Witam szanownch Panstwa

Jakie warunki musza byc spelnione aby wspolnota
mieszkaniowa zarzadzila przetarg i sprzedarz
mieszkania, ktorego domownicy utrudniaja zycie
calej wspolnocie.
Czy w ogole jest to mozliwe?
Gdzie szukac przepisow na ten temat?

z gory dziekuje

pozdrawiam
/K

do góry

Pawel wyskrobał(a):
> Jakie warunki musza byc spelnione aby wspolnota
> mieszkaniowa zarzadzila przetarg i sprzedarz
> mieszkania, ktorego domownicy utrudniaja zycie
> calej wspolnocie.
> Czy w ogole jest to mozliwe?
> Gdzie szukac przepisow na ten temat?

Ustawa o własności lokali.

Art. 16. 1. Jeżeli właściciel lokalu zalega długotrwale z zapłatą należnych
od niego opłat lub wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko
obowiązującemu porządkowi domowemu albo przez swoje niewłaściwe zachowanie
czyni korzystanie z innych lokali lub nieruchomości wspólnej uciążliwym,
wspólnota mieszkaniowa może w trybie procesu żądać sprzedaży lokalu w drodze
licytacji na podstawie przepisów Kodeksu postępowania cywilnego o egzekucji
z nieruchomości.

2. Właścicielowi, którego lokal został sprzedany, nie przysługuje prawo do
lokalu zamiennego.




--
Bartek Gliniecki
[ Na kłopoty z Outlook Express... --> http://republika.pl/gliniecki ]
[ email: jak potrzebujesz, to spytaj .:::::::::::::. GG: tak samo ]

do góry

Panie Bartoszu

Bardzo dziekuje za wyczerpujaca odpowiedz.

Jezeli mozna, prosilbym jeszcze o jeden komentarz.
Jak te przepisy maja sie w sytuacji gdy lokal jest
wynajmowany osobom trzecim, ktore nie sa
wlascicielami lokalu, a tylko go uzytkowuja w
sposob uciazliwy dla innych czlonkow wspolnoty.

z gory dziekuje za odpowiedz.
pozdrawiam
Pawel, /K

do góry

Kwarta wrote:

> Panie Bartoszu
>
> Bardzo dziekuje za wyczerpujaca odpowiedz.
>
> Jezeli mozna, prosilbym jeszcze o jeden komentarz.
> Jak te przepisy maja sie w sytuacji gdy lokal jest
> wynajmowany osobom trzecim, ktore nie sa
> wlascicielami lokalu, a tylko go uzytkowuja w
> sposob uciazliwy dla innych czlonkow wspolnoty.
>
> z gory dziekuje za odpowiedz.
> pozdrawiam
> Pawel, /K

A co to za roznica ?
Wlasciciel lokalu uzytkuje go w ten sposob, ze wynajmuje osobom
utrodniajacym....

Ale bez sadu ani rusz...

Boguslaw

do góry

>
> A co to za roznica ?
> Wlasciciel lokalu uzytkuje go w ten sposob, ze wynajmuje osobom
> utrodniajacym....
>
> Ale bez sadu ani rusz...
>
> Boguslaw

Witam

Czy to oznacza, ze wlasciciel jest w pelni odpowiedzialny za czyny
swoich lokatorow?
Czy wie Pan, gdzie moge znalezc artukuly dla takiego przypadku?

z gory dziekuje
/K

do góry

Kwarta wrote:

>>
>> A co to za roznica ?
>> Wlasciciel lokalu uzytkuje go w ten sposob, ze wynajmuje osobom
>> utrodniajacym....
>>
>> Ale bez sadu ani rusz...
>>
>> Boguslaw
>
> Witam
>
> Czy to oznacza, ze wlasciciel jest w pelni odpowiedzialny za czyny
> swoich lokatorow?
> Czy wie Pan, gdzie moge znalezc artukuly dla takiego przypadku?


Jakie "w pelni" .

jesli lokatorzy "uporczywie utrudniaja zycie" to i na nich "jest paragraf".
Jesli wlasciciel nie podejmuje staran, by lokatorzy nie utrudniali...
to trzeba go scigac...za to, ze sposobem korzystania ze swego mieszania
utrudnia innym...
A jesli sie komus nie podoba ze ktos ma spokojnych lokatorow,
ktorym sie zdarzylo p, ze zalali mieszkanie,
to niech sie przeprowadzi..

Boguslaw

do góry

>
> Jakie "w pelni" .
>
> jesli lokatorzy "uporczywie utrudniaja zycie" to i na nich "jest paragraf".
> Jesli wlasciciel nie podejmuje staran, by lokatorzy nie utrudniali...
> to trzeba go scigac...za to, ze sposobem korzystania ze swego mieszania
> utrudnia innym...
> A jesli sie komus nie podoba ze ktos ma spokojnych lokatorow,
> ktorym sie zdarzylo p, ze zalali mieszkanie,
> to niech sie przeprowadzi..
>
> Boguslaw

OK, dzieki wielkie.

pozdrawiam
/K

do góry

To jest przepis, lecz jak to wyglada w praktyce?
Wyjezdzam na 3 miesiace i moje nie zaplacone mieszkanie zostaje licytowane?
Pozdrawiam
ZC

Bartek Gliniecki schrieb:

> Pawel wyskrobał(a):
>
>> Jakie warunki musza byc spelnione aby wspolnota
>> mieszkaniowa zarzadzila przetarg i sprzedarz
>> mieszkania, ktorego domownicy utrudniaja zycie
>> calej wspolnocie.
>> Czy w ogole jest to mozliwe?
>> Gdzie szukac przepisow na ten temat?
>
>
> Ustawa o własności lokali.
>
> Art. 16. 1. Jeżeli właściciel lokalu zalega długotrwale z zapłatą
> należnych od niego opłat lub wykracza w sposób rażący lub uporczywy
> przeciwko obowiązującemu porządkowi domowemu albo przez swoje
> niewłaściwe zachowanie czyni korzystanie z innych lokali lub
> nieruchomości wspólnej uciążliwym, wspólnota mieszkaniowa może w trybie
> procesu żądać sprzedaży lokalu w drodze licytacji na podstawie przepisów
> Kodeksu postępowania cywilnego o egzekucji z nieruchomości.
>
> 2. Właścicielowi, którego lokal został sprzedany, nie przysługuje prawo
> do lokalu zamiennego.
>
>
>
>

do góry

przepisy dają taką możliwość. miałem taki problem w swojej wspólnocie
(uciążliwa agencja towarzyska w lokalu który właściciel na złość innym
wynajął a z opłatami zalegał ponad półtora roku). bez powodzenia.
przydybaliśmy go dopiero kiedy zdecydował się sam je sprzedać. bez
zaświadczenia wspólnoty że nie zalega z opłatami nie mógłby tego zrobić,
więc zapłacił.
ale o zlicytowaniu mieszkania nie słyszałem. z reguły sądy podchodziły do
tego tak, że zaległość musiałaby swą wysokością dorównywać wolnorynkowej
cenie mieszkania, żeby zarządzono licytację.
ale może ktoś spotkał się z takim przypadkiem?

do góry