eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plPrawoGrupypl.soc.prawoProblem z wynajmujacym lokal handlowy
Ilość wypowiedzi w tym wątku: 9

  • 1. Data: 2004-09-26 22:12:14
    Temat: Problem z wynajmujacym lokal handlowy
    Od: Ebay <l...@n...tenbit.pl>

    Witam
    Wynajmuje lokal malej firmie z którą od paru miesięcy mam problemy z
    płatnościa czynszu w terminie, gość który prowadzi tą firme zalega za część
    sierpnia i za cały wrzesień, ponadto na początku września poinformował mnie
    że to jest jego ostatni miesiąc i do konca września opuści lokal.
    Część pieniędzy miał mi dać w towarze do 16 września, niestety po 16 miało
    to byc tydzien pózniej i kiedy od zeszłego poniedziałku próbowałem się z
    nim skontaktować nie odbierał żadnego telefonu, więc w nerwach pojechałem
    do lokalu i przy użyciu zapasowych kluczy otworzyłem drzwi i wymieniłem
    zamki. W lokalu znajduje się jego sprzęt wartości około 6tyś zł. Oczywiście
    następnego dnia rano zadzwoniła do mnie jego żona z pretensjami że nie może
    się dostać do lokalu i że musi się dostać bo ma ważne informacje w
    komputerze które są jej niezwłocznie potrzebne, ja na to że najpierw
    pofatyguja sie do mnie, ureguluja wszystkie należności i wtedy wydam im
    sprzęt. Ona jeszcze odgroziła się że wejdzie do tego lokalu po czym się
    rozłaczyła.
    W umowie znajduje się punkt który stwierdza że jeśli najemca nie zapłaci do
    14 dni umowa zostaje rozwiązana w trybie natychmiastowym.
    Teraz mam dwa pytanią czy grożą mi jakiekolwiek konsekwencje prawne za to
    że wymieniłem zamki do lokalu oraz co zrobić z tymi rzeczami jeśli oni nie
    ureguluja wszystkich należności do konca miesiąca?
    Mam już nstępnych chętnych na ten lokal i chcę go wynająć od 1
    pażdziernika.
    Bardzo proszę o poradę co robić w takiej sytuacji.
    Pozdrawiam


  • 2. Data: 2004-09-26 22:28:25
    Temat: Re: Problem z wynajmujacym lokal handlowy
    Od: "Robert Tomasik" <r...@g...pl>

    Użytkownik "Ebay" <l...@n...tenbit.pl> napisał w wiadomości
    news:1817rpzn3dnxg.boixagksw584$.dlg@40tude.net...

    Intuicyjnie zastosowałeś naukową metodę zwaną zajęciem mienia należącego do
    wynajmującego wniesionego do lokalu. Prawo takie daje Ci art. 670 kc. Teraz
    należało by wystosować do najemcy pismo informujące go o tym i zażądać
    zapłaty w jakimś tam terminie. Po jego bezskutecznym upływie wystąpić o
    nakaz zapłaty do sądu, a po uprawomocnieniu do komornika, by skierował
    egzekucję na to zabezpieczone tymczasowo mienie. Dwa miesiące, to minimum.
    Ale mienie możesz gdzieś indziej przechowywać w sumie.

    Natomiast przygotuj się na ewentualny zarzut, że coś zginęło.


  • 3. Data: 2004-09-27 06:51:26
    Temat: Re: Problem z wynajmujacym lokal handlowy
    Od: Ebay <l...@n...tenbit.pl>

    On Mon, 27 Sep 2004 00:28:25 +0200, Robert Tomasik wrote:

    > Użytkownik "Ebay" <l...@n...tenbit.pl> napisał w wiadomości
    > news:1817rpzn3dnxg.boixagksw584$.dlg@40tude.net...
    >
    > Intuicyjnie zastosowałeś naukową metodę zwaną zajęciem mienia należącego do
    > wynajmującego wniesionego do lokalu. Prawo takie daje Ci art. 670 kc. Teraz
    > należało by wystosować do najemcy pismo informujące go o tym i zażądać
    > zapłaty w jakimś tam terminie. Po jego bezskutecznym upływie wystąpić o
    > nakaz zapłaty do sądu, a po uprawomocnieniu do komornika, by skierował
    > egzekucję na to zabezpieczone tymczasowo mienie. Dwa miesiące, to minimum.
    > Ale mienie możesz gdzieś indziej przechowywać w sumie.
    >
    > Natomiast przygotuj się na ewentualny zarzut, że coś zginęło.

    Dzięki za porade, właśnie napisałem takie pismo i wyśle to zaraz poleconym
    z potwierdzeniem odbioru.
    Co do zarzutów ze coś zgineło to myśle zrobić kilka zdjęć, no bo inaczej
    się nie zabezpiecze.


  • 4. Data: 2004-09-27 10:56:27
    Temat: Re: Problem z wynajmujacym lokal handlowy
    Od: "Robert Tomasik" <r...@g...pl>

    Użytkownik "Ebay" <l...@n...tenbit.pl> napisał w wiadomości
    news:as1w99mzpekp$.u7k5bha42ust$.dlg@40tude.net...

    > Dzięki za porade, właśnie napisałem takie pismo i wyśle to zaraz poleconym
    > z potwierdzeniem odbioru.
    > Co do zarzutów ze coś zgineło to myśle zrobić kilka zdjęć, no bo inaczej
    > się nie zabezpiecze.

    Teraz, to już bez sensu. "Mleko się wylało". Tyle, że to on będą musieli
    dowieść, ze to coś tam było. To jedyna bariera, jaka Ci została.


  • 5. Data: 2004-09-27 12:26:14
    Temat: Re: Problem z wynajmujacym lokal handlowy
    Od: Gotfryd Smolik news <s...@s...com.pl>

    On Mon, 27 Sep 2004, Ebay wrote:
    [...]
    >+ Co do zarzutów ze coś zgineło to myśle zrobić kilka zdjęć, no bo inaczej
    >+ się nie zabezpiecze.

    To jest problem :(
    Bo sporo osób uważa że np. policja nie ma powodu aby przyjeżdżać
    w celu "uczestniczeniu w zajęciu" - bo *jeszcze* nie ma przestępstwa.
    Kuriozum polega na tym iż te same osoby nie widzą nic dziwnego
    w fakcie że policja uczestniczy w sprawdzaniu komputerów na których
    nie ma spiraconych programów (a przynajmniej *wcześniej nic na to
    nie wskazuje*).

    Teraz już i tak za późno, IMHO :(

    pozdrowienia, Gotfryd


  • 6. Data: 2004-09-27 19:49:46
    Temat: Re: Problem z wynajmujacym lokal handlowy
    Od: Ebay <l...@n...tenbit.pl>

    On Mon, 27 Sep 2004 12:56:27 +0200, Robert Tomasik wrote:

    >
    > Teraz, to już bez sensu. "Mleko się wylało". Tyle, że to on będą musieli
    > dowieść, ze to coś tam było. To jedyna bariera, jaka Ci została.

    No nic zostało mi tylko czekac na ich reakcje na moj list jaki do nich
    wysłałem.


  • 7. Data: 2004-09-27 21:55:55
    Temat: Re: Problem z wynajmujacym lokal handlowy
    Od: "Robert Tomasik" <r...@g...pl>

    Użytkownik "Gotfryd Smolik news" <s...@s...com.pl> napisał w
    wiadomości
    news:Pine.WNT.4.60.0409271423100.-703305@Athlon.port
    ezjan.zabrze.pl...

    > To jest problem :(
    > Bo sporo osób uważa że np. policja nie ma powodu aby przyjeżdżać
    > w celu "uczestniczeniu w zajęciu" - bo *jeszcze* nie ma przestępstwa.
    > Kuriozum polega na tym iż te same osoby nie widzą nic dziwnego
    > w fakcie że policja uczestniczy w sprawdzaniu komputerów na których
    > nie ma spiraconych programów (a przynajmniej *wcześniej nic na to
    > nie wskazuje*).

    To są tzw. czynności operacyjno-rozpoznawcze podejmowane w celu wykrycia
    przestępstwa. Natomiast podczas uczestniczenia w tymczasowym zajęciu mienia
    raczej wykryć się żadnego przestępstwa nie da.


  • 8. Data: 2004-09-28 04:10:10
    Temat: Re: Problem z wynajmujacym lokal handlowy
    Od: "Artur Ch." <s...@r...pbz>

    Dnia 27 wrz o godzinie 23:55, na pl.soc.prawo, Robert Tomasik napisał(a):


    >> To jest problem :(
    >> Bo sporo osób uważa że np. policja nie ma powodu aby przyjeżdżać
    >> w celu "uczestniczeniu w zajęciu" - bo *jeszcze* nie ma przestępstwa.
    >> Kuriozum polega na tym iż te same osoby nie widzą nic dziwnego
    >> w fakcie że policja uczestniczy w sprawdzaniu komputerów na których
    >> nie ma spiraconych programów (a przynajmniej *wcześniej nic na to
    >> nie wskazuje*).
    >
    > To są tzw. czynności operacyjno-rozpoznawcze podejmowane w celu wykrycia
    > przestępstwa. Natomiast podczas uczestniczenia w tymczasowym zajęciu mienia
    > raczej wykryć się żadnego przestępstwa nie da.


    A może się okazać że mienie pochodzi z paserki, z przestępstwa?
    Wtedy można wykryć przestępstwo ;)



    --
    Pozdro... Artur Ch.
    GG: 997997 ICQ: 99380423
    From: zaROTowany
    http://www.elektro-instal.com/naprawa_komputera.pdf


  • 9. Data: 2004-09-28 18:45:37
    Temat: Re: Problem z wynajmujacym lokal handlowy
    Od: "Robert Tomasik" <r...@g...pl>

    Użytkownik "Artur Ch." <s...@r...pbz> napisał w wiadomości
    news:1vhqvocushmyk$.dlg@elektro-instal.com...

    > A może się okazać że mienie pochodzi z paserki, z przestępstwa?
    > Wtedy można wykryć przestępstwo ;)

    Ale nie można go zabezpieczyć, a to jest celem czynności.

strony : [ 1 ]


Szukaj w grupach

Szukaj w grupach

Eksperci egospodarka.pl

1 1 1