Witam.
W umowie jest zapis: " Wynajmujący udostępnia nieodpłatnie w zamian za
nadzór nad niżej wymienionym lokalem..."
Czy taka umowa jest według prawa ważna? Chodzi oczywiście o ten zapis:
nieodpłatnie.
Pozdrawiam
Vieslav

do góry

>Czy taka umowa jest według prawa ważna? Chodzi oczywiście o ten zapis:

raczej pytaj na podatki.
Można, ale pamintaj że ciężar dowodu że świadczenia sa tyle samo warte lezy
na Tobie.
No i wat trza odprowadzić (jesli nie mieszkanie)

jk

do góry

Teoretycznie jest to możliwe, tylko że jeśli Ty udostępniasz lokal
nieodpłatnie, to korzystający z niego osiąga z tego korzyści takie że ma
go za darmo i musi od tego odprowadzić podatek dochodowy, a może i VAT.
Również i w drugą stronę - Ty masz za darmo nadzór, więc też musisz
odprowadzić podatek.

Dużo prościej i bez narażania się na zarzuty ze strony US jest żebyście
sobie wystawiali wzajemnie faktury (rachunki), ale po cenie rynkowej,
żeby z kolei nie narazić się na zarzut współpracy podmiotów powiązanych.

Adam

do góry

Może doprecyzuję. Jest to lokal mieszkalny położony tuż obok mojego.
Właściciel tego lokalu mieszka zupełnie gdzie indziej. Ja też nie zamierzam
w nim mieszkać. Ma to byc ot taki sobie składzik na mało potrzebne rzeczy. A
chodzi głównie o kawałek trawnika przed tym lokalem który mi najbardziej się
przyda. W zamian za utrzymanie tego lokalu typu: konserwacja dachu, okien,
drzwi, itp. właściciel chce mi go w ten sposób wynająć. Wiem, że muszę
przepisać licznik energii elektrycznej na siebie a do tego potrzebna jest
umowa najmu. Czy ktoś z jakiegoś urzędu może się do takiej umowy
"przyczepić"?
Pozdr
Vieslav

do góry

On 9/21/2011 5:35 AM, wieslav wrote:
> Może doprecyzuję. Jest to lokal mieszkalny położony tuż obok mojego.
> Właściciel tego lokalu mieszka zupełnie gdzie indziej. Ja też nie zamierzam
> w nim mieszkać. Ma to byc ot taki sobie składzik na mało potrzebne rzeczy. A
> chodzi głównie o kawałek trawnika przed tym lokalem który mi najbardziej się
> przyda. W zamian za utrzymanie tego lokalu typu: konserwacja dachu, okien,
> drzwi, itp. właściciel chce mi go w ten sposób wynająć. Wiem, że muszę
> przepisać licznik energii elektrycznej na siebie a do tego potrzebna jest
> umowa najmu. Czy ktoś z jakiegoś urzędu może się do takiej umowy
> "przyczepić"?
> Pozdr
> Vieslav
>
>
tak
US sie przyczepi i to do obu stron.
Ty dostajesz cos za co "komercyjnie" musialbys zaplacic.
Skoro dostajesz to jest to twoj dochod do opodatkowania.

Druga strona, gdyby wynajela to komerycjnie to tez mialaby dochod.
Dlatego US na uszczuplenie podatku przez zaniezenie wartosciu umowy do
zera sobie nie pozwoli i podatek nalezy sie od komercyjnej wartosci najmu.

Za darmo, nawet w formie najmu czy uzyczenia moze byc, ale podatek sie
nalezy i koniec.

do góry

Dnia Wed, 21 Sep 2011 09:46:06 +0200, wieslav napisał(a):

> Witam.
> W umowie jest zapis: " Wynajmujący udostępnia nieodpłatnie w zamian za
> nadzór nad niżej wymienionym lokalem..."
> Czy taka umowa jest według prawa ważna? Chodzi oczywiście o ten zapis:
> nieodpłatnie.
> Pozdrawiam
> Vieslav

To nie lepiej podpisać umowę użyczenia?
--
XL

do góry

Dnia Wed, 21 Sep 2011 16:00:18 +0200, Ikselka napisał(a):

> Dnia Wed, 21 Sep 2011 09:46:06 +0200, wieslav napisał(a):
>
>> Witam.
>> W umowie jest zapis: " Wynajmujący udostępnia nieodpłatnie w zamian za
>> nadzór nad niżej wymienionym lokalem..."
>> Czy taka umowa jest według prawa ważna? Chodzi oczywiście o ten zapis:
>> nieodpłatnie.
>> Pozdrawiam
>> Vieslav
>
> To nie lepiej podpisać umowę użyczenia?

Oczywiście też trzeba ją zarejestrować w US.
--
XL

do góry

On 9/21/2011 9:00 AM, Ikselka wrote:
> Dnia Wed, 21 Sep 2011 09:46:06 +0200, wieslav napisał(a):
>
>> Witam.
>> W umowie jest zapis: " Wynajmujący udostępnia nieodpłatnie w zamian za
>> nadzór nad niżej wymienionym lokalem..."
>> Czy taka umowa jest według prawa ważna? Chodzi oczywiście o ten zapis:
>> nieodpłatnie.
>> Pozdrawiam
>> Vieslav
>
> To nie lepiej podpisać umowę użyczenia?

taki sam skutek podatkowy, a nawet gorzej, bo wowczas US sam sobie ceny
ustali z sufitu.
Lepiej juz umowe najmu po kosztach czynszu.

do góry

Dnia Wed, 21 Sep 2011 09:40:39 -0500, witek napisał(a):

> On 9/21/2011 9:00 AM, Ikselka wrote:
>> Dnia Wed, 21 Sep 2011 09:46:06 +0200, wieslav napisał(a):
>>
>>> Witam.
>>> W umowie jest zapis: " Wynajmujący udostępnia nieodpłatnie w zamian za
>>> nadzór nad niżej wymienionym lokalem..."
>>> Czy taka umowa jest według prawa ważna? Chodzi oczywiście o ten zapis:
>>> nieodpłatnie.
>>> Pozdrawiam
>>> Vieslav
>>
>> To nie lepiej podpisać umowę użyczenia?
>
> taki sam skutek podatkowy, a nawet gorzej, bo wowczas US sam sobie ceny
> ustali z sufitu.
> Lepiej juz umowe najmu po kosztach czynszu.

5 lat z rzędu zupełnie bezinteresownie użyczałam lokalu mieszkalnego
znajomej - osobie z Ukrainy, zatrudnionej w Polsce legalnie od lat,
starającej się o kartę stałego pobytu. Umowa użyczenia zgłoszona w US -
żadnych naliczeń podatku dla nikogo nie było.
--
XL

do góry

>Oczywiście też trzeba ją zarejestrować w US.

dlaczego?

jk

do góry