Witam Grupę!
Jestem tu pierwszy raz. Mam nadzieję, że dostanę odpowiedź na dręczący
mnie ostatnio temat.
Ale od początku:
Mieszkam w budynku którego ściana to granica z następną posiadłością. W tej
ścianie mam okno pokoju wychodzące na plac tej graniczącej ze mną
posiadłości. Widać z niego bramę wejściową i część podwórka. Otwór okienny w
tym pokoju istniał od początku powstania
budynku(około 50 lat). Ja 6 lat temu niepowiększając tego otworu wstawiłam
okno plastykowe. Graniczaca ze mną posiadłość to dawniej zakład produkcyjny.
Po upadku tego zakładu nieruchomość 3 lata temu kupił prywatny właściciel. I
odtąd zaczęły się moje kłopoty. Sąsiad nasłał mi komisję z nadzoru
budowlanego w sprawie: legalności wykonania otworu okiennego. Śmieszne(bo
otwór był przynajmniej od 50 lat) ale prawdziwe. Komisja przyjechała,
pomierzyła, przejrzała dokumenty i pojechała. Myślałam, że bedzie spokój.
Ale pomyliłam się. Teraz sąsiad żąda ode mnie założenia na szyby tego okna
plastykowych(chyba?) nakładek(nazwał to ornatem) które rozmazują obraz. Nie
chcę się na to zgodzić bo napewno sprawią one, że będzie jeszcze ciemniej w
tym pokoju(jest tylko to jedno okno) i będzie kłopot z utrzymaniem
czystości. Wtedy zagroził, że ma prawo postawić
tuż przy mojej ścianie na szerokości okna kawałek płotu(całe betonowe
przęsła) na wysokość 2.20 m czym skutecznie zasłoni mi prawie całe okno. Tak
podobno radził mu właśnie ktoś z nadzoru budowlanego. Mam w związku z tym
pytanie czy sąsiad ma rację czy tylko "blefuje" chcąc mnie nastraszyć. Może
ktoś spotkał się już z taką sytuacją i może mi udzielić konkretnej
odpowiedzi popartej przepisami to regulującymi.
Z góry dziękuje za odpowiedzi!
Pozdrawiam serdecznie!
Teresa

do góry

Użytkownik TP napisał:

> Witam Grupę!

szybciej znajdziesz odpowiedz na grupie budowlanej


--
Pozdr.Richat

do góry

On Sat, 11 Sep 2004, TP wrote:
[...]
>+ czystości. Wtedy zagroził, że ma prawo postawić
>+ tuż przy mojej ścianie na szerokości okna kawałek płotu(całe betonowe
>+ przęsła) na wysokość 2.20 m czym skutecznie zasłoni mi prawie całe okno.

Sądząc z komentarzy które widziałem - to niestety prawda, nie ma
już "limitu wysokości" jeśli to nie granica z działką publiczną.
IMO ... [censored]. Ale co zrobić, "dura lex"... :]
Dla ciebie byłoby lepiej jakby jakiś grupowicz był w stanie wykazać
że się mylę... ;)

pozdrowienia, Gotfryd

do góry

Użytkownik "Gotfryd Smolik news" <s...@s...com.pl> napisał w
wiadomości
news:Pine.WNT.4.60.0409140208250.-101739991@Athlon.p
ortezjan.zabrze.pl...
> On Sat, 11 Sep 2004, TP wrote:
> [...]
> >+ czystości. Wtedy zagroził, że ma prawo postawić
> >+ tuż przy mojej ścianie na szerokości okna kawałek płotu(całe betonowe
> >+ przęsła) na wysokość 2.20 m czym skutecznie zasłoni mi prawie całe
okno.
>
> Sądząc z komentarzy które widziałem - to niestety prawda, nie ma
> już "limitu wysokości" jeśli to nie granica z działką publiczną.
> IMO ... [censored]. Ale co zrobić, "dura lex"... :]
> Dla ciebie byłoby lepiej jakby jakiś grupowicz był w stanie wykazać
> że się mylę... ;)

Osobiście nigdy takiego problemu nie przerabiałem, ale wydaje mi się, że
skoro okno to istnieje ponad 30 lat, to można by było próbować podnosić, że
właściciel okna zasiedział służebność patrzenia przez nie.

Po za tym rozważam, czy ogrodzenie nie jest jednak budowlą. Co prawda
przepisy prawa budowlanego nie wymagają uzyskania zezwolenia na budowę
ogrodzenia, a zgłoszenia wymagają tylko w wypadku ogrodzeń od strony miejsc
publicznych, ale jednak moim zdaniem należało by do takiego ogrodzenia
stosować ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY z dnia 12 kwietnia 2002 r.
w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich
usytuowanie.

Odległość budynku mającego pomieszczenia przeznaczone na pobyt ludzi od
innych obiektów powinna umożliwiać naturalne oświetlenie tych pomieszczeń.
Warunek ten uznaje się za spełniony, jeżeli między ramionami kąta 60°,
wyznaczonego w płaszczyźnie poziomej, z wierzchołkiem usytuowanym w
wewnętrznym licu ściany na osi okna pomieszczenia przesłanianego, nie
znajduje się przesłaniająca część tego samego budynku lub inny obiekt
przesłaniający, w odległości mniejszej niż:
1) wysokość przesłaniania - dla obiektów przesłaniających o wysokości do 35
m,
2) 35 m - dla obiektów przesłaniających o wysokości ponad 35 m.
Odległość, o której mowa w ust. 2 pkt 1, mierzona od przesłanianych okien
pomieszczeń mieszkalnych w budynkach wielorodzinnych i pomieszczeń
przeznaczonych do zbiorowego pobytu dzieci, nie może być mniejsza niż 20 m.
Wysokość przesłaniania, liczy się od poziomu dolnej krawędzi najniżej
położonych okien budynku przesłanianego do poziomu najwyższej zacieniającej
krawędzi obiektu lub jego przesłaniającej części. Dopuszcza się usytuowanie
w odległości nie mniejszej niż 10 m od okna przesłanianego takiego obiektu
przesłaniającego, jak maszt, komin lub inny obiekt budowlany, bez
ograniczenia jego wysokości, lecz o szerokości przesłaniającej nie większej
niż 3 m, mierząc równolegle do płaszczyzny okna.

Tak więc moim zdaniem skoro budynek już istnieje, to nie można jego okna
przesłonić ogrodzeniem, które w moim rozumieniu obiektem są.

do góry

On Tue, 14 Sep 2004, Robert Tomasik wrote:
[...]
>+ Osobiście nigdy takiego problemu nie przerabiałem, ale wydaje mi się, że
>+ skoro okno to istnieje ponad 30 lat, to można by było próbować podnosić, że
>+ właściciel okna zasiedział służebność patrzenia przez nie.

Wiesz, podoba mi się !

pozdrowienia, Gotfryd

do góry

Robert Tomasik wrote:
(..)

> Po za tym rozważam, czy ogrodzenie nie jest jednak budowlą. Co prawda
> przepisy prawa budowlanego nie wymagają uzyskania zezwolenia na budowę
> ogrodzenia, a zgłoszenia wymagają tylko w wypadku ogrodzeń od strony
> miejsc publicznych, ale jednak moim zdaniem należało by do takiego
> ogrodzenia stosować ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY z dnia 12
> kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny
> odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
>
> Odległość budynku mającego pomieszczenia przeznaczone na pobyt ludzi
> od innych obiektów powinna umożliwiać naturalne oświetlenie tych
> pomieszczeń. Warunek ten uznaje się za spełniony, jeżeli między
> ramionami kąta 60°, wyznaczonego w płaszczyźnie poziomej, z
> wierzchołkiem usytuowanym w wewnętrznym licu ściany na osi okna
> pomieszczenia przesłanianego, nie znajduje się przesłaniająca część
> tego samego budynku lub inny obiekt przesłaniający, w odległości
> mniejszej niż: 1) wysokość przesłaniania - dla obiektów
> przesłaniających o wysokości do 35 m,
> 2) 35 m - dla obiektów przesłaniających o wysokości ponad 35 m.
> Odległość, o której mowa w ust. 2 pkt 1, mierzona od przesłanianych
> okien pomieszczeń mieszkalnych w budynkach wielorodzinnych i
> pomieszczeń przeznaczonych do zbiorowego pobytu dzieci, nie może być
> mniejsza niż 20 m. Wysokość przesłaniania, liczy się od poziomu
> dolnej krawędzi najniżej położonych okien budynku przesłanianego do
> poziomu najwyższej zacieniającej krawędzi obiektu lub jego
> przesłaniającej części. Dopuszcza się usytuowanie w odległości nie
> mniejszej niż 10 m od okna przesłanianego takiego obiektu
> przesłaniającego, jak maszt, komin lub inny obiekt budowlany, bez
> ograniczenia jego wysokości, lecz o szerokości przesłaniającej nie
> większej niż 3 m, mierząc równolegle do płaszczyzny okna.
>


To Twoje rozumowanie sprzeczne jest poniekąd z prostym wymogiem, zawartym w
przywoływanym Rozporządzeniu mówiącym jasno i zwięźle, że budynek ze sciana
z otworami (oknem, drzwiami itp) wychodzącymi na granicę działki musi byc
odległy od tej granicy o min. 4m. I o zadnych trójkątach równibocznych ani w
teorii, ani w praktyce uzyskiwania pozwolen na budowę (przynajmniej w
przypadku domów jednorodzinnych) nie słyszy się, a zazwyczaj, przy
spełnieniu tego wymogu 4 m, przywoływany przez Ciebie przepis o tych 20 m i
trójkąta równobocznego nie byłby spełniony.
A więc jak to jest ? (sam sie siebie pytam:), i przyznaję, ze nie chce mi
się czytać tego rozporządzenia..
--
Przy odpowiedzi bezpośrednio do mnie, w adresie użyj zamiast pełnej
nazwy "wirtualnapolska" jej skrót, tj. "wp" Pozdr.
P

do góry

Użytkownik "PAweł" <p...@w...uzyjskrotu.pl> napisał w
wiadomości news:cifdij$f8k$1@atlantis.news.tpi.pl...

> A więc jak to jest ? (sam sie siebie pytam:), i przyznaję, ze nie chce mi
> się czytać tego rozporządzenia..

A szkoda :-)

ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie
warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie -
§ 13.1. (jak się nie zmieniło, ale chyba nie)

do góry

On Fri, 17 Sep 2004, PAweł wrote:

>+ Robert Tomasik wrote:
[...]
>+ > Odległość budynku mającego pomieszczenia przeznaczone na pobyt ludzi
>+ > od innych obiektów powinna umożliwiać naturalne oświetlenie tych
>+ > pomieszczeń. Warunek ten uznaje się za spełniony, jeżeli między
>+ > ramionami kąta 60°, wyznaczonego w płaszczyźnie poziomej, z
>+ > wierzchołkiem usytuowanym w wewnętrznym licu ściany na osi okna
[...]
>+ To Twoje rozumowanie sprzeczne jest poniekąd z prostym wymogiem, zawartym w
>+ przywoływanym Rozporządzeniu mówiącym jasno i zwięźle, że budynek ze sciana
>+ z otworami (oknem, drzwiami itp) wychodzącymi na granicę działki musi byc
>+ odległy od tej granicy o min. 4m.

Jesteś pewien ?
Bo jestem przekonany że chodzi ci o odległość minimum 8 m między
ścianami z oknami oraz min. 6 m między ścianami bez okien.
"Domyślnie" dzielone na pół... ! (8 m dzielone na pół, nie okna :))
Ale tam chyba inne wymogi (p-poż ?) są brane pod uwagę...

Nie jest powiedziane że odległość musi regulować dokładnie jeden
przepis, może być owych przepisów mnóstwo :|

pozdrowienia, Gotfryd

do góry

Gotfryd Smolik news wrote:
> On Fri, 17 Sep 2004, PAweł wrote:
>
>> + Robert Tomasik wrote:
> [...]
>> + > Odległość budynku mającego pomieszczenia przeznaczone na pobyt
>> ludzi + > od innych obiektów powinna umożliwiać naturalne
>> oświetlenie tych + > pomieszczeń. Warunek ten uznaje się za
>> spełniony, jeżeli między + > ramionami kąta 60°, wyznaczonego w
>> płaszczyźnie poziomej, z + > wierzchołkiem usytuowanym w wewnętrznym
>> licu ściany na osi okna
> [...]
>> + To Twoje rozumowanie sprzeczne jest poniekąd z prostym wymogiem,
>> zawartym w + przywoływanym Rozporządzeniu mówiącym jasno i zwięźle,
>> że budynek ze sciana + z otworami (oknem, drzwiami itp) wychodzącymi
>> na granicę działki musi byc + odległy od tej granicy o min. 4m.
>
> Jesteś pewien ?
> Bo jestem przekonany że chodzi ci o odległość minimum 8 m między
> ścianami z oknami oraz min. 6 m między ścianami bez okien.
> "Domyślnie" dzielone na pół... ! (8 m dzielone na pół, nie okna :))
> Ale tam chyba inne wymogi (p-poż ?) są brane pod uwagę...
>
> Nie jest powiedziane że odległość musi regulować dokładnie jeden
> przepis, może być owych przepisów mnóstwo :|
>

Niczego nie jestem pewien (kto się budował i dyskutował z urzędnikami z
"architektury" ten wie dlaczego):))


--
Przy odpowiedzi bezpośrednio do mnie, w adresie użyj zamiast pełnej
nazwy "wirtualnapolska" jej skrót, tj. "wp" Pozdr.
P

do góry