eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plPrawoGrupypl.soc.prawoksięga wieczysta mieszkania spółdzielczo własnościowego
Ilość wypowiedzi w tym wątku: 6

  • 1. Data: 2004-06-26 09:57:58
    Temat: księga wieczysta mieszkania spółdzielczo własnościowego
    Od: m...@o...pl

    Witam

    Chcę kupić mieszkanie spółdzielczo własnościowe, które nie ma założonej księgi
    wieczystej. Mój pośrednik mówi, że nie ma w tym przypadku znaczenia jakim
    prawem do gruntu dysponuje spółdzielnia (własność czy użytkowanie wieczyste)
    bo i tak w przypadku mieszkań spółdzielczo własnościowych ja jako właściciel
    nie mam prawa do gruntu a więc i w księdze wieczystej nie będzie zapisu o
    gruncie. Czy to jest prawda? Jak wygląda sytuacja zakładania ksiąg wieczystych
    w takich mieszkaniach ?

    Będę wdzięczna za pomoc w zrozumieniu tego zagadnienia

    Monika

    --
    Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl


  • 2. Data: 2004-06-26 17:26:58
    Temat: Re: księga wieczysta mieszkania spółdzielczo własnościowego
    Od: Sebol <"lobo_(usun_to)"@autograf.pl>

    Dnia 26 Jun 2004 11:57:58 +0200, m...@o...pl naskrobał(a):

    > Witam
    >
    > Chcę kupić mieszkanie spółdzielczo własnościowe, które nie ma założonej księgi
    > wieczystej. Mój pośrednik mówi, że nie ma w tym przypadku znaczenia jakim
    > prawem do gruntu dysponuje spółdzielnia (własność czy użytkowanie wieczyste)
    > bo i tak w przypadku mieszkań spółdzielczo własnościowych ja jako właściciel
    > nie mam prawa do gruntu a więc i w księdze wieczystej nie będzie zapisu o
    > gruncie. Czy to jest prawda? Jak wygląda sytuacja zakładania ksiąg wieczystych
    > w takich mieszkaniach ?


    możesz założyć KW w dziale II właścicielem będzie spółdzielnia.
    Na sprzedaż wymagana zgoda spółdzielni. Ograniczone prawo rzeczowe,
    zbywalne i dziedziczne. Można przekształcić we własnościowe spółdzielcze
    prawo do lokalu.



    --
    United Devices Cancer Research Project
    www.grid.org
    lobo_(małpa)autograf.pl


  • 3. Data: 2004-06-26 17:44:03
    Temat: Re: księga wieczysta mieszkania spółdzielczo własnościowego
    Od: "Hanskie" <h...@s...wp.pl>

    Użytkownik <m...@o...pl> napisał w wiadomości
    news:5c97.0000045d.40dd48a5@newsgate.onet.pl...
    > Witam
    >
    > Chcę kupić mieszkanie spółdzielczo własnościowe, które nie ma założonej
    księgi
    > wieczystej. Mój pośrednik mówi, że nie ma w tym przypadku znaczenia jakim
    > prawem do gruntu dysponuje spółdzielnia (własność czy użytkowanie
    wieczyste)
    > bo i tak w przypadku mieszkań spółdzielczo własnościowych ja jako
    właściciel
    > nie mam prawa do gruntu a więc i w księdze wieczystej nie będzie zapisu o
    > gruncie. Czy to jest prawda? Jak wygląda sytuacja zakładania ksiąg
    wieczystych
    > w takich mieszkaniach ?
    >
    > Będę wdzięczna za pomoc w zrozumieniu tego zagadnienia
    >
    > Monika
    O ile się nie mylę chodzi o własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu. Taka
    "własność" nie jest odnotowana w księgach wieczystych i nie będzie. Jedynie
    kiedy spółdzielnia wykona projekt podziału na lokale mieszkalne i ureguluje
    sprawy gruntu na którym stoi ten budynek (nie zawsze to jest jasna sprawa),
    to będzie zaczynała sprzedawać resztę lokali wraz z gruntem a ci co
    wcześniej wykupili i maja własnościowe-spółdzielcze prawo do lokalu będą
    mogli dokupić od nich udział w gruncie i wtedy zostanie założona księga
    wieczysta. Wtedy powstanie tam Wspólnota Mieszkaniowa (w momencie wykupu
    pierwszego mieszkania z gruntem). Jeżeli w tym budynku gdzie chcesz kupić to
    mieszkanie nie ma Wspólnoty to znaczy, że jeszcze nie zaczęli sprzedawać
    gruntów/mieszkań z gruntem.

    Pozdrawiam, Hanskie



  • 4. Data: 2004-06-27 16:49:32
    Temat: RE: księga wieczysta mieszkania spółdzielczowłasnościowego
    Od: a...@p...pl (Andrzej Guziak)

    > Chcę kupić mieszkanie spółdzielczo własnościowe, które nie ma
    > założonej księgi
    > wieczystej. Mój pośrednik mówi, że nie ma w tym przypadku znaczenia jakim
    > prawem do gruntu dysponuje spółdzielnia (własność czy użytkowanie
    > wieczyste)
    > bo i tak w przypadku mieszkań spółdzielczo własnościowych ja jako
    > właściciel
    > nie mam prawa do gruntu a więc i w księdze wieczystej nie będzie zapisu o
    > gruncie. Czy to jest prawda? Jak wygląda sytuacja zakładania
    > ksiąg wieczystych
    > w takich mieszkaniach ?

    Pośrednik ma racje.
    Na własnościowym prawie do lokalu zawsze możesz założyć księgę wieczysta.
    Księgę te możesz obciążyć hipoteka (tak jak każda inna księgę, tak właściwie
    to obciążasz uwidocznione w tej księdze prawo do lokalu).
    Czyli np. możesz zaciągnąć kredyt hipoteczny.

    Pozdrawiam

    Andrzej Guziak
    mailto:a...@p...pl

    --
    Archiwum grupy: http://niusy.onet.pl/pl.soc.prawo


  • 6. Data: 2004-06-27 16:49:42
    Temat: RE: księga wieczysta mieszkania spółdzielczowłasnościowego
    Od: a...@p...pl (Andrzej Guziak)

    > O ile się nie mylę chodzi o własnościowe spółdzielcze prawo do
    > lokalu. Taka
    > "własność" nie jest odnotowana w księgach wieczystych i nie
    > będzie.

    Jesteś w błędzie, na własnościowym prawie do lokalu można założyć KW.

    Pozdrawiam

    Andrzej Guziak
    mailto:a...@p...pl

    --
    Archiwum grupy: http://niusy.onet.pl/pl.soc.prawo


  • 5. Data: 2004-06-27 16:49:42
    Temat: RE: księga wieczysta mieszkania spółdzielczo własnościowego
    Od: a...@p...pl (Andrzej Guziak)

    > możesz założyć KW w dziale II właścicielem będzie spółdzielnia.
    > Na sprzedaż wymagana zgoda spółdzielni. Ograniczone prawo rzeczowe,
    > zbywalne i dziedziczne. Można przekształcić we własnościowe spółdzielcze
    > prawo do lokalu.

    Na sprzedaż nie będzie wymagana żadna zgoda.
    Możesz sprzedać kiedy chcesz i komu chcesz.
    Spółdzielnia do tego nic nie ma.

    Pozdrawiam

    Andrzej Guziak
    mailto:a...@p...pl

    --
    Archiwum grupy: http://niusy.onet.pl/pl.soc.prawo

strony : [ 1 ]


Szukaj w grupach

Szukaj w grupach

Eksperci egospodarka.pl

1 1 1