Witam

Mam taka oto sytuacje.
Jest sobie developer sprzedajacy lokal biurowy. Dal ogloszenie w prasie z
cena za m2. Pisemnie zlozylem mu oferte cenowa nizsza niz to optowal w
ogloszeniu. W odpowiedzi dostalem, ze oferty mojej nie przyjmuje i proponuje
mi taka a taka cene. Zgodzilem sie na ta kwote i juz od prawie tygodnia
jestem zwodzony telefonicznie - developer chyba nie chce mi sprzedac tego
lokalu. Cala korespondencje prowadzilem na pismie, choc od momentu mojej
akceptacji ichnich warunkow nie mam od nich zadnej oficjalnej (na pismie)
informacji.

Moja obawa jest taka, ze developer sprzeda (moze juz to zrobil) ten lokal a
ja zostane nabity w butelke.

Czy w mojej sytuacji prawnie mam jakas mozliwosc wywarcia nacisku na
sprzedawce skoro zaakceptowalem jego oferte?

Ew. czy jesli developer sprzeda ten lokal komus innemu to prawnie zlamal on
jakies przepisy i moge go pozwac? Mialem i mam koszty dot. zalatwienia
kredytu i jego utrzymania.


Andrzej
--
Email: a...@p...gda.pl

do góry

----- Original Message -----
From: <a...@p...gda.pl>
To: <p...@n...pl>

: Czy w mojej sytuacji prawnie mam jakas mozliwosc wywarcia nacisku na
: sprzedawce skoro zaakceptowalem jego oferte?

wynajęcie lokalu biurowego powiadasz, i ustaliliście wszystkie istotne
warunki, powiadasz.
A termin rozpoczęcia najmu też?

Jeśli tak, masz lokal.
Jeśli nie, masz roszczenie o odszkodowanie

: Ew. czy jesli developer sprzeda ten lokal komus innemu to prawnie zlamal
on
: jakies przepisy i moge go pozwac?

eee, w polsce trzeba sięnaprawdę nagimnastykować, żeby zlamać przepisy
sprzedając swoją własność.

: Mialem i mam koszty dot. zalatwienia kredytu i jego utrzymania.

culpa in contrahendo - niech się studenci wykażą :)

--
Archiwum grupy: http://niusy.onet.pl/pl.soc.prawo

do góry

Użytkownik "Marcin Surowiec" <s...@d...pl> napisał w wiadomości
news:026c01c2c791$7851d750

> culpa in contrahendo - niech się studenci wykażą :)

Wina w kontraktowaniu?:-) Hmm, podstawą do naprawienia szkody jest art. 415
k.c. Czyn wyrządzający szkodę jest podstawą koniecznosci do naprawienia
tej szkody.

Ide sie uczyc dalej.

HaNkA

do góry

----- Original Message -----
From: "HaNkA ReDhUnTeR" <h...@i...pl (USUN-TO)>
To: <p...@n...pl>

: Wina w kontraktowaniu?:-) Hmm, podstawą do naprawienia szkody jest art.
415
: k.c. Czyn wyrządzający szkodę jest podstawą koniecznosci do naprawienia
: tej szkody.

ale jaki czyn?
przecież developer (załóżmy, że tak jest) nie jest zobowiązany do
określonego działania, w szczególności wynajęcia. Nie uzgodniono essentialia
negotii. A zatem? Co z odpowiedzialnością?

--
Archiwum grupy: http://niusy.onet.pl/pl.soc.prawo

do góry

Marcin Surowiec <s...@d...pl> wrote:

> ----- Original Message -----
> From: <a...@p...gda.pl>
> To: <p...@n...pl>

> : Czy w mojej sytuacji prawnie mam jakas mozliwosc wywarcia nacisku na
> : sprzedawce skoro zaakceptowalem jego oferte?

> wynajęcie lokalu biurowego powiadasz, i ustaliliście wszystkie istotne
> warunki, powiadasz.

Chodzi o sprzedaz a nie o wynajem.


Andrzej
--
Email: a...@p...gda.pl

do góry

Użytkownik "Marcin Surowiec" <s...@d...pl> napisał w wiadomości

> przecież developer (załóżmy, że tak jest) nie jest zobowiązany do
> określonego działania, w szczególności wynajęcia. Nie uzgodniono
essentialia
> negotii. A zatem? Co z odpowiedzialnością?

Generalnie ktos kto prowadzi negocjacje i powoduje ze druga strona poniesie
jakies szkody w trakcie ich trwania zobowiazany jest do pokrycia tej szkody.
Zawarcie umowy na drodze negocjacji ma forme dialogu między dwoma
potencjalnymi kontrahentami dążącymi do zawarcia określonej umowy i cechuje
dyspozycją każdej ze stron do zawarcia tej umowy. Bynajmniej nie jest
konieczne, by oznaczenie przedmiotu negocjacji zostało tak dokladnie
sprecyzowane jak w przypadku oferty czy oświadczeniach woli konstytuujących
umowę.
Zakres i sposób prowadzenia negocjacji zależą od istoty transakcji, oraz od
sposobu rozpoczęcia negocjacji i założeń, na podstawie których mają być one
prowadzone. W trakcie negocjacji strony wymieniają się informacjami które
są istotne dla spodjęcia decyzji co do zawarcia umowy i ustalajają
postanowienia umowy. W czasie rokowań umownych kontrahenci zobowiązani są do
zachowania się w sposób zgodny z zasadami współżycia społecznego czyli
prowadzic negocjacje na serio :-) i byc względem siebie lojalni.. Jeżeli
w trakcie negocjacji któraś ze stron nie dotrzyma tych wymogów i dlatego
kontrahent poniesie szkodę, może to byc podstawą ubiegania sie o
wynagrodzenie powstałej szkody w ramach odpowiedzialności culpa in
contrahendo. Przedmiotem negocjacji mogą być wszystkie możliwe składniki
umowy czyli essentialia, naturalia i accidentalia negotii

HaNkA

PS czemu czuję sie jak na egzaminie?:-)))))

do góry

----- Original Message -----
From: <a...@p...gda.pl>
To: <p...@n...pl>

: Chodzi o sprzedaz a nie o wynajem.

no to że się tak wyrażę d***.
Możesz go pozwać o odszkodowanie.
Nie możesz domagać się złożenia przez niego oświadczenia o sprzedaży
nieruchomości (chyba, że wymyślisz takie odszkodowanie, że sam Ci to
zaproponuje).

powodzenai

--
Archiwum grupy: http://niusy.onet.pl/pl.soc.prawo

do góry

----- Original Message -----
From: "HaNkA ReDhUnTeR" <h...@i...pl (USUN-TO)>
To: <p...@n...pl>

: PS czemu czuję sie jak na egzaminie?:-)))))

a skąd ja mam wiedzieć???? :)))))))

--
Archiwum grupy: http://niusy.onet.pl/pl.soc.prawo

do góry

a...@p...gda.pl wrote:
> Witam

> Moja obawa jest taka, ze developer sprzeda (moze juz to zrobil) ten lokal a
> ja zostane nabity w butelke.

> Czy w mojej sytuacji prawnie mam jakas mozliwosc wywarcia nacisku na
> sprzedawce skoro zaakceptowalem jego oferte?

> Ew. czy jesli developer sprzeda ten lokal komus innemu to prawnie zlamal on
> jakies przepisy i moge go pozwac? Mialem i mam koszty dot. zalatwienia
> kredytu i jego utrzymania.

No i dzis sprawa mi sie rozwiazala na moja niekorzysc. Dostalem pismo, ze nie
moga mi sprzedac lokalu w zwiazku z problemem prawnym przy wpisywaniu do
ksiegi wieczystej w przypadku wspolwlasnosci majatkowej - nie chca tez
czekac na nowelizacje tego bubla prawnego.

A zeby tych naszych politykow...


Andrzej
--
E-mail: a...@p...gda.pl

do góry