Witam!

Zakupilem mieszkanie. Jako kawaler podpisalem akt notarialny z deweloperem
okreslajacy warunki, ceny, terminy, a nastepnie sie ozenilem. Budowa ma sie
ku koncowi. Wplacilem 80% ceny jako kawaler. Teraz jako zonaty mam zaplacic
reszte i podpisac akt koncowy. Czy w tej sytuacji mieszkanie bedzie moim
odrebnym majatkiem, czy to juz wspolnota malzenska?

do góry

Użytkownik "MK" <m...@w...pl> napisał w wiadomości
news:fcmi8g$6tc$1@atlantis.news.tpi.pl...

> Zakupilem mieszkanie. Jako kawaler podpisalem akt notarialny z deweloperem
> okreslajacy warunki, ceny, terminy, a nastepnie sie ozenilem. Budowa ma
> sie ku koncowi. Wplacilem 80% ceny jako kawaler. Teraz jako zonaty mam
> zaplacic reszte i podpisac akt koncowy. Czy w tej sytuacji mieszkanie
> bedzie moim odrebnym majatkiem, czy to juz wspolnota malzenska?

Co do zasady wspólnym, chyba że zakupisz ze środków, które wchodzą w skład
twojego majątku osobistego. Masz jakies kawalerskie oszczędności? :)

do góry

A to zalezy od tego, co będzie napisane w owym akcie.
Pod warunkiem, ze nie bedzie to mieszkanie spółdzielcze, bo wtedy przydział z
definicji jest dla małżeństwa.
JaC


-----

> Teraz jako zonaty mam zaplacic reszte i podpisac akt koncowy.

do góry

Użytkownik "MK" <m...@w...pl> napisał w wiadomości
news:fcmi8g$6tc$1@atlantis.news.tpi.pl...
> Witam!
>
> Zakupilem mieszkanie. Jako kawaler podpisalem akt notarialny z deweloperem
> okreslajacy warunki, ceny, terminy, a nastepnie sie ozenilem. Budowa ma
> sie ku koncowi. Wplacilem 80% ceny jako kawaler. Teraz jako zonaty mam
> zaplacic reszte i podpisac akt koncowy. Czy w tej sytuacji mieszkanie
> bedzie moim odrebnym majatkiem, czy to juz wspolnota malzenska?
>

witam

pytanie podstawowe - czy ten pierwszy akt notarialny to juz była umowa
sprzedaży czy tylko umowa przedwstępna? jest to ważne, gdyż definitywne
przeniesienie własności lokalu nastąpi dopiero, jak to napisałeś, w "akcie
końcowym"; jego podpisanie nastąpi już w czasie zawartego przez cienbie
związku małżeńskiego; z ta chwilą, jeżeli nie macie intercyzy (w formie aktu
notarialnego), to powstaje między wami wspólnośc majątkowa ustawowa, która
obejmuje tylko te przedmioty majątkowe nabyte w trakcie trwania małżeństwa
przez obu lub przez jednego z was;
zatem chwila nabycia tego lokalu jest bardzo istotna, tzn. chwila
przeniesienia praw właścicielskich na ciebie przez developera;
jednakże może ten lokal stac się wyłącznie twoją własnością, bez względu czy
to jest odrębna własność czy spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu,
jeżeli nabyty został ze środków finansowych pochodzących z twego majątku
odrębnego wyłącznie, nawet w czasie trwania małżeństwa;
oczywiście z mocy prawa twója żona ma prawo mieszkać w tym lokalu, nawet jak
tylko ty będziesz jego właścicielem, celem zaspokojenia potrzeb
mieszkaniowych rodziny (art.28[1] kro); nie ma obecnie żadnego tzw.
przydziału mieszkania w spółdzielni, to było w PRL; stosuje się to jeszcze
przy najmie lokali komunalnych, ale tylko nazewnictwo potoczne, w prawie nie
ma już takiego zwrotu "przydział mieszkania"; w przypadku spółdzielczych
lokali małżonek któremu nie przysługuje lokal może być członkiem spółdzielni
tak jak właściciel tego lokalu - jego małżonek

pzdr
k

do góry

> jednakże może ten lokal stac się wyłącznie twoją własnością, bez względu
> czy to jest odrębna własność czy spółdzielcze własnościowe prawo do
> lokalu, jeżeli nabyty został ze środków finansowych pochodzących z twego
> majątku odrębnego wyłącznie, nawet w czasie trwania małżeństwa;

Ok. Serdeczne dzieki za odpowiedz.

Czy to musi byc gdzies zapisane, ze ta reszte ktora mam do wplacenia bedzie
z mojego odrebnego majatku?
Czy w tym wypadku razem podpisujemy akt, czy moge sam?

do góry

Użytkownik "MK" <m.kostrzewa@bez tego.wp.pl> napisał w wiadomości
news:fcojt3$f2j$1@atlantis.news.tpi.pl...
>> jednakże może ten lokal stac się wyłącznie twoją własnością, bez względu
>> czy to jest odrębna własność czy spółdzielcze własnościowe prawo do
>> lokalu, jeżeli nabyty został ze środków finansowych pochodzących z twego
>> majątku odrębnego wyłącznie, nawet w czasie trwania małżeństwa;
>
> Ok. Serdeczne dzieki za odpowiedz.
>
> Czy to musi byc gdzies zapisane, ze ta reszte ktora mam do wplacenia
> bedzie z mojego odrebnego majatku?
> Czy w tym wypadku razem podpisujemy akt, czy moge sam?
>

witam

u notariusza składasz oświadczenie, wpisane nastepnie do aktu notarialnego,
że pozostajesz w związku małżeńskim z tą a tą osobą, między wami jest
wspólność ustawowa, no i że lokal nabywasz za swoje pieniądze do majątku
odrębnego - wszystko w szczegółach powie ci notariusz który zresztą o
wszystko w ww. zakresie musi cię wypytać

pzdr
k

do góry

Oczywiście już tego samego dnia warto umówić adwokata z uwagi na sprawę rozwodową
złożoną przez młodą żonę...
No i o aktach zarówno wstepnych jak i końcowych zapomnij ;-)
JaC


-----

> u notariusza składasz oświadczenie, wpisane nastepnie do aktu notarialnego, że
pozostajesz w związku małżeńskim z tą a
tą osobą, między wami jest wspólność ustawowa, no i że lokal nabywasz za swoje
pieniądze do majątku odrębnego

do góry