Witam serdecznie,

Muszę napisać o NAJBARDZIEJ CHAMSKIEJ i BEZCZELNIEJ praktyce zastosowanej
przez firmę Budimex-Nieruchomości z Warszawy z jaką sie do tej pory spotkałem.
Otóż wspomiana firma jest inwestorem i wykonawcą inwestycji Zacisze BIS na
warszawskiej Pradze-Targówek-Zacisze przy ul. Łodygowej. Firma ta w swojej
umowie przedwstępnej zapisała punkt o następującym poniżej znaczeniu:

Kupujący oświadcza, że wyraża zgodę na zainstalowanie przez Sprzedającego
(czyli Budimex-Nieruchomości) na dachu budynku zrealizowanego na Nieruchomości
(osiedle Zacisze BIS) podświetlanego napisu o długości 4,5m, wysokości liter

o 1,5m od strony ul. Łodygowej o treści "Budimex-Nieruchomości" lub innej (a

zatem napisy KOCHAMY OSAME BIN LADENA lub SADAM HUSAJN NASZYM PRZYJACIELEM
także mogą się tam znaleźć przecież to są inne napisy), według uznania
Sprzedającego (cóż za wspaniałomyślność zatem ludzie, którzy będą tam mieszkać
nie mają nic do powiedzenia) i w związku z tym Sprzedającemu przysługiwać
będzie BEZPŁATNE, BEZTERMINOWE (nieźle to wykombinowali, reklama do kónca
istnienia firmy i to bezpłatnie, ciekawe ile by to kosztowało za miesiąc)
ograniczone prawo użytkowania części Nieruchomości tj. dachu budynku w części
zajętej zajętej pod opisaną instalację oraz prawo do poboru energii
elektrycznej na potrzeby opisanej instalacji z obowiązkiem zwrotu kosztów
pobranej energii, jak również prawo przechodu do Nieruchomości celem
dokonywania napraw, zmian czy demontażu instlacji.

OCZYWIŚCIE TAKI PUNKT UMOWY JEST NIENEGOCJOWALNY I NIEUSUWALNY Z UMOWY !!!

A teraz pytanie czy takie CHAMSKIE i BEZCZELNE POSTEPOWANIE JEST ZGODNE Z
PRAWEM ?
Czy istnieją jakieś ograniczenia, wymagania prawne związane z instalowaniem
takich napisów na dachach budynków mieszkalnych ?

Bardzo proszę wszystkie osoby posiadające jakiekolwiek doświadczenia i
informacje ww. sprawie o odpowiedź. Dziękuję serdecznie.

Wiadomość tą opublikuje na odpowiednich grupach dyskusyjnych i serwisach
informacyjnych.
Takiego CHAMSTWA i BECZELNOŚCI telerować nie potrafię i będę skutecznie
wpływał na wizerunek firmy BUDIMEX-NIERUCHOMOSCI wszelkimi dostępnymi mi
środkami przekazu.

Pozdrawiam,
Krzysztof Kocjan

--
============= P o l N E W S ==============
archiwum i przeszukiwanie newsów
http://www.polnews.pl

do góry

Użytkownik "KK" <k...@p...fm> napisał w wiadomości
news:04012613144651@polnews.pl...

>
> Kupujący oświadcza, że wyraża zgodę na zainstalowanie przez Sprzedającego
> (czyli Budimex-Nieruchomości) na dachu budynku zrealizowanego na
Nieruchomości
> (osiedle Zacisze BIS) podświetlanego napisu o długości 4,5m, wysokości
liter
(...) i w związku z tym Sprzedającemu przysługiwać
> będzie BEZPŁATNE, BEZTERMINOWE (
> ograniczone prawo użytkowania części Nieruchomości tj. dachu budynku w
części
> zajętej zajętej pod opisaną instalację oraz prawo do poboru energii
> elektrycznej na potrzeby opisanej instalacji z obowiązkiem zwrotu kosztów
> pobranej energii, jak również prawo przechodu do Nieruchomości celem
> dokonywania napraw, zmian czy demontażu instlacji.

1. istnieje swoboda zawierania umów, nie ma obowiazku kupowania mieszkania
na osiedlu Zacisze-Bis
2. tam nie kaza ci placic za prad ani konserwacje tej reklamy. Zabezpieczaja
jedynie prawnie mozliwosc obslugi tejze.



--
SQLwysyn

do góry

No właśnie zabezpieczają prawnie, czyli BEZCZELNIE robią z budunku
mieszkalnego namiot cyrkowy z neonami reklamowymi i klinet nie ma nic do
gadania choć będzie współwłaścicielem tej inwestycji a ww. firma nie bedzie
miała tam swoich udziałów. Oczywiści masz rację, nie ma przymusu kupowania i
podpisywania umowy z tą firmą, pytanie wystosowałem celem uzyskania
informacji, czy takie postepowani jest zgodne z prawem i czy są prawne
możliwości ukrócenia takiej praktyki. Chiałem być jednym z klientów tej firmy
ale to co przeczytałem w umowie przekracza jakiekolwiek granice przyzwoitości
i równego traktowania stron tzn. firmy i mnie.

Dziękuję za odpowiedź.

Pozdrawiam,
Krzyszof Kocjan

>
>Użytkownik "KK" <k...@p...fm> napisał w wiadomości
>news:04012613144651@polnews.pl...
>
>>
>> Kupujący oświadcza, że wyraża zgodę na zainstalowanie przez Sprzedającego
>> (czyli Budimex-Nieruchomości) na dachu budynku zrealizowanego na
>Nieruchomości
>> (osiedle Zacisze BIS) podświetlanego napisu o długości 4,5m, wysokości
>liter
>(...) i w związku z tym Sprzedającemu przysługiwać
>> będzie BEZPŁATNE, BEZTERMINOWE (
>> ograniczone prawo użytkowania części Nieruchomości tj. dachu budynku w
>części
>> zajętej zajętej pod opisaną instalację oraz prawo do poboru energii
>> elektrycznej na potrzeby opisanej instalacji z obowiązkiem zwrotu kosztów
>> pobranej energii, jak również prawo przechodu do Nieruchomości celem
>> dokonywania napraw, zmian czy demontażu instlacji.
>
>1. istnieje swoboda zawierania umów, nie ma obowiazku kupowania mieszkania
>na osiedlu Zacisze-Bis
>2. tam nie kaza ci placic za prad ani konserwacje tej reklamy. Zabezpieczaja
>jedynie prawnie mozliwosc obslugi tejze.
>
>
>
>
--
============= P o l N E W S ==============
archiwum i przeszukiwanie newsów
http://www.polnews.pl

do góry

SQLwysyn wrote:
> 1. istnieje swoboda zawierania umów, nie ma obowiazku kupowania mieszkania
> na osiedlu Zacisze-Bis

można by się przyczepić do oddania w ręce drugiej strony prawa do
decydowania o treści reklamy...
Poza tym czy zawarcie umowy dotyczącej reklamy pozostaje w związku ze
sprzedażą mieszkania? Czy nie mamy tu uzależnienia zawarcia umowy od
zawarcia innej umowy, nie mającej bezpośredniego związku z umową
zawierającą oceniane postanowienie (art.385[3] pkt 7 kc)? Jeszcze tylko
trzeba by wykazać sprzeczność z dobrymi obyczajami (co łatwiejsze) i
rażące naruszenie interesów...

KG

do góry

Bardzo dziękuję za komentarz, szczególnie odnośnie związku zawarcia umowy
dotyczącej reklamy ze sprzedażą mieszkania, przecież to oczywiste
uzależnienie, albo to podpiszę albo nie mam szans na kupno mieszkania choć
jedna umowa ma związku z drugą, przynajmniej dla mnie tak to wygląda, powiało
optymizmem. Jeszcze raz dziękuję. Jeżeli możesz coś jeszcze zasugerować będę
wdzięczny.

Pozdrawiam,
Krzysztof Kocjan

>SQLwysyn wrote:
>> 1. istnieje swoboda zawierania umów, nie ma obowiazku kupowania mieszkania
>> na osiedlu Zacisze-Bis
>
>można by się przyczepić do oddania w ręce drugiej strony prawa do
>decydowania o treści reklamy...
>Poza tym czy zawarcie umowy dotyczącej reklamy pozostaje w związku ze
>sprzedażą mieszkania? Czy nie mamy tu uzależnienia zawarcia umowy od
>zawarcia innej umowy, nie mającej bezpośredniego związku z umową
>zawierającą oceniane postanowienie (art.385[3] pkt 7 kc)? Jeszcze tylko
>trzeba by wykazać sprzeczność z dobrymi obyczajami (co łatwiejsze) i
>rażące naruszenie interesów...
>
>KG
>
>
--
============= P o l N E W S ==============
archiwum i przeszukiwanie newsów
http://www.polnews.pl

do góry

Użytkownik "KK" <k...@p...fm> napisał w wiadomości
news:04012613461261@polnews.pl...

> pytanie wystosowałem celem uzyskania
> informacji, czy takie postepowani jest zgodne z prawem

Jest. Budimex Nieruchomosci ma prawa wlasnosci (lub wieczysta dzierzawe)
tego terenu, wiec moze je odsprzedawac dalej na wlasnych warunkach.
Powtarzam - NIE masz obowiazku kupowac od nich mieszkania.


--
SQLwysyn

do góry

Użytkownik "KK" <k...@p...fm> napisał w wiadomości
news:04012613144651@polnews.pl...

Rozumiem, że możesz się nie zgadzać na tę reklamę. No ale przecież nie
masz obowiązku zakupić u nich mieszkania. Możesz umowy nie podpisywać i
znaleźć inne mieszkanie do zakupu, w umowie którego nie będzie takiego
obwarowania.

do góry

On Mon, 26 Jan 2004, SQLwysyn wrote:

>+ Użytkownik "KK" <k...@p...fm> napisał [...]
>+ (...) i w związku z tym Sprzedającemu przysługiwać
>+ > będzie BEZPŁATNE, BEZTERMINOWE (
>+ > ograniczone prawo użytkowania części Nieruchomości
[...]
>+ 2. tam nie kaza ci placic za prad ani konserwacje tej reklamy.

Ale również nie wspominają że pokryją *wszelkie* koszty związane
z owym "korzystaniem".
Jakie ? A przykładowo:
- podatek z tytułu udostępniania. Ponieważ sprzedawca NIE BĘDZIE
miał udziału w owym budynku (BTW: tym samym obowiązku uczestniczenia
w kosztach remontów :>) nieruchomości - to on ma przychód
ale podatek od "bezpłatności" w tej częsci to jego problem.
Niemniej (przynajmniej wg niektórych interpretacji - w tym
doradzców podatkowych - a IMO dokładnie tak zapisano 'literalnie'
w ustawie) - użyczający TEŻ ma przychód :> od którego musi
zapłacić podatek !
Uwaga Krzysztofa ("...ciekawe ile to będzie...") przełoży się
wprost na CIT płacony przez spółdzielnię lub wspólnotę :]
jakby tak VATowcem została - to na VAT takoż
- koszty ubezpieczeń; osłem byłby agent ubezpieczeniowy który
nie wziąłby "korekty" na kilkadziesiąt czy kilkaset kilogramów
żelastwa zawieszonego kilkadziesiąt m nad ziemią (dla OC
w pierwszej kolejności)
- koszty eksploatacji; jak rozumiem budynek ma nie 3x ale
300x zapasu na obciążenia ;) w związku z tym rzeczone żelastwo
nijak nie wpływa na "żywotność" ;)
- koszty remontów; zakładając że można się spotkać z literalnym
i żelaznym egzekwowaniem umowy, to w razie konieczności
chwilowego wyłączenia/demontażu owych reklam (na własny koszt
oczywiście) "Sprzedawcy" będzie przysługiwało... odszkodowanie
za niemożność korzystania ! :> - może nie ? ;)

Jak na razie inwencji na tyle mi starczyło.
Trzeba przeliczyć na złotówki... i zastanowić się :)

>+ Zabezpieczaja jedynie prawnie mozliwosc obslugi tejze.

...z ponoszeniem wszystkich "ubocznych" kosztów przez
kupującego. Cóż, pogratulować im udanego biznesu chyba
powinniśmy, tak ? :)

--
pozdrowienia, Gotfryd
(KPiR, VAT, a "osobiście" również mała wspólnota sama płacąca
za wszystko "pod bezpośrednim nadzorem własnym" :))

do góry

Nigdy nic z Budimexem !!!!!!!! To beznadziejna firma.. jakis czas widzielm
co tam sie dzieje,
praktycznie jada tylko na podwykonawcach ktorych strasznie rzna. Firma ma
zaplecze tylko na papieprze..
Widzielem mase bledow ktore zrobili na budowych, bledow na poziomie 1 roku
studiow.. tragedia...
Byle dalej od budimexu !!!!!!!!!!!

do góry

Użytkownik "Robcio" <r...@i...pl> napisał w wiadomości
news:bv56eu$l8n$1@sunflower.man.poznan.pl...
> Nigdy nic z Budimexem !!!!!!!! To beznadziejna firma.. jakis czas widzielm
> co tam sie dzieje,
> praktycznie jada tylko na podwykonawcach ktorych strasznie rzna. Firma ma
> zaplecze tylko na papieprze..
> Widzielem mase bledow ktore zrobili na budowych, bledow na poziomie 1 roku
> studiow.. tragedia...
> Byle dalej od budimexu !!!!!!!!!!!

A ja natomiast widzialem dom zbudowany przez Budimex perfekcyjnie, gdzie
przekatne pokoju zgadzaja sie do centymetra, gdzie wszystkie sciany trzymaja
pion. A protokól odbioru (wykonywany prze rzeczoznawce budowlanego) mial
słownie 1 niewielką usterke (naprawiona w 15 min).
Nie pluj, bo w samej Warszawie znajde 15 gorszych developerów od Budimexu.

--
SQLwysyn

do góry