On Wed, 10 Aug 2011, E wrote:

> 2. po zamianie mieszkania wg. mnie hipoteka powinna zostać usunięta

Chyba tylko pod warunkiem obciążenia hipoteką tego nowego mieszkania?

> W urzędzie miasta ( rozmowa tel. ) twierdzą, że możliwe będzie usunięcie
> hipoteki dopiero po 5 latach - absurd.

Nie, chcą żeby przez przynajmniej 5 lat udzielona bonifikata "blokowała"
możliwość zamiany mieszkania na pieniądze.
Skoro tak jest w umowie, to nowy właściciel będzie od tego żeby pilnował
czy nie sprzedasz swojego nowego mieszkania :> (nie wiem czy umowa
"pilnuje" *tego* mieszkania czy *Twojego* mieszkania, bo to dwie
różne sprawy, może wyjść że po zamianie niesprzedawalne przez 5 lat
będą oba :))

pzdr, Gotfryd

do góry

Dnia Fri, 12 Aug 2011 21:57:16 +0200, Gotfryd Smolik news napisał(a):

> Nie, chcą żeby przez przynajmniej 5 lat udzielona bonifikata
> "blokowała"
> możliwość zamiany mieszkania na pieniądze.
> Skoro tak jest w umowie, to nowy właściciel będzie od tego żeby
> pilnował
> czy nie sprzedasz swojego nowego mieszkania :> (nie wiem czy umowa
> "pilnuje" *tego* mieszkania czy *Twojego* mieszkania, bo to dwie różne
> sprawy, może wyjść że po zamianie niesprzedawalne przez 5 lat będą oba
> :))

A więc przeczytajmy ustawę:


2. Jeżeli nabywca nieruchomości zbył nieruchomość lub wykorzystał ją na
inne cele niż cele uzasadniające udzielenie bonifikaty, przed upływem 10
lat, a w przypadku nieruchomości stanowiącej lokal mieszkalny przed
upływem 5 lat, licząc od dnia nabycia, jest zobowiązany do zwrotu kwoty
równej udzielonej bonifikacie po jej waloryzacji. Zwrot następuje na
żądanie właściwego organu.

2a. Przepisu ust. 2 nie stosuje się w przypadku:

1) zbycia na rzecz osoby bliskiej, z zastrzeżeniem ust. 2b;

2) zbycia pomiędzy jednostkami samorządu terytorialnego;

3) zbycia pomiędzy jednostkami samorządu terytorialnego i Skarbem Państwa;

4) zamiany lokalu mieszkalnego na inny lokal mieszkalny albo nieruchomość
przeznaczoną lub wykorzystywaną na cele mieszkaniowe;

5) sprzedaży lokalu mieszkalnego, jeśli środki uzyskane z jego sprzedaży
przeznaczone zostaną w ciągu 12 miesięcy na nabycie innego lokalu
mieszkalnego albo nieruchomości przeznaczonej lub wykorzystanej na cele
mieszkaniowe.

2b. Przepis ust. 2 stosuje się odpowiednio do osoby bliskiej, która zbyła
lub wykorzystała nieruchomość na inne cele niż cele uzasadniające
udzielenie bonifikaty, przed upływem 10 lat, a w przypadku nieruchomości
stanowiącej lokal mieszkalny przed upływem 5 lat, licząc od dnia
pierwotnego nabycia.

Wychodzi mi, że po sprzedaży mieszkania i kupnie za uzyskane pieniądze
następnego urzędnicy nie powinni interesować się dalszym losem ani
jednego ani drugiego. W czasie gdy ustawa była uchwalana wskazywano ten
fakt jako pomyłkę ustawodawcy. Czyżby ktoś znów zdołał uzupełnić
"niewłaściwe" prawo tfurczymi interpretacjami? Czy też może jest to
"naprawiane" zapisami umowy sprzedaży?

do góry

On Sat, 13 Aug 2011, jureq wrote:

> fakt jako pomyłkę ustawodawcy. Czyżby ktoś znów zdołał uzupełnić
> "niewłaściwe" prawo tfurczymi interpretacjami? Czy też może jest to
> "naprawiane" zapisami umowy sprzedaży?

Wg opisu tak to wygląda - usiłują wykorzystać fakt, że nie powiedziano
co z zabezpieczeniem. Niby zobowiązanie znika, ale zabezpieczenie
zostawią.

pzdr, Gotfryd

do góry

Gotfryd Smolik news wrote:
> On Sat, 13 Aug 2011, jureq wrote:
>
>> fakt jako pomyłkę ustawodawcy. Czyżby ktoś znów zdołał uzupełnić
>> "niewłaściwe" prawo tfurczymi interpretacjami? Czy też może jest to
>> "naprawiane" zapisami umowy sprzedaży?
>
> Wg opisu tak to wygląda - usiłują wykorzystać fakt, że nie
> powiedziano co z zabezpieczeniem. Niby zobowiązanie znika, ale
> zabezpieczenie zostawią.

tylko że wtedy to zabezpieczenie jest bezprawne bo leży na nieruchomości z
kórą gmian nie ma już nic wspólnego.

do góry

On Tue, 16 Aug 2011, Marek Dyjor wrote:

> tylko że wtedy to zabezpieczenie jest bezprawne

Pewnie tak ("bezpodstawne" byłoby chyba właściwym określeniem).
Tylko co im zrobisz na dictum: "zdejmiemy za 5 lat, ewentualnie
może pan iść do sądu i w 5 roku wygrać"? :]

pzdr, Gotfryd

do góry