Czy zarządca nieruchomości może na wniosek wspólnoty mieszkaniowej
włamać się do piwnicy członka innej wspólnoty.
Czy jest do tego potrzebny nakaz sądowy (wyrok lub inny -nie znam
terminologii).
Zamieszanie wzięło się stąd, że komórki piwniczne w bloku często leżą
niedokładnie w granicach wspólnot.
W aktach własności piwnice nie są ujęte.
Nie pytam czy wspólnota ma prawo podejmować takie decyzje, tylko czy
zarządca może bezkarnie dokonać włamania i wywiezienia rzeczy
przechowywanych w piwnicy.
Jeśli nie może to proszę o radę jak się przed tym zabezpieczyć.
Czy "zasiedzenie" ma tu coś na rzeczy?
--
Adam

do góry

Użytkownik "Adam" <1...@w...pl> napisał w wiadomości
news:bsuluj$g85$1@absinth.dialog.net.pl...
> Czy zarządca nieruchomości może na wniosek wspólnoty mieszkaniowej
> włamać się do piwnicy członka innej wspólnoty.

Nie, bo to jest włamanie, a za to się idzie do więzienia.

> Czy jest do tego potrzebny nakaz sądowy (wyrok lub inny -nie znam
> terminologii).

Oczywiście. No i komornik.

> Jeśli nie może to proszę o radę jak się przed tym zabezpieczyć.

Wezwać policję w razie włamania. No i założyć dobrą kłódkę, jak przed
każdym złodziejem.

> Czy "zasiedzenie" ma tu coś na rzeczy?

A na to pytanie nie da się odpowiedzieć jednoznacznie. Na prawo do
włamania nie ma żadnego wpływu. Choćby mieli najszczersze intencje to
włamanie jest włamaniem. Natomiast może mieć duże znaczenie w wypadku
dochodzenia przed sądem prawa własności.

do góry

Użytkownik "Adam" <1...@w...pl> napisał w wiadomości
news:bsuluj$g85$1@absinth.dialog.net.pl...
> Czy zarządca nieruchomości może na wniosek wspólnoty mieszkaniowej
> włamać się do piwnicy członka innej wspólnoty.
> Czy jest do tego potrzebny nakaz sądowy (wyrok lub inny -nie znam
> terminologii).
> Zamieszanie wzięło się stąd, że komórki piwniczne w bloku często leżą
> niedokładnie w granicach wspólnot.
> W aktach własności piwnice nie są ujęte.
[..]
> Adam
>
Czy owe komórki nie należą do nieruchomości wspólnej skoro nie
wyszczególniono ich w aktach własności?
Jeśli jest tak to skąd pomysł że ma miejsce włamanie? Może to lokator
zawłaszczył na wyłączny użytek część nieruchomości wspólnej :-) i zdaje się
że w sąsiedniej nieruchomości. Komórki z całą pewnością leżą dokładnie w
granicach nieruchomości.

Marek

do góry

> Czy owe komórki nie należą do nieruchomości wspólnej skoro nie
> wyszczególniono ich w aktach własności?
>
Nie bardzo rozumiem pytania (sprawa terminologii)
Wspólnota ma pewien obrys budynku ( w tym wypadku bramy -granicami są
ściany nośne).
Jest bez wątpienia , że komórka leży w granicach nieruchomości wspólnej.
Istnieje tylko pewna wątpliwość.
Granice części wspólnej wspólnotry ustalają dowolnie, np. piszą że
wspólnota będzie pokrywać remonty do zaworu głównego w obrębie
nieruchomosci.
Później w dowolnym momencie wspólnota może sobie porzerzać lub zawężać
granice nieruchomości wspólnej .
Przykład : ta współnota zrzekła się swego prawa do pralni obsługującej
kilka wspólnot ( wcześniej zapisanej w granicach części wspólnej mimo że
fizycznie leżała poza obrysem bramy).
Wniosek obiekt nie mósi leżeć w w granicach fizycznych a można go
zapisać w części wspólnej .
Komórka piwniczna posiada licznik na wodę i obsługuje tym samym inną
wspólnotę ( i tam jest zapisana jako częś wspólna )

> Jeśli jest tak to skąd pomysł że ma miejsce włamanie?
>
Zarządca każe opuścić grożąc włamaniem.

>Może to lokator
> zawłaszczył na wyłączny użytek część nieruchomości wspólnej :-)
>
zgoda ,ale zabezpieczył tam licznik przed dewastacją (czyli też na
użytek drugiej wsplnoty :-) ) i zrobił to za zgodą zarządcy zanim
powstały wspólnoty.

>i zdaje się
> że w sąsiedniej nieruchomości. Komórki z całą pewnością leżą dokładnie
w
> granicach nieruchomości.
>
Zgadzam się , nie kwestionuję ich prawa do czerpania pożytków z tego że
inna wspólnota korzysta.
Ale czy to daje komuś prawo do zagarnięcia prywatnej własności jaką są
rzeczy leżące w tej piwnicy?
Po co jest instytucja komornika i sądy?
Moje próby ustalenia oczekiwań wspólnoty ( co do pożytków) zosały
udaremnione przez zarządcę , który wyprosił mnie ze spotkania wspólnoty
powołująć się na to, że moja obecność na zebraniu jest bezprawna.
Żeby skomplikować , powiem że komórkę wybudowałem sam z korytarza na
granicy dwóch wspólnot.
Włamanie do piwnicy spowoduje wywiezienie rzeczy będących w granicach
wspólnoty, która o tym decyduje i też rzeczy leżących poza granicami
wspólnoty.
--
Adam

do góry