Witam

Zwracam się z prośbą o poradę.

Nieżyjący brat po którym jestem spadkobiercą,
podpisał umowę przedwstępną na sprzedaż ziemi.

Z zastrzeżeniem zwrotu podwójnej zaliczki jeżeli umowa nie
dojdzie do skutku.

Czas załatwienia wszystkich formalności spadkowych się przedłuża
i może dojść po przekroczenia czasu umowy sprzedaży,
nie z mojej winy.

Czy kupujący może domagać się zwrotu podwójnej zaliczki?

A jeśli tak to jak się mogę przed tym zabezpieczyć,
zwłaszcza że kupujący może właśnie zmierzać do takiego zerwania umowy?

Pozdrawiam XOR

do góry

Użytkownik "Xor" <x...@m...net.pl.valid> napisał w wiadomości
news:flta68$o23$1@nemesis.news.tpi.pl...

> Czy kupujący może domagać się zwrotu podwójnej zaliczki?

Moim skromnym zdaniem NIE, gdyz zgodnie z KC, gdy niewykonanie umowy
nastąpiło wskutek okoliczności, za które żadna ze stron nie ponosi
odpowiedzialności albo za które ponoszą odpowiedzialność obie strony zadatek
powinien być zwrócony, a obowiązek zapłaty sumy dwukrotnie wyższej odpada
(art. 394 § 3 KC). Czyli kupujacy moze zadac zwrotu zaliczki, ale tej samej
wysokosci co wplacil, a nie podwójnej.

do góry