Trochę pogrzebałam w sieci na ten temat, ale chcę się upewnić co do
aktualności tych informacji i ich właściwej interpretacji.

Z tego co znalazłam wychodzi mi, że przy podpisie aktu
dotyczącego nowego mieszkania kupowanego od developera wnosi się nst.
opłaty:
taksa notarialna (maksymalna) - powyżej 60tys. 1100zł+0,5% nadwyżki i
22%VAT od całej taksy
opłata sądowa - powyżej 100tys. 1320zł+1% nadwyżki
opłata od czynności cywilnoprawnych - 2%, ale mieszkanie od developera
jest od tego zwolnione, płaci się tylko 2% od ceny gruntu.

Czy wszystkie informacje są aktualne? Szczególnie ta ostatnia o
zwolnieniu i jeśli tak, to gdzie znaleźć (najlepiej w sieci) podstawę
prawną?

Spotkałam się też z ostrzeżeniami przed "niekorzystnymi zapisami w
akcie notarialnym". O co może chodzić? Czego się wystrzegać?

Z góry dziękuję
Renata

do góry

I jeszcze jedno pytanie: co z opłatami przy podpisie aktu od ceny
miejsca postojowego? Traktuje się jak mieszkanie, dołącza do ceny
mieszkania czy jakoś inaczej?

Renata

do góry

Użytkownik "Renata Gołębiowska" <R...@a...waw.pl> napisał w
wiadomości news:slrnbk49s0.1q5.Renata.Golebiowska@154-moo-7.acn
.waw.pl...
> I jeszcze jedno pytanie: co z opłatami przy podpisie aktu od ceny
> miejsca postojowego? Traktuje się jak mieszkanie, dołącza do ceny
> mieszkania czy jakoś inaczej?

opłaty nalicza się mniej więcej tak jak napisałaś:

1. taksa notarialna (od ceny mieszkania wraz z miejscem
parkingowym/garażem): 1.100 + 0,5% (od nadwyżki powyżej 60.000,-) + VAT od
taksy (22%)

2. opłata sądowa za wpis do księgi wieczystej prawa własności (od ceny):
6.600 + 5% od nadwyżki powyżej 100.000,-zł i z tej kwoty do zapłacenia 1/5
część.

3. opłata (stala) za wniosek do sądu wieczysto - księgowego:150,-zł + VAT
22% = 183 zł.

4. druk nowej księgi 40,-zł.

5. opłata za wypisy księgi: jedna strona z VAT-em 7,32,
Ale akty notarialne z reguły nie są krótkie a wypisów potrzeba kilka (sąd,
geodezja, urząd skarbowy, strony umowy) Licz średnio 10 stron umowy - jedna
umowa kosztuje Cię wtedy 73,20 zł. x 5 egzemplarzy = 366 zł.

6. podatek od czynności cywilno-prawnych w wysokości 2% od Waszego udziału w
gruncie (jaki okresli developer).

Co do naliczania opłaty - brana jest pod uwagę cała wartość nabywanej przez
Ciebie nieruchomości czyli mieszkanie + garaż (lub miejsce postojowe)
Co do punktu 6 - na pewno przy kupowaniu mieszkania od developera płacisz
tylko 2% od gruntu (nie od całości)

Pozdrawiam
M.

do góry

In article <bhv65m$t2u$1@atlantis.news.tpi.pl>, Sekret wrote:
>
> Użytkownik "Renata Gołębiowska" <R...@a...waw.pl> napisał w
> wiadomości news:slrnbk49s0.1q5.Renata.Golebiowska@154-moo-7.acn
.waw.pl...
>> I jeszcze jedno pytanie: co z opłatami przy podpisie aktu od ceny
>> miejsca postojowego? Traktuje się jak mieszkanie, dołącza do ceny
>> mieszkania czy jakoś inaczej?
>
> opłaty nalicza się mniej więcej tak jak napisałaś:
>
> 1. taksa notarialna (od ceny mieszkania wraz z miejscem
> parkingowym/garażem): 1.100 + 0,5% (od nadwyżki powyżej 60.000,-) + VAT od
> taksy (22%)
>
> 2. opłata sądowa za wpis do księgi wieczystej prawa własności (od ceny):
> 6.600 + 5% od nadwyżki powyżej 100.000,-zł i z tej kwoty do zapłacenia 1/5
> część.
>
> 3. opłata (stala) za wniosek do sądu wieczysto - księgowego:150,-zł + VAT
> 22% = 183 zł.
>
> 4. druk nowej księgi 40,-zł.
>
> 5. opłata za wypisy księgi: jedna strona z VAT-em 7,32,
> Ale akty notarialne z reguły nie są krótkie a wypisów potrzeba kilka (sąd,
> geodezja, urząd skarbowy, strony umowy) Licz średnio 10 stron umowy - jedna
> umowa kosztuje Cię wtedy 73,20 zł. x 5 egzemplarzy = 366 zł.
>
> 6. podatek od czynności cywilno-prawnych w wysokości 2% od Waszego udziału w
> gruncie (jaki okresli developer).
>
> Co do naliczania opłaty - brana jest pod uwagę cała wartość nabywanej przez
> Ciebie nieruchomości czyli mieszkanie + garaż (lub miejsce postojowe)
> Co do punktu 6 - na pewno przy kupowaniu mieszkania od developera płacisz
> tylko 2% od gruntu (nie od całości)


Bardzo dziękuję. Bardzo mi pomogłeś.

Renata

do góry

> Bardzo dziękuję. Bardzo mi pomogłeś.
> Renata

cieszę się, że pomogłAm :-)
(i się nie gniewam)

Monika :-)

do góry

In article <bhvtc9$fdv$1@nemesis.news.tpi.pl>, Sekret wrote:
>
>> Bardzo dziękuję. Bardzo mi pomogłeś.
>> Renata
>
> cieszę się, że pomogłAm :-)
> (i się nie gniewam)

Ups, przepraszam, coś pomerdałam.

Renata

do góry

Użytkownik "Sekret" <s...@b...pl> napisał w wiadomości
news:bhv65m$t2u$1@atlantis.news.tpi.pl...
> 1. taksa notarialna (od ceny mieszkania wraz z miejscem
> parkingowym/garażem): 1.100 + 0,5% (od nadwyżki powyżej 60.000,-) + VAT
od
> taksy (22%)

Jejku przeciez to jest rozbój w biały dzień takie opłaty. Dlaczego to
wszystko tak dużo kosztuje. W jaki sposób ludzie, którzy to ustali
argumentują wprowadzenia takich haraczy (bo inaczej tego nazwać nie można)

Pozdrawiam,
Squash

do góry