Opis sytuacji:
Wynająłem mieszkanie osobie, która nie wpłaciła kaucji i nie płaciła
czynszu. Rachunki udało mi się dostarczyć, ale pomimo późniejszych prób
kontaktu z mojej strony - nie udało mi się umówić z najemcą /
wyegzekwować należności.

Gdy wyłączyła telefon i nie było z nią kontaktu wszedłem do lokalu ze
świadkiem. Okazało się, że wyprzedała wszystkie sprzęty agd/rtv z
mieszkania (znalazłem nawet w Internecie ogłoszenia sprzedaży mojego
sprzętu).

Natychmiast zmieniłem zamki (nie zwrócono mi wszystkich kluczy, bałem
się dalszej demolki). Sprawę zgłosiłem na policję.

Pytanie:
Co teraz mam zrobić, żeby uniknąć problemów - np. oskarżeń o
bezpodstawne rozwiązanie umowy? (boję się, że nie uda się udowodnić
kradzież sprzętu najemcy). W jaki sposób rozwiązać umowę? Oczywiście
najemca nie odbiera telefonów (pewnie już wyrzucił kartę), listu
domyślam się, że też nie odbierze. Muszę wysyłać jakieś pisma do niego?
Proszę o pomoc, porady :(

--
eost.

do góry

Użytkownik "eost" <"eost[NOSPAM]"@o2.pl> napisał w wiadomości
news:gudup4$ktv$1@news.task.gda.pl...

Ja bym z roszczeniami czekał, aż go Policja znajdzie i wówczas domagał się
naprawienia szkody.

do góry

> Ja bym z roszczeniami czekał, aż go Policja znajdzie i wówczas domagał
> się naprawienia szkody.

Ale policja zajmie sie sprawa kradziezy, a kwestia niezaplaconego
czynszu i generalnie umowy najmu mojej z nimi, to juz sprawa cywilna i
nic ich nie obchodzi. Umowe chyba musze z Najemca zerwac, zeby pozniej
sie nie doczepil, ze nie wywiazalem sie z niej (gdyby np. nie udalo mu
sie udowodnic kradziezy). Wczesniej, z tego co wyczytalem, trzeba wyslac
jeszcze "ostateczne wezwanie do zaplaty"..

--
eost.

do góry

On 14 Maj, 10:25, eost <"eost[NOSPAM]"@o2.pl> wrote:
> > Ja bym z roszczeniami czekał, aż go Policja znajdzie i wówczas domagał
> > się naprawienia szkody.
>
> Ale policja zajmie sie sprawa kradziezy, a kwestia niezaplaconego
> czynszu i generalnie umowy najmu mojej z nimi, to juz sprawa cywilna i
> nic ich nie obchodzi. Umowe chyba musze z Najemca zerwac, zeby pozniej
> sie nie doczepil, ze nie wywiazalem sie z niej (gdyby np. nie udalo mu
> sie udowodnic kradziezy). Wczesniej, z tego co wyczytalem, trzeba wyslac
> jeszcze "ostateczne wezwanie do zaplaty"..

Obawiam się, że ciężko będzie udowodnić mu przywłaszczenie, skoro
miałeś klucz i nawet z niego skorzystałeś. Po pierwsze, on ma
obowiazek dopiero z upływem najmu doprowadzić lokal do poprzedniego
stanu - może planował odkupić rzeczy? Po drugie, będzie się bronił, że
z pewnościa wszedłeś tam wcześniej sam i te rzeczy zabrałeś, a później
go bezpodstawnie oskarżasz. Jakby nie był głupi, to na całej akcji byś
jeszcze popłynał cywilnie, a być może nawet karnie (naruszenie miru).

do góry

Użytkownik "eost" <"eost[NOSPAM]"@o2.pl> napisał w wiadomości
news:gugk9i$c82$1@news.task.gda.pl...
>> Ja bym z roszczeniami czekał, aż go Policja znajdzie i wówczas domagał
>> się naprawienia szkody.
> Ale policja zajmie sie sprawa kradziezy, a kwestia niezaplaconego czynszu
> i generalnie umowy najmu mojej z nimi, to juz sprawa cywilna i nic ich
> nie obchodzi. Umowe chyba musze z Najemca zerwac, zeby pozniej sie nie
> doczepil, ze nie wywiazalem sie z niej (gdyby np. nie udalo mu sie
> udowodnic kradziezy). Wczesniej, z tego co wyczytalem, trzeba wyslac
> jeszcze "ostateczne wezwanie do zaplaty"..

W opisanej przez Ciebie sytuacji stosunkowo łątwo dowieść, ze już samo
podpisanie umowy miało na celu doprowadznie Cie do niekorzystnego
rozporzadzenia mieniem, czyli było oszustwem.

do góry

Użytkownik przypadek napisał:
> On 14 Maj, 10:25, eost <"eost[NOSPAM]"@o2.pl> wrote:
>>> Ja bym z roszczeniami czekał, aż go Policja znajdzie i wówczas domagał
>>> się naprawienia szkody.
>> Ale policja zajmie sie sprawa kradziezy, a kwestia niezaplaconego
>> czynszu i generalnie umowy najmu mojej z nimi, to juz sprawa cywilna i
>> nic ich nie obchodzi. Umowe chyba musze z Najemca zerwac, zeby pozniej
>> sie nie doczepil, ze nie wywiazalem sie z niej (gdyby np. nie udalo mu
>> sie udowodnic kradziezy). Wczesniej, z tego co wyczytalem, trzeba wyslac
>> jeszcze "ostateczne wezwanie do zaplaty"..
>
> Obawiam się, że ciężko będzie udowodnić mu przywłaszczenie, skoro
> miałeś klucz i nawet z niego skorzystałeś. Po pierwsze, on ma
> obowiazek dopiero z upływem najmu doprowadzić lokal do poprzedniego
> stanu - może planował odkupić rzeczy? Po drugie, będzie się bronił, że
> z pewnościa wszedłeś tam wcześniej sam i te rzeczy zabrałeś, a później
> go bezpodstawnie oskarżasz. Jakby nie był głupi, to na całej akcji byś
> jeszcze popłynał cywilnie, a być może nawet karnie (naruszenie miru).


a nie uważasz że zdanie "(znalazłem nawet w Internecie ogłoszenia
sprzedaży mojego sprzętu)"
opisuje wystarczająco że istnieją dowody na to kto sprzedał (miał
zamiar) rzeczy z tego mieszkania?

do góry

On 14 Maj, 14:53, cyklista <a...@...pl> wrote:

> a nie uważasz że zdanie "(znalazłem nawet w Internecie ogłoszenia
> sprzedaży mojego sprzętu)"
> opisuje wystarczająco że istnieją dowody na to kto sprzedał (miał
> zamiar) rzeczy z tego mieszkania?

A jest to zabronione? Tak jak napisałem, pod koniec najmu najemca
zapewne planował odkupić przedmioty :)

do góry

Użytkownik "przypadek" <p...@g...pl> napisał w wiadomości
news:a8808919-eabe-4bce-8998-cf8982cc2399@s16g2000vb
p.googlegroups.com...
> On 14 Maj, 14:53, cyklista <a...@...pl> wrote:
>> a nie uważasz że zdanie "(znalazłem nawet w Internecie ogłoszenia
>> sprzedaży mojego sprzętu)"
>> opisuje wystarczająco że istnieją dowody na to kto sprzedał (miał
>> zamiar) rzeczy z tego mieszkania?
> A jest to zabronione? Tak jak napisałem, pod koniec najmu najemca
> zapewne planował odkupić przedmioty :)

Ja planuję zakup Pałacu Kultury i Nauki w Warszawie. Sądzisz, że już dziś
go mogę sprzedać? :-)

do góry

> Obawiam się, że ciężko będzie udowodnić mu przywłaszczenie, skoro
> miałeś klucz i nawet z niego skorzystałeś. Po pierwsze, on ma
> obowiazek dopiero z upływem najmu doprowadzić lokal do poprzedniego
> stanu - może planował odkupić rzeczy? Po drugie, będzie się bronił, że
> z pewnościa wszedłeś tam wcześniej sam i te rzeczy zabrałeś, a później
> go bezpodstawnie oskarżasz. Jakby nie był głupi, to na całej akcji byś
> jeszcze popłynał cywilnie, a być może nawet karnie (naruszenie miru).

Wlasnie dlatego chce mu wyslac jak najszybciej ostateczne wezwanie do
zaplaty i potem rozwiazanie umowy. Zastanawiam sie, czy cos jeszcze
moglbym zrobic..

--
eost.

do góry

On 14 Maj, 15:00, "Robert Tomasik" <r...@g...pl> wrote:
> Użytkownik "przypadek" <p...@g...pl> napisał w
wiadomościnews:a8808919-eabe-4bce-8998-cf8982cc2399@
s16g2000vbp.googlegroups.com...
>

>
> Ja planuję zakup Pałacu Kultury i Nauki w Warszawie. Sądzisz, że już dziś
> go mogę sprzedać? :-)

No ba oczywiście że możesz. Nie słyszał o futersach? Inna sprawa, że
aby nie popełnić oszustwa, musiałbyś w akcie notarialnym opisać
sytuację prawna nieruchomosci. I znalezc kupca ktory na ryzyko pojdzie.

do góry