Witam!
Rodzice chcą przepisać na mnie działkę i dom.

1. Jeżeli przepisują na dziecko nie muszą chyba płacić podatku od darowizn?

2. Jakie są koszty notarialne takiej operacji? Czy zależą one od wartości
działki i nieruchomości? Czy jest to tylko jakaś z góry ustalona taksa za
przygotowanie papierów?

PS. U notariusza byłem, powiedział że nie jest w stanie mi podać ceny bo
poda jakąś, a to się mu potem pozmienia itp, itd... żeby najpierw przyjść z
papierami od geodety (podział działki). Zbył mnie pewnie, jak znajdę chwilę
to pójdę do innego, ale chcę też zasięgnąć języka na grupie.

Z góry dziękuję za pomoc.
--
Pozdrawiam!

do góry

> Rodzice chcą przepisać na mnie działkę i dom.
>
> 1. Jeżeli przepisują na dziecko nie muszą chyba płacić podatku od
darowizn?

Nie http://gospodarka.gazeta.pl/pieniadze/1,52983,382853
5.html

> 2. Jakie są koszty notarialne takiej operacji? Czy zależą one od wartości
> działki i nieruchomości? Czy jest to tylko jakaś z góry ustalona taksa za
> przygotowanie papierów?

Maksymalna taksa notarialna uzależniona jest od wartości darowizny, podanej
w akcie notarialnym (wartość rynkowa), minimalna - od dobrej woli
notariusza.

Maksymalna stawka wynosi od wartości:
1) do 3.000 zł - 100 zł;
2) powyżej 3.000 zł do 10.000 zł - 100 zł + 3 % od nadwyżki powyżej 3.000
zł;
3) powyżej 10.000 zł do 30.000 zł - 310 zł + 2 % od nadwyżki powyżej 10.000
zł;
4) powyżej 30.000 zł do 60.000 zł - 710 zł + 1 % od nadwyżki powyżej 30.000
zł;
5) powyżej 60.000 zł do 1.000.000 zł - 1.010 zł + 0,5 % od nadwyżki powyżej
60.000 zł;
6) powyżej 1.000.000 zł - 5.710 zł + 0,25 % od nadwyżki ponad 1.000.000 zł,
nie więcej jednak niż sześciokrotność przeciętnego miesięcznego
wynagrodzenia w gospodarce narodowej w poprzednim roku, ogłaszanego do celów
emerytalnych w Dzienniku Urzędowym Rzeczypospolitej Polskiej "Monitor
Polski" przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego, stosowanego poczynając
od drugiego kwartału każdego roku przez okres jednego roku.

Do tego vat, wpis do KW - 200zł, wypisy 5-6 zł za jeden.

> PS. U notariusza byłem, powiedział że nie jest w stanie mi podać ceny bo
> poda jakąś, a to się mu potem pozmienia itp, itd... żeby najpierw przyjść
z
> papierami od geodety (podział działki). Zbył mnie pewnie, jak znajdę
chwilę
> to pójdę do innego, ale chcę też zasięgnąć języka na grupie.

Zazwyczaj jeśli określi się wartość darowizny, to można uzyskać taką
informację przez telefon w dowolnej kancelarii.


b

do góry

Dnia Sun, 29 Jul 2007 12:57:31 +0200, baya napisał(a):

> Maksymalna taksa notarialna uzależniona jest od wartości darowizny, podanej
> w akcie notarialnym (wartość rynkowa), minimalna - od dobrej woli
> notariusza.
Nie orientuję się: czy wartość rynkową ustala rzeczoznawca od notariusza? A
może są jakieś ceny gruntów np w urzędach miasta? A jeśli wartość ustali
przekazujący i notariuszowi się wyda za niska to co?


> Maksymalna stawka wynosi od wartości:
> 1) do 3.000 zł - 100 zł;
Nie rozumiem jednak co ma wartość darowizny do sporządzenia aktu
notarialnego? Czy ktoś przepisuje 100 hektarów czy 10 arów papier ten sam i
co notariuszowi do tego jaka jest wartość darowizny?


> Do tego vat, wpis do KW - 200zł, wypisy 5-6 zł za jeden.
Ten VAT to 22: czy jakiś inny?

Bardzo dziękuję za pomoc - rozjaśniło mi się :)
--
Pozdrawiam

do góry

> > Maksymalna taksa notarialna uzależniona jest od wartości darowizny,
podanej
> > w akcie notarialnym (wartość rynkowa), minimalna - od dobrej woli
> > notariusza.
> Nie orientuję się: czy wartość rynkową ustala rzeczoznawca od notariusza?
A
> może są jakieś ceny gruntów np w urzędach miasta? A jeśli wartość ustali
> przekazujący i notariuszowi się wyda za niska to co?

Wartość rynkowa może być ustalona orientacyjnie, nie trzeba rzeczoznawcy,
np. przejrzyj ogłoszenia biur nieruchomości, chodzi o to, żeby nie była
rażąco zaniżona, nie przejmuj się tak bardzo tą wartością, notariusz nie
będzie się czepiał nawet, jeśli będzie niższa niż średnia.

> > Maksymalna stawka wynosi od wartości:
> > 1) do 3.000 zł - 100 zł;
> Nie rozumiem jednak co ma wartość darowizny do sporządzenia aktu
> notarialnego? Czy ktoś przepisuje 100 hektarów czy 10 arów papier ten sam
i
> co notariuszowi do tego jaka jest wartość darowizny?

To już pytanie do Ministerstwa Sprawiedliwości - taksę ustala w drodze
rozporządzenia Minister Sprawiedliwości w porozumieniu z Ministrem Finansów
i po zasięgnięciu opinii Krajowej Rady Notarialnej

> > Do tego vat, wpis do KW - 200zł, wypisy 5-6 zł za jeden.
> Ten VAT to 22: czy jakiś inny?

22%

> Bardzo dziękuję za pomoc - rozjaśniło mi się :)
> --
> Pozdrawiam

b

do góry

Dnia Sun, 29 Jul 2007 15:43:54 +0200, baya napisał(a):

> To już pytanie do Ministerstwa Sprawiedliwości - taksę ustala w drodze
> rozporządzenia Minister Sprawiedliwości w porozumieniu z Ministrem Finansów
> i po zasięgnięciu opinii Krajowej Rady Notarialnej
Tak zapoznałem się właśnie z dokumentem (ministra sprawiedliwości zresztą
ale co to za sprawiedliwość!). Teraz mam wątpliwość - pod jaką kategorię
czynności notarialnej wpiąć przepisanie połowy działki dziecko. Umowa
przenosząca? To już połowa taksy. I czy biorąc wartość to się oblicza
całość działki czy tylko przepisaną połowę?


Bardzo dziękuję za pomoc - rozjaśniło mi się :)
--
Pozdrawiam

do góry

No i poza tym z notariuszem można się targować:))

do góry

> Teraz mam wątpliwość - pod jaką kategorię
> czynności notarialnej wpiąć przepisanie połowy działki dziecko. Umowa
> przenosząca? To już połowa taksy. I czy biorąc wartość to się oblicza
> całość działki czy tylko przepisaną połowę?

Taksa jest liczona od wartości darowizny, więc jeśli przedmiotem darowizny
jest 1/2 udziału w nieruchomości, to 1/2 wartości działki jest wartością
darowizny i podstawą do obliczenia taksy.

b

do góry