Jacek_P pisze:
> No to nic nie zrobisz, bo wyjada ci zasiedzeniem w zlej wierze.
> Jezeli chodzili tamtedy powyzej trzydziestu lat, to juz chodzic
> beda niezaleznie od woli wlasciciela.
>

Kolejne pytanie: ostatnio trzymają na działce za domem części
samochodowe i codziennie lub co jakiś czas przyjeżdza samochód,
przejeżdza przez działkę rodziców, rozjeżdzając ją i nic nie można z tym
zrobić?

do góry

Przeczytaj to:
http://www.we-dwoje.pl/ustanowienie;drogi;koniecznej
,artykul,3544.html
Nie wiem, czy to stan aktualny, ale wygląda rozsądnie.
f.

do góry

Piotr Fonon pisze:
> Przeczytaj to:
> http://www.we-dwoje.pl/ustanowienie;drogi;koniecznej
,artykul,3544.html
> Nie wiem, czy to stan aktualny, ale wygląda rozsądnie.
> f.
>

Jedno się wyjaśniło, ale nie z tej a z innej strony:
"Przykładowo, w jednym ze swych orzeczeń Sąd Najwyższy stwierdził, iż
właściciel nieruchomości przylegającej do drogi publicznej, który tak
zabudował swoją nieruchomość, że pozbawił się przez to dostępu do dalej
od drogi położonej części nieruchomości, nie może żądać od sąsiadów
ustanowienia służebności drogi koniecznej w celu uzyskania dojazdu do
tej części (orz. SN z 18 września 1998 r., III CKN 609/97, OSNIC 3/99,
poz. 55)."
Pozdrawiam,
Grzegorz

do góry

GK napisal:
> od drogi położonej części nieruchomości, nie może żądać od sąsiadów
> ustanowienia służebności drogi koniecznej w celu uzyskania dojazdu do
> tej części (orz. SN z 18 września 1998 r., III CKN 609/97, OSNIC 3/99,
> poz. 55)."

Oni nie musza jej zadac. Jezeli uzytkuja to dojscie ponad trzydziesci
lat, to juz maja zasiedzenie.

--
Pozdrawiam,

Jacek

do góry

Jacek_P pisze:

> Oni nie musza jej zadac. Jezeli uzytkuja to dojscie ponad trzydziesci
> lat, to juz maja zasiedzenie.
>

Chwilka... ale ja również użytkowałem a nie tylko oni. I moja babcia i
moi rodzice. Nie było tak, że tylko oni użytkowali to przejście.
Z tego co widzę w definicji zasiedzenia gruntu w złej wierze, jest
nieprzerwane użytkowanie. W jakim sensie nieprzerwane? Przecież to grunt
moich rodziców, oni tylko korzystali z przejścia. A poza tym przejście
się zmieniało, wcześniej stało ogrodzenie, teraz go nie ma. Wcześniej
dojazd był z drugiej strony, teraz jest wjazd na posesję od tej. Poza
tym sąsiadka zmarła a spadkobiercy nie mieszkają w tym domu. Jeden od
wielu lat mieszka za granicą, drugi zagląda raz na tydzień. Nie wydaje
mi się, aby to było takie proste. Znaczy jak będę chodziło ścieżką w
poprzek czyjejś działki na której on mieszka i płaci podatki to mogę
sobie ją zasiedzieć w złej wierze po 30-tu latach? To chyba nie o to
chodziło ustawodawcy?
Pozdrawiam,
Grzegorz

do góry

Jacek_P pisze:
> GK napisal:
>> od drogi położonej części nieruchomości, nie może żądać od sąsiadów
>> ustanowienia służebności drogi koniecznej w celu uzyskania dojazdu do
>> tej części (orz. SN z 18 września 1998 r., III CKN 609/97, OSNIC 3/99,
>> poz. 55)."
>
> Oni nie musza jej zadac. Jezeli uzytkuja to dojscie ponad trzydziesci
> lat, to juz maja zasiedzenie.
>

Znalazłem ciekawy tekst:
http://www.poradaprawna.pl/index_pytania.php?co=pozy
cja&id=26133

i fragment:
"Nie będzie się jednak mogła Pani ubiegać o zasiedzenie w sytuacji kiedy
korzystanie z drogi było wynikiem sąsiedzkiej ugody zawartej między
Panią a sąsiadem, polegającej na grzecznościowym udostępnieniu przejazdu."

O ile mnie pamięć nie myli to moi dziadkowie udostępnili grzecznościowo
sąsiadce przejście. Tak samo jak jak moi rodzice obecnym właścicielom.
Nie jest to jednak nigdzie spisane na papierze. Czy jest taki wymóg? Jak
to powinno wyglądać? Takie udostępnienie powinno mieć formę notarialną?
Pozdrawiam,
Grzegorz

do góry

GK napisal:
> Chwilka... ale ja również użytkowałem a nie tylko oni. I moja babcia i
> moi rodzice. Nie było tak, że tylko oni użytkowali to przejście.

Zrozum, ze to jest zasiedzenie przechodu a nie gruntu :)

Nikt ci dzialki nie zrabuje, ale ty nie mozesz prawnie skutecznie
zablokowac im tego przejscia.

--
Pozdrawiam,

Jacek

do góry

On Fri, 12 Mar 2010, GK wrote:

> Jacek_P pisze:
>
>> Oni nie musza jej zadac. Jezeli uzytkuja to dojscie ponad trzydziesci
>> lat, to juz maja zasiedzenie.
>>
>
> Chwilka... ale ja również użytkowałem a nie tylko oni. I moja babcia i moi
> rodzice. Nie było tak, że tylko oni użytkowali to przejście.

Tak dla porządku - zasiedzeniu podlega nie tylko własność nieruchomości,
ale również ograniczone prawo do korzystania (służebność). 292 KC.
Dla porządku trzeba dodać, że przepis wymaga "widocznego urządzenia",
więc pewnikiem nie ma zastosowania, ale to *NIE* jest tak, że zasiedzieć
można wyłącznie "wszystko albo nic", czyli (tylko) własność!

pzdr, Gotfryd

do góry

Jacek_P <L...@c...edu.pl> writes:

> Zrozum, ze to jest zasiedzenie przechodu a nie gruntu :)
>
> Nikt ci dzialki nie zrabuje, ale ty nie mozesz prawnie skutecznie
> zablokowac im tego przejscia.

Ale zasiedziec mozna tylko korzystanie z furtki, mostka, itp
urzadzenia. Nie mozna zasiedziec sluzebnosci przechodzenia po
trawniku.

MJ

do góry

Michal Jankowski napisal:
> Ale zasiedziec mozna tylko korzystanie z furtki, mostka, itp
> urzadzenia. Nie mozna zasiedziec sluzebnosci przechodzenia po
> trawniku.

Alez mozna.

'Tam jest wydeptana i urzadzona sciezka, Wysoki Sadzie!' ;)

--
Pozdrawiam,

Jacek

do góry