W dniu 2013-12-08 00:45, Robert Tomasik pisze:
> Użytkownik "rmrmg" <i...@s...atu.re> napisał w wiadomości
> news:pan.2013.12.05.21.37.19@sign.atu.re...
>> Dnia Wed, 04 Dec 2013 18:03:17 +0100, Marcin N napisał(a):
>>
>>> Co jest zapisane w księgach wieczystych?
>>> Nieruchomość kupuje się z całym obciążeniem, które tam widnieje.
>>
>> A co gdy obciązenie się pojawi w hipotece między zakupem a wpisem o
>> zmianie właściciela?
>
>
> Nic. Dlatego właśnie notariusz obi odpis z ksiegi tuż przed transakcją,
> a w księdze ujawnia się wpisy w miarę na bieżąco.

chyba nie, skoro niedawno była sprawa kiedy ktos sprzdał dom cos z 7
razy. Kazdy z wlascicieli miał wazny akt notarialny, ale wlascicielem
został ten którego notariusz pierwszy dokonał zmian w ksiedzie
wieczystej. Reszta została z nic niewartym świstkiem papieru bo
oczywiscie pozostali notariusze za to nie odpowiadają.

--
@foe_pl

do góry

W dniu 2013-12-08 13:11, the_foe pisze:

>> Nic. Dlatego właśnie notariusz obi odpis z ksiegi tuż przed transakcją,
>> a w księdze ujawnia się wpisy w miarę na bieżąco.

> chyba nie, skoro niedawno była sprawa kiedy ktos sprzdał dom cos z 7
> razy. Kazdy z wlascicieli miał wazny akt notarialny, ale wlascicielem
> został ten którego notariusz pierwszy dokonał zmian w ksiedzie
> wieczystej. Reszta została z nic niewartym świstkiem papieru bo
> oczywiscie pozostali notariusze za to nie odpowiadają.

O ile wiem, to takie sytuacje już teraz są praktycznie niemożliwe.
Aktualizacje wpisów są teraz błyskawiczne i wgląd do nich także. Jest
dużo bezpieczniej.


--
MN

do góry

Dnia Sun, 08 Dec 2013 00:45:29 +0100, Robert Tomasik napisał(a):

>> A co gdy obciązenie się pojawi w hipotece między zakupem a wpisem o
>> zmianie właściciela?
>
>
> Nic. Dlatego właśnie notariusz obi odpis z ksiegi tuż przed transakcją,
> a w księdze ujawnia się wpisy w miarę na bieżąco.

To "na bieżąco" dwa lata temu potrafiło być kilka miesięcy w niektórych
sądach. Ale to i tak nic nie zmienia. Idę do notariusza ustanawiam
hipotekę idę zaraz do drugiego i sprzedaje nieruchomość. Zanim wierzyciel
albo notariusz dojdzie do wydziału wieczystoksięgowego już sprzedałem
nieruchomość. I co teraz z wierzycielem i nabywcą nieruchomości?

do góry

Robert Tomasik <r...@g...pl> wrote:

> Jakoś dziwnie widze kawałek dyskusji.

Chodzi o tą formę Q i A? To dlatego, że osoba, która może odpowiedzieć na te
pytania, nie siedzi w Usenecie, dlatego napisałem w jej imieniu i przekazuję
jej odpowiedzi.

Pozdr.

--
"zanim nastala era internetu, kazdy wiejski glupek siedzial w swojej wiosce"
http://www.chmurka.net/

do góry

Użytkownik "Adam Wysocki" <g...@s...invalid> napisał w wiadomości
news:gof.psp.1386578506@news.chmurka.net...
> Robert Tomasik <r...@g...pl> wrote:
>
>> Jakoś dziwnie widze kawałek dyskusji.
>
> Chodzi o tą formę Q i A? To dlatego, że osoba, która może odpowiedzieć na
> te
> pytania, nie siedzi w Usenecie, dlatego napisałem w jej imieniu i
> przekazuję
> jej odpowiedzi.

Nie, um nie wątek zaczyna się od tego postu, na który odpowiadałem, a
wnoszę, że coś było w wcześniej :-)

do góry

On Sun, 8 Dec 2013, Marcin N wrote:

> W dniu 2013-12-08 13:11, the_foe pisze:
>
>>> Nic. Dlatego właśnie notariusz obi odpis z ksiegi tuż przed transakcją,
>>> a w księdze ujawnia się wpisy w miarę na bieżąco.
>
>> chyba nie, skoro niedawno była sprawa kiedy ktos sprzdał dom cos z 7
>> razy. Kazdy z wlascicieli miał wazny akt notarialny, ale wlascicielem
>> został ten którego notariusz pierwszy dokonał zmian w ksiedzie
>> wieczystej. Reszta została z nic niewartym świstkiem papieru bo
>> oczywiscie pozostali notariusze za to nie odpowiadają.
>
> O ile wiem, to takie sytuacje już teraz są praktycznie niemożliwe.

To coś nam się wiedza rozbiega :]

> Aktualizacje wpisów są teraz błyskawiczne

Jeśli "błyskawiczne" oznacza "kilka dni a nie kilka miesięcy" to
tak. Ale w trzecim czy czwartym dniu od aktu wpisu jeszcze nie było.
Jednoelementowa próbka z zeszłego miesiąca ;)
I oczywiście nie mogę wykluczyć niewielkiego udziału notariusza.
Niemniej operacja i tak ma "lukę czasową" w okresie do zaniesienia
papierów od notariusza do sądu właśnie (i patrz niżej).

> i wgląd do nich także.

A to się zgadza.
Co z tego jak na drugi czy trzeci dzień sprawdzasz i informacji
NIE MA. Za to możliwe jest, że pojawi się informacja że to
kto inny jest właścicielem :>

> Jest dużo bezpieczniej.

"Dużo bezpieczniej" to by było, jakby był stosowany dwufazowy
"wiarygodny" lub trójfazowy "półwiarygodny" system potwierdzania,
tj. notariusz w momencie pobierania danych na potrzeby spisania
umowy zostawiałby w sądzie notkę o statusie "temporary volatile" :>
(nie musiałaby by być *wpisana* do KW, ale przez określony czas
musiałaby być przedstawiana każdemu kolejnemu notariuszowi,
który byłby zobowiązany przedstawić ją klientowi) *lub* podobny
mechanizm byłby realizowany poprzez zgłoszenie telefoniczne
w cyklu notariusz->sąd->notariusz (można sfałszować telefon
w dowolną stronę, ale nie można zapobiec telefonowi z informacją
zwrotną), oczywiscie o statusie jak wyżej.

pzdr, Gotfryd

do góry

W dniu 2013-12-11 23:24, Gotfryd Smolik news pisze:
> Ale w trzecim czy czwartym dniu od aktu wpisu jeszcze nie było.

Ale była wzmianka o złożonym wniosku.

--
Liwiusz

do góry

On Sun, 8 Dec 2013, Robert Tomasik wrote:

> Ale zameldowanie / wymeldowanie osoby od dawna już nie ma skutów
> cywilnoprawnych.

Hm... spierałbym się - tańszy bilet miesięczny dla osoby zameldowanej
w W-wie to będzie "skutek cywilnoprawny" czy jakiś inny?

"Nie ma skutków cywilnoprawnych dla zdarzeń związanych z miejscem
zamieszkania" a "nie ma skutków cywilnoprawnych" (w domyśle: żadnych)
to IMO dwa różne zbiory zdarzeń :D

pzdr, Gotfryd

do góry

Użytkownik "Gotfryd Smolik news" <s...@s...com.pl> napisał w
wiadomości news:Pine.WNT.4.64.1312112328040.2836@quad...
> On Sun, 8 Dec 2013, Robert Tomasik wrote:
>
>> Ale zameldowanie / wymeldowanie osoby od dawna już nie ma skutów
>> cywilnoprawnych.
>
> Hm... spierałbym się - tańszy bilet miesięczny dla osoby zameldowanej
> w W-wie to będzie "skutek cywilnoprawny" czy jakiś inny?
>
> "Nie ma skutków cywilnoprawnych dla zdarzeń związanych z miejscem
> zamieszkania" a "nie ma skutków cywilnoprawnych" (w domyśle: żadnych)
> to IMO dwa różne zbiory zdarzeń :D

No ale to wyjątek.

do góry

On Wed, 11 Dec 2013, Liwiusz wrote:

> W dniu 2013-12-11 23:24, Gotfryd Smolik news pisze:
>> Ale w trzecim czy czwartym dniu od aktu wpisu jeszcze nie było.
>
> Ale była wzmianka o złożonym wniosku.

Hm... gdzie ona jest w postaci elektronicznej, bo pewnie z niewiedzy
ją przeoczyłem (a skoro stan się zmienił, to pewnie i miejsce z tą
informacją też)?

pzdr, Gotfryd

do góry