Planuje wydzierzawic grunt wraz z budynkami gospodarczymi. Klient chce
wydzierzawic to na 10 lat. Ktos twierdzil, ze po 10 lat moze klient
twierdzic, ze to wszytsko "zasiedzial". Jak to jest naprawde?

do góry

możesz być spokojny. dzierżawca nie jest posiadaczem
samoistnym (nie mówiąc już o dobrej wierze), a takim musi
być żeby zasiedzieć - w tym przypadku nieruchomość.
nie napisałeś jaka to nieruchmość - a jeżeli dzierżawa
nieruchomości rolnej była zawarta na okres dłuższy niż trzy
lata lub trwała faktycznie przez okres co najmniej
dziesięciu lat, dzierżawcy przysługuje z mocy ustawy prawo
pierwokupu w razie sprzedaży tej nieruchomości.
pzdr
klemens

do góry

Użytkownik "Klemens" <j...@p...com.pl> napisał w wiadomości
news:as55ri$t5a$1@news.tpi.pl...
> możesz być spokojny. dzierżawca nie jest posiadaczem
> samoistnym (nie mówiąc już o dobrej wierze), a takim musi
> być żeby zasiedzieć - w tym przypadku nieruchomość.
> nie napisałeś jaka to nieruchmość - a jeżeli dzierżawa
> nieruchomości rolnej była zawarta na okres dłuższy niż trzy
> lata lub trwała faktycznie przez okres co najmniej
> dziesięciu lat, dzierżawcy przysługuje z mocy ustawy prawo
> pierwokupu w razie sprzedaży tej nieruchomości.
> pzdr
> klemens

Rolna. Ale mysle, ze prawo pierwokupu to nie problem. Jak zaplaci tyle co
ktos inny, to co za oproblem :-)

Dzieki. To mnie uspakaja.
Sl@o
>
>

do góry

Cze
Nie jestem co prawda pewien na 100%
ale w przypadku nieruchomosci rolnej
okres dzierzawy ktory upowaznia do pierwokupu to
30 lat
pozdrawiam
Przemek


Użytkownik "Sl@o" <f...@p...com> napisał w wiadomości
news:19780-1038504117@h4-ursus5.spray.net.pl...
>
> Użytkownik "Klemens" <j...@p...com.pl> napisał w wiadomości
> news:as55ri$t5a$1@news.tpi.pl...
> > możesz być spokojny. dzierżawca nie jest posiadaczem
> > samoistnym (nie mówiąc już o dobrej wierze), a takim musi
> > być żeby zasiedzieć - w tym przypadku nieruchomość.
> > nie napisałeś jaka to nieruchmość - a jeżeli dzierżawa
> > nieruchomości rolnej była zawarta na okres dłuższy niż trzy
> > lata lub trwała faktycznie przez okres co najmniej
> > dziesięciu lat, dzierżawcy przysługuje z mocy ustawy prawo
> > pierwokupu w razie sprzedaży tej nieruchomości.
> > pzdr
> > klemens
>
> Rolna. Ale mysle, ze prawo pierwokupu to nie problem. Jak zaplaci tyle co
> ktos inny, to co za oproblem :-)
>
> Dzieki. To mnie uspakaja.
> Sl@o
> >
> >
>
>

do góry

Art. 695. § 1. Dzierżawę zawartą na czas dłuższy niż lat trzydzieści
poczytuje się po upływie tego terminu za zawartą na czas nie oznaczony.
§ 2. Jeżeli dzierżawa nieruchomości rolnej była zawarta na okres dłuższy niż
trzy lata lub trwała faktycznie przez okres co najmniej dziesięciu lat,
dzierżawcy przysługuje z mocy ustawy prawo pierwokupu w razie sprzedaży tej
nieruchomości.

jako leniwy człowiek przeniosłem do posta (z leksa przez schowek) treść art.
695.2 Kc. żeby rozwiać wątpliwości przemka teraz kopiuje go w całości.
pzdr
klemens

do góry

problem może być tylko taki, że się komuś nie będzie chciało z tobą
dogadywać jak będzie wiedział o pierwokupie (bo można to prawo ujawnić w
kw). ale pewnie nie będzie takiego problemu.
w teorii musielibyście zawrzeć umowę zobowiązującą do sprzedaży pod
warunkiem że nie skorzysta dzierżawca z prawa pierwokupu. ale to tylko
teoria, choć np. z gminą tak się dzieje w praktyce.
ale nie musisz sie martwić.
pzdr
klemens

do góry

fakt masz racje,
ale taka informacje przekazal mi swego czasu prawnik
zapomnial niestety dodac ze inaczej postepuje sie w
przypadku gruntow rolnych
pozdrawiam
Przemek

do góry