Witam

Mój dłużnik jest niewypłacalny ale posiada udział w nieruchomości. Kwota nie
jest zbyt duża - niecałe 10tys pln w stosunku do wartości nieruchomości. Co
w tej sytuacji można zrobić? Czy np nakazać komornikowi dokonać jakiegoś
wpisu czy też możliwe jest zbycie tego udziału w drodze np licytacji?? Poza
tym jak się zabezpieczyć przed przepisaniem w międzyczasie przez dłużnika
tego udziału w nieruchomości na rzecz kogoś innego?

Pzdr

do góry

On Fri, 30 Sep 2011, mcpc wrote:

> Witam
>
> Mój dłużnik jest niewypłacalny ale posiada udział w nieruchomości.

IMVHO albo opisałeś stan dziwny, albo mocno nieściśle albo wyciągasz
błędne wnioski. Niewypłacalność się stwierdza sądowo, majątek jest
wtedy zajęty przez likwidatora.
Roszczenia składa się do likwidatora a nie egzekwuje samemu,
trafia się na "listę priorytetów" (na ogół blisko końca :>)
i w tej kolejności coś dostaje (zazwyczaj nic).
"Niewypłacalność nieformalna" (uniemożliwiająca nawet przeprowadzenie
postępowania) również nie wchodzi w grę, skoro majątek *jest*.
Na pierwszy rzut oka wychodzi, że piszesz iż dłużnik *nie płaci*,
a nie że jest niewypłacalny.
A to by zupełnie zmieniało treść pytania i możliwe odpowiedzi.

> Kwota nie
> jest zbyt duża - niecałe 10tys pln w stosunku do wartości nieruchomości. Co
> w tej sytuacji można zrobić? Czy np nakazać komornikowi dokonać jakiegoś
> wpisu

"człowiek fizyczny" nie jest w stanie niczego nakazywać komornikowi.
Komornik wykonuje jedynie postanowienia *sądu* - masz klauzulę
wykonalności na papierze o egzekucji, to z tym idziesz do komornika.
Tak, wtedy możesz wskazywać majątek do zajęcia :)

> czy też możliwe jest zbycie tego udziału w drodze np licytacji??

Ale niby jak, samowolnie chcesz uznać że "to jest moje"
i wystawić na licytację??

> Poza
> tym jak się zabezpieczyć przed przepisaniem w międzyczasie przez dłużnika
> tego udziału w nieruchomości na rzecz kogoś innego?

Hm...

http://groups.google.pl/groups/search?safe=off&q=zab
ezpieczenie+maj%C4%85tku+group%3Apl.soc.prawo&btnG=S
zukaj&sitesearch=

...pokazuje zdecydowanie mniej postów niż można by oczekiwać.
Ale to że groups.google schodzi na psy jest widoczne od lat :(, a innej
wyszukiwarki AFAIR nie ma.
Niemniej co poniektóre ze znajdowanych zahaczają o interesujący temat :)
Tyle, że to *również* nie działa bez sądu.

pzdr, Gotfryd

do góry

>> Witam
>>
>> Mój dłużnik jest niewypłacalny ale posiada udział w nieruchomości.
>
> IMVHO albo opisałeś stan dziwny, albo mocno nieściśle albo wyciągasz
> błędne wnioski. Niewypłacalność się stwierdza sądowo, majątek jest
> wtedy zajęty przez likwidatora.
> Roszczenia składa się do likwidatora a nie egzekwuje samemu,
> trafia się na "listę priorytetów" (na ogół blisko końca :>)
> i w tej kolejności coś dostaje (zazwyczaj nic).
> "Niewypłacalność nieformalna" (uniemożliwiająca nawet przeprowadzenie
> postępowania) również nie wchodzi w grę, skoro majątek *jest*.
> Na pierwszy rzut oka wychodzi, że piszesz iż dłużnik *nie płaci*,
> a nie że jest niewypłacalny.
> A to by zupełnie zmieniało treść pytania i możliwe odpowiedzi.

No to jak to nie jest jasne - to dłużnik nie płaci. Jest w drodze do mnie
wyrok z sądu który chcę zanieść do komornika ale już teraz się pytam jakie
są możliwości.

>> Kwota nie
>> jest zbyt duża - niecałe 10tys pln w stosunku do wartości nieruchomości.
>> Co
>> w tej sytuacji można zrobić? Czy np nakazać komornikowi dokonać jakiegoś
>> wpisu
>
> "człowiek fizyczny" nie jest w stanie niczego nakazywać komornikowi.
> Komornik wykonuje jedynie postanowienia *sądu* - masz klauzulę
> wykonalności na papierze o egzekucji, to z tym idziesz do komornika.
> Tak, wtedy możesz wskazywać majątek do zajęcia :)

No dokładnie - mam dostać lada dzień nakaz zapłaty który zaniosę do
komornika.

>> czy też możliwe jest zbycie tego udziału w drodze np licytacji??
>
> Ale niby jak, samowolnie chcesz uznać że "to jest moje"
> i wystawić na licytację??

Jw. Ma to zrobić komornik po moim wskazaniu.

PS. Czy komornikowi także mam coś płacić z góry za podjęcie działań???

do góry

On Fri, 30 Sep 2011, mcpc wrote:

>>> Witam
>>>
>>> Mój dłużnik jest niewypłacalny ale posiada udział w nieruchomości.
>>
[...]
>> Na pierwszy rzut oka wychodzi, że piszesz iż dłużnik *nie płaci*,
>> a nie że jest niewypłacalny.
>> A to by zupełnie zmieniało treść pytania i możliwe odpowiedzi.
>
> No to jak to nie jest jasne - to dłużnik nie płaci.

I my to mamy wydedukować na tej podstawie, że piszesz iż jest
niewypłacalny? Pas ;)

> Jest w drodze do mnie
> wyrok z sądu który chcę zanieść do komornika ale już teraz się pytam jakie
> są możliwości.

Rozumiem i nie mam nic przeciw.
Chodziło mi o wewnętrzną sprzeczność w opisie tudzież pewne braki
(nie napisałeś że masz wyrok, nakaz i czy z klauzulą).

> No dokładnie - mam dostać lada dzień nakaz zapłaty który zaniosę do
> komornika.

Hasło: "klauzula wykonalności".
Prawnikiem nie jestem, ale kojarzę ;)

> PS. Czy komornikowi także mam coś płacić z góry za podjęcie działań???

Przyznaję że nie pamiętam!

pzdr, Gotfryd

do góry

On 9/30/2011 6:58 AM, mcpc wrote:
> PS. Czy komornikowi także mam coś płacić z góry za podjęcie działań???

a komornik powietrzem zyje?

do góry

W praktyce jak we wniosku wskażesz od razu numery rachunków bankowych
(dłużnika), to nie woła od razu za czynności, ale po jakims czasie i owszem.


-----
> Czy komornikowi także mam coś płacić z góry za podjęcie działań?

--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

Użytkownik "_ąćęłńóśźż" <j...@W...gazeta.pl> napisał w wiadomości
news:j64qv8$kuq$1@inews.gazeta.pl...
>W praktyce jak we wniosku wskażesz od razu numery rachunków bankowych
> (dłużnika), to nie woła od razu za czynności, ale po jakims czasie i
> owszem.

Te czynności - czyli wezwanie dłużnika i ustalenie majątku to formalności
kosztujące tak naprawdę grosze - nie wiem za co tutaj płacić? Komornik
natomiast ma niesamowitą kasę za ściągnięte długi i co najlepsze - z tego co
wiem w pierwszej kolejności to co ściągnie idzie dla niego!

do góry

Tak generalnie to zrobi tylko to, o co Ty jako wierzyciel zawnioskujesz.
Zajęcie nieruchomości to zdaje się 61 zł opłaty.
Znajdź kancelarię, gdzie zatrudniają kogoś specjalizujacego się w
nieruchomościach, bo inaczej będą się od Ciebie opędzać.


-----
> Czy np nakazać komornikowi dokonać jakiegoś wpisu czy też możliwe jest
zbycie tego udziału w drodze np licytacji?


--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

W dniu 2011-09-30 17:20, witek pisze:
> On 9/30/2011 6:58 AM, mcpc wrote:
>> PS. Czy komornikowi także mam coś płacić z góry za podjęcie działań???
>
> a komornik powietrzem zyje?

Powinien, bo płaci się tylko za wydatki, a nie na jedzenie i prowadzenie
kancelarii.

--
Liwiusz

do góry

W dniu 2011-10-03 12:43, _ąćęłńóśźż pisze:


> Znajdź kancelarię, gdzie zatrudniają kogoś specjalizujacego się w
> nieruchomościach, bo inaczej będą się od Ciebie opędzać.

Dużego wyboru nie ma, bo w egzekucji z nieruchomości jest rejonizacja.

--
Liwiusz

do góry