Moja sytuacja:
W lutym i marcu 2003 nie zapłaciłem części czynszu za mieszkanie(wydzielona
część eksploatacja i remonty)
Łączna kwota zadłużenia która powstała to 335 zł.
Po roku tj.w lutym 2004 otrzymałem pismo ze spółdzielni, że mam do zapłaty
kwotę zaległości tj. ww 335 zł oraz odsetki karne drugie tyle tj.335 zł.
Razem 670 zł.
Zadzwoniłem do spółdzielni z pytaniem dlaczego odsetki są takie wysokie
(100%).
Odpowiedziano mi, że odsetki karne zapisane w statucie spółdzielni wynoszą
5% za spóźnienie choćby o 1 dzień za każdy miesiąc od kwoty zadłużenia. Za
każdy następny miesiąc to już 10%.
Moje pytanie jest: Czy spółdzielnia mieszkaniowa może naliczać tak duże
odsetki karne, mimo,że odsetki ustawowe w tej chwili wynoszą ok.18% na rok.
Czy jest jakaś podstawa prawna która nie pozwala na takie praktyki SM wobec
jej członków.

--
tel.2089435

Pozdrawiam
Mirek Jankowski

do góry

> Moje pytanie jest: Czy spółdzielnia mieszkaniowa może naliczać tak duże
> odsetki karne, mimo,że odsetki ustawowe w tej chwili wynoszą ok.18% na
rok.


ustawowe 12,5 %

Funia

do góry

Jeśli w Twojej S.M. obowiązuje taki Statut to niestety mogą Jeśli się nie
godzisz z taką decyzją przy takich przepisach wewnątrz spółdzielczych to gdzie
byłeś jak takowy statut uchwalano. A może liczyłeś, że takie zapisy nigdy ciebie
dotyczyć nie będą?? Upsss to raczej się pomyliłeś.
Teraz proponuje Byś poszedł do zarządu i spróbował wyjaśnić od kiedy takowe
przepisy wprowadzono ( Znaczy kiedy uchwalono statut i kiedy zarejestrowano)
Może wówczas będziesz mógł powiedzieć że prawo nie działa wstecz i należą się
odsetki ustawowe.


--
Stan_Z
GG 491282

do góry

Użytkownik "Funia" <e...@k...pl> napisał w wiadomości
news:1076945156.417366@news.mm.pl...
>
> > Moje pytanie jest: Czy spółdzielnia mieszkaniowa może naliczać tak duże
> > odsetki karne, mimo,że odsetki ustawowe w tej chwili wynoszą ok.18% na
> rok.
>
>
> ustawowe 12,5 %
>

dokładnie 12,25%

RF

do góry

> W lutym i marcu 2003 nie zapłaciłem części czynszu za
> mieszkanie(wydzielona część eksploatacja i remonty)
> Łączna kwota zadłużenia która powstała to 335 zł.
> Po roku tj.w lutym 2004 otrzymałem pismo ze spółdzielni, że mam do
> zapłaty kwotę zaległości tj. ww 335 zł oraz odsetki karne drugie tyle
> tj.335 zł. Razem 670 zł.
> Czy jest jakaś podstawa prawna która nie pozwala na
> takie praktyki SM wobec jej członków.

Nie znam się, ale się wypowiem :)
Kodeks cywilny mówi, że można ustalić odsetki wyższe niż ustawowe (art.
481).
A więc spółdzielnia ma prawo ustalić 100%. Z drugiej strony
wydają się to odsetki "bardzo karne". Gdzieś zapewne istnieje granica,
nazwijmy to, zasad współżycia społecznego. Ale to musiałby rozstrzygnąć sąd
na podstawie jakiejś ogólnej zasady np. art. 5 KC.
Pytanie dodatkowe. Czy przez ten rok płaciłeś czynsz i te opłaty były
zaliczane na poczet należności głównej a nie odsetek? Ciekawy jestem czy nie
ma tu zastosowania:
Art. 466. Z pokwitowania zapłaty dłużnej sumy wynika domniemanie zapłaty
należności ubocznych. Z pokwitowania świadczenia okresowego wynika
domniemanie, że spełnione zostały również świadczenia okresowe wymagalne
wcześniej.
?

Myślę, że dodatkowo powinieneś zerknąć do prawa spółdzielczego i jak już Ci
radzono statutu spółdzielni itp.
Może też uda Ci się rozłożyć tę płatność na raty.

Cheniu

do góry

> dokładnie 12,25%
>

Fakt
zwracam honor

;)
Funia

do góry