Witam,

Jest taka sytuacja: mam osobno podpisaną umowę w dwóch egzemplarzach,
wraz z osobą, z którą dzielę lokum. Zapłaciłem czynsz i rachunki za
poprzedni miesiąc i wczoraj czynsz za obecny miesiąc. Właściciel prosi
o zapłacenie kaucji zwrotnej, która w umowie wynosi 420zł. Problem w
tym, że nie chce mi dać żadnego potwierdzenia, ani swojego bankowego
nr konta. Pieniądze chce w łapę. Tak samo jak pieniądze za czynsz. Nie
ufam mu i odwlekam zapłatę kaucji zwrotnej. Co mogę zrobić, żeby być
zabezpieczony finansowo? Nie chcę po wygaśnięciu umowy prosić i czekać
na pieniądze za kaucje zwrotną. Właściciel argumentuje sytuację tym,
że w umowie jest potwierdzone zapłacenie kaucji zwrotnej i ze to on
jest w gorszej sytuacji. Skoro tak można przyjąć, to dlaczego nie chce
podpisać żadnego potwierdzenia cy podać numeru konta? Podatek
ryczałtowy... ale to nie moja sprawa. Ja chciałbym mieć klarowną
sytuację, jestem osobą nieufną i nerwową.


Mogę zrobić skan umowy, ale na logikę, umowa może dotyczyć zapłaty za
wprowadzenie się, a nie dalsze miesiące, prawda? Potwierdzenie, to
potwierdzenie?

Pozdrawiam

do góry

maxknowledge wrote:
> Witam,
>
> Jest taka sytuacja: mam osobno podpisaną umowę w dwóch egzemplarzach,
> wraz z osobą, z którą dzielę lokum. Zapłaciłem czynsz i rachunki za
> poprzedni miesiąc i wczoraj czynsz za obecny miesiąc. Właściciel prosi
> o zapłacenie kaucji zwrotnej, która w umowie wynosi 420zł. Problem w
> tym, że nie chce mi dać żadnego potwierdzenia, ani swojego bankowego
> nr konta. Pieniądze chce w łapę. Tak samo jak pieniądze za czynsz. Nie
> ufam mu i odwlekam zapłatę kaucji zwrotnej. Co mogę zrobić, żeby być
> zabezpieczony finansowo? Nie chcę po wygaśnięciu umowy prosić i czekać
> na pieniądze za kaucje zwrotną. Właściciel argumentuje sytuację tym,
> że w umowie jest potwierdzone zapłacenie kaucji zwrotnej i ze to on
> jest w gorszej sytuacji. Skoro tak można przyjąć, to dlaczego nie chce
> podpisać żadnego potwierdzenia cy podać numeru konta? Podatek
> ryczałtowy... ale to nie moja sprawa. Ja chciałbym mieć klarowną
> sytuację, jestem osobą nieufną i nerwową.
>
>
> Mogę zrobić skan umowy, ale na logikę, umowa może dotyczyć zapłaty za
> wprowadzenie się, a nie dalsze miesiące, prawda? Potwierdzenie, to
> potwierdzenie?
>

Daj mu czek,
wyślij przekazem pocztowym,
wystaw mu weksel.

do góry

On 8 Kwi, 15:20, witek <w...@g...pl.invalid> wrote:
> maxknowledge wrote:
> > Witam,
>
> > Jest taka sytuacja: mam osobno podpisan umow w dw ch egzemplarzach,
> > wraz z osob , z kt r dziel lokum. Zap aci em czynsz i rachunki za
> > poprzedni miesi c i wczoraj czynsz za obecny miesi c. W a ciciel prosi
> > o zap acenie kaucji zwrotnej, kt ra w umowie wynosi 420z . Problem w
> > tym, e nie chce mi da adnego potwierdzenia, ani swojego bankowego
> > nr konta. Pieni dze chce w ap . Tak samo jak pieni dze za czynsz. Nie
> > ufam mu i odwlekam zap at kaucji zwrotnej. Co mog zrobi , eby by
> > zabezpieczony finansowo? Nie chc po wyga ni ciu umowy prosi i czeka
> > na pieni dze za kaucje zwrotn . W a ciciel argumentuje sytuacj tym,
> > e w umowie jest potwierdzone zap acenie kaucji zwrotnej i ze to on
> > jest w gorszej sytuacji. Skoro tak mo na przyj , to dlaczego nie chce
> > podpisa adnego potwierdzenia cy poda numeru konta? Podatek
> > rycza towy... ale to nie moja sprawa. Ja chcia bym mie klarown
> > sytuacj , jestem osob nieufn i nerwow .
>
> > Mog zrobi skan umowy, ale na logik , umowa mo e dotyczy zap aty za
> > wprowadzenie si , a nie dalsze miesi ce, prawda? Potwierdzenie, to
> > potwierdzenie?
>
> Daj mu czek,
> wy lij przekazem pocztowym,
> wystaw mu weksel.

rady z d., to wszystko nie będzie spełnieniem świadczenia jeśli tak
jest ono określone w umowie (płatność do ręki). Nawet przekaz - na
poczcie może go odebrać inna osoba, a roszczenie dalej jest do
najemcy. Rada właściwa jest w kodeksie cywilnym:

Art. 462.
§ 1. Dłużnik, spełniając świadczenie, może żądać od wierzyciela
pokwitowania.
§ 2. Dłużnik może żądać pokwitowania w szczególnej formie, jeżeli ma w
tym interes.
§ 3. Koszty pokwitowania ponosi dłużnik, chyba że umówiono się
inaczej.
Art. 463.
Jeżeli wierzyciel odmawia pokwitowania, dłużnik może powstrzymać się
ze spełnieniem
świadczenia albo złożyć przedmiot świadczenia do depozytu sądowego.


Rada praktyczna: zapewnić sobie świadka przy tej czynności (że
właściciel odmawia pokwitowania i następnie my odmawiamy spełnienia
świadczenia).

do góry

przypadek wrote:
> On 8 Kwi, 15:20, witek <w...@g...pl.invalid> wrote:
>> maxknowledge wrote:
>>> Witam,
>>> Jest taka sytuacja: mam osobno podpisan umow w dw ch egzemplarzach,
>>> wraz z osob , z kt r dziel lokum. Zap aci em czynsz i rachunki za
>>> poprzedni miesi c i wczoraj czynsz za obecny miesi c. W a ciciel prosi
>>> o zap acenie kaucji zwrotnej, kt ra w umowie wynosi 420z . Problem w
>>> tym, e nie chce mi da adnego potwierdzenia, ani swojego bankowego
>>> nr konta. Pieni dze chce w ap . Tak samo jak pieni dze za czynsz. Nie
>>> ufam mu i odwlekam zap at kaucji zwrotnej. Co mog zrobi , eby by
>>> zabezpieczony finansowo? Nie chc po wyga ni ciu umowy prosi i czeka
>>> na pieni dze za kaucje zwrotn . W a ciciel argumentuje sytuacj tym,
>>> e w umowie jest potwierdzone zap acenie kaucji zwrotnej i ze to on
>>> jest w gorszej sytuacji. Skoro tak mo na przyj , to dlaczego nie chce
>>> podpisa adnego potwierdzenia cy poda numeru konta? Podatek
>>> rycza towy... ale to nie moja sprawa. Ja chcia bym mie klarown
>>> sytuacj , jestem osob nieufn i nerwow .
>>> Mog zrobi skan umowy, ale na logik , umowa mo e dotyczy zap aty za
>>> wprowadzenie si , a nie dalsze miesi ce, prawda? Potwierdzenie, to
>>> potwierdzenie?
>> Daj mu czek,
>> wy lij przekazem pocztowym,
>> wystaw mu weksel.
>
> rady z d., to wszystko nie będzie spełnieniem świadczenia jeśli tak
> jest ono określone w umowie (płatność do ręki). Nawet przekaz - na
> poczcie może go odebrać inna osoba, a roszczenie dalej jest do
> najemcy. Rada właściwa jest w kodeksie cywilnym:
>

Mówimy o kaucji, nie o miesięcznym czynszu.

do góry

On 8 Kwi, 17:10, witek <w...@g...pl.invalid> wrote:

> M wimy o kaucji, nie o miesi cznym czynszu.

Świadczenie jak każde inne.

do góry

przypadek wrote:
> On 8 Kwi, 17:10, witek <w...@g...pl.invalid> wrote:
>
>> M wimy o kaucji, nie o miesi cznym czynszu.
>
> Świadczenie jak każde inne.

To wiec o jakim dłuniku i wierzycielu mowa?

do góry

"witek" <w...@g...pl.invalid> wrote
> To wiec o jakim dłuniku i wierzycielu mowa?

IMHO O takim, jak każdy inny: zobowiązanie (kaucja) wynika z umowy, więc
mamy dłużnika i wierzyciela.

do góry

Dnia 08-04-2009 o 16:15:28 przypadek <p...@g...pl> napisał(a):

> Rada praktyczna: zapewnić sobie świadka przy tej czynności (że
> właściciel odmawia pokwitowania i następnie my odmawiamy spełnienia
> świadczenia).

dodatkowo mozna uzyc kamery jako dodatek - chociazby w komorce czy
zamontowanej przy kompie


leon

do góry

>>>> poprzedni miesi c i wczoraj czynsz za obecny miesi c. W a ciciel prosi
>>>> o zap acenie kaucji zwrotnej, kt ra w umowie wynosi 420z . Problem w
>>>> tym, e nie chce mi da adnego potwierdzenia, ani swojego bankowego
>>>> nr konta. Pieni dze chce w ap . Tak samo jak pieni dze za czynsz. Nie
>>>> ufam mu i odwlekam zap at kaucji zwrotnej. Co mog zrobi , eby by
>>>> zabezpieczony finansowo? Nie chc po wyga ni ciu umowy prosi i czeka
>>>> na pieni dze za kaucje zwrotn .

skoro w umowie jest czynsz i kaucja (bez znaczenia czy na konto czy w łapę)
to każdą wpłątę musisz mieć potwierdzoną, najprostrza jest wpłąta na kont, a
jk w łapę to koniecznie żądaj pisemnego potwierdzenia zapłacenia
kaucji/czynszu!!!!!

bo jak będziesz płaciłw łapę i nie dostanesz powiadczeia to zgodie z umwą
włściciel moze ci scignąć że czynszu nie płacisz, bo nie ma na to dowodów,
jak gość ni chce dać potwierdzenia to znaczy że ie che załat, roste

jak na mnie gość kantuje i tle, jak nie dał ci potwierdzeń za czynsz to idz
do US, pokaż umowę i zgłoś podejrzenie nie płcenia podtków od najmu i po
sprwie:O)

do góry

Myślę co wymodzić, jeśli mam zapłacony czynsz (na rękę) za ten i
ubiegły miesiąc wraz z rachunkami. Powiem, że zapłacę kaucję jak mi
odda swój oryginał umowy, żeby nie mógł żądać ode mnie podwójnych
opłat w razie W.

A co się stanie jak umowę mam do końca czerwca? Czy po tym czasie może
żądać ode mnie legalnie (z pokwitowaniem) opłat? Sytuację mogłoby
uratować, to że mi zwróci wcześniej swój oryginał umowy?

do góry