Witam !

Mam problem ze spółdzielnią, która w terminie nie oddała mi
mieszkania. W umowie przedstwępnej, która zawarłem jest napisane że
spółdzielnia zobowiązuje się do oddania mieszkania w III kwartale 2007
roku. We wrześniu przysłala lakoniczne pismo, w którym informuje że z
powodu opóźnień termin ten zostaje przesunięty do końca roku. Również
ten termin nie zostanie dotrzymany. Być może wszystko zakończy się na
przełomie marzec/kwiecień (takie są nieoficjalne plany). W umowie nic
nie ma nt. ewentualnych kar za spóźnienie spółdzielni przy oddawaniu
bloku (oczywiście są kary dla spółdzielców, którzy spóźnią się z
wpłatami wkładów, ale to już tak off-top) ;-)

Moje pytania:
1) czy taką umowę można traktowac jako umowę o dzielo w myśl KC i
zażądac odszkodowania m. in. za to, że do czasu przeniesienia na mnie
wlasnosci i dokonaniu wpisu do hipoteki place caly czas ubezpieczenie
kredytu ?

2) Czy z takim rozszczeniem mozna jeszcze wystapic po przeniesieniu na
mnie wlasnosci tego lokalu (tzn. spisaniu aktu notarialnego, bo jak
wiadomo umowa przedwstepna tak naprawda nie zobowiazuje do niczego)

Zycze Wszystkim Wesolych Swiat !
M.

do góry

Dnia Mon, 24 Dec 2007 01:16:57 -0800, Manuel napisał(a):

> 2) Czy z takim rozszczeniem mozna jeszcze wystapic po przeniesieniu na
> mnie wlasnosci tego lokalu (tzn. spisaniu aktu notarialnego, bo jak
> wiadomo umowa przedwstepna tak naprawda nie zobowiazuje do niczego)

Jak nie zobowiązuje, skoro zobowiązuje?
Pytanie w jakiej formie masz tę przedwstępną: na kartce papieru czy u
notariusza?

--
pozdrawiam serdecznie, Olgierd
Lege Artis, najlepsze czasopismo w internecie ==> http://olgierd.bblog.pl/

do góry

Użytkownik "Olgierd" <n...@o...com> napisał w
wiadomości news:fknu5h$k3v$1@inews.gazeta.pl...
> Jak nie zobowiązuje, skoro zobowiązuje?
> Pytanie w jakiej formie masz tę przedwstępną: na kartce papieru czy u
> notariusza?
Przyłączę się do wątku. Mam umowę przedwstępną podpisaną tylko przez
developera, znaczy nie notarialnie. Czy taka umowa wystarczy do dochodzenia
roszczeń z tytułu poniesieonych kosztów / strat wskutek opóźnienia terminu
oddania mieszkania ?

do góry

Użytkownik "jaQbek" <a...@s...pl> napisał w wiadomości
news:fko2u6$77v$1@atlantis.news.tpi.pl...

> Przyłączę się do wątku. Mam umowę przedwstępną podpisaną tylko przez
> developera, znaczy nie notarialnie. Czy taka umowa wystarczy do
> dochodzenia roszczeń z tytułu poniesieonych kosztów / strat wskutek
> opóźnienia terminu oddania mieszkania ?

Zalezy od tego co pisze w umowie.

do góry

Użytkownik "Heming" <h...@w...gazeta.pl> napisał w wiadomości
news:fko6mh$jqh$1@inews.gazeta.pl...
> Zalezy od tego co pisze w umowie.
A jaki zapis w umowie może tu mieć znaczenie? Umowa nie określa kar za
opóźnienia, ale przecyzuje też kwestię tego, że dopuszczalne są opóźneinia
jedynie w przypadku wystąpienia czynników niezależnych od developera, jak
wojna, zamach stanu, czy decyzje administracyjne wstrzymujące prace. Nie ma
natomiast prawa do opóźniania terminu oddania lokalu z przyczyny "bo się nie
wyrobił"

do góry

On 24 Gru, 10:29, Olgierd <n...@o...com> wrote:
> Dnia Mon, 24 Dec 2007 01:16:57 -0800, Manuel napisał(a):
>
> > 2) Czy z takim rozszczeniem mozna jeszcze wystapic po przeniesieniu na
> > mnie wlasnosci tego lokalu (tzn. spisaniu aktu notarialnego, bo jak
> > wiadomo umowa przedwstepna tak naprawda nie zobowiazuje do niczego)
>
> Jak nie zobowiązuje, skoro zobowiązuje?
> Pytanie w jakiej formie masz tę przedwstępną: na kartce papieru czy u
> notariusza?

Na kartce papieru, więc podtrzymuje to co napisałem wyżej.
M.

do góry

Dnia Mon, 24 Dec 2007 11:49:32 +0100, jaQbek napisał(a):

>> Jak nie zobowiązuje, skoro zobowiązuje? Pytanie w jakiej formie masz tę
>> przedwstępną: na kartce papieru czy u notariusza?

> Przyłączę się do wątku. Mam umowę przedwstępną podpisaną tylko przez
> developera, znaczy nie notarialnie. Czy taka umowa wystarczy do
> dochodzenia roszczeń z tytułu poniesieonych kosztów / strat wskutek
> opóźnienia terminu oddania mieszkania ?

Przede wszystkim taka umowa nie wystarcza do tego, aby zmusić dewelopera
do przeniesienia własności mieszkania. Pogóglaj sobie przy użyciu słów
kluczowych: eko bau, smolec, osiedle leśne, akt notarialny.

--
pozdrawiam serdecznie, Olgierd
Lege Artis, najlepsze czasopismo w internecie ==> http://olgierd.bblog.pl/

do góry