Osoba fizyczna z chwilą zawarcia umowy przedwstępnej w 2007 roku zapłaciła
deweloperowi za swój współudział w działce gruntu (droga dojazdowa do
nieruchomości), w 2008 r. zawarła akt notarialny wstępny (zawiadomiona gmina z
uwagi na prawo do pierwokupu), jeszcze w 2008 r. gmina nie skorzystała z prawa
pierwokupu, i kolejno już w 2009 r. osoba fizyczna zawarła akt notarialny
ostateczny.

Od około połowy 2008 r. inny współwłaściciel tej działki gruntu osoba prawna
uzyskuje z tejże działki przychód / dochód (nota bene bez odpowiedniej zgody
pozostałych współwłaścicieli).

Czy i za jaki okres osoba fizyczna może zażądać jako współwłaściciel działki
gruntu od owej osoby prawnej rachunku z zarządu ?

Od jakiej daty część przychodu / dochodu powinna być udziałem osoby fizycznej ?
JaC

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

JaC pisze:
> Osoba fizyczna z chwilą zawarcia umowy przedwstępnej w 2007 roku zapłaciła
> deweloperowi za swój współudział w działce gruntu (droga dojazdowa do
> nieruchomości), w 2008 r. zawarła akt notarialny wstępny (zawiadomiona gmina z
> uwagi na prawo do pierwokupu), jeszcze w 2008 r. gmina nie skorzystała z prawa
> pierwokupu, i kolejno już w 2009 r. osoba fizyczna zawarła akt notarialny
> ostateczny.
>
> Od około połowy 2008 r. inny współwłaściciel tej działki gruntu osoba prawna
> uzyskuje z tejże działki przychód / dochód (nota bene bez odpowiedniej zgody
> pozostałych współwłaścicieli).
>
> Czy i za jaki okres osoba fizyczna może zażądać jako współwłaściciel działki
> gruntu od owej osoby prawnej rachunku z zarządu ?
>
> Od jakiej daty część przychodu / dochodu powinna być udziałem osoby fizycznej ?

Co do zasady od chwili wydania nieruchomości (art. 548 KC), z tym że
wydaje się, że wydanie nie może w tym przypadku nastąpić przed
przeniesieniem prawa własności, co miało miejsce z chwilą zawarcia
ostatecznej umowy w formie aktu notarialnego.

Rachunku z zarządu można więc żądać na podst. art 208 KC; powinien on
moim zdaniem obejmować okres, za który współwłaścicielowi należą się
pożytki.

kuba

do góry

Dzięki.
Akurat w przypadku nieruchomości wydanie (np. za protokołem odbioru) następuje bardzo
często przez zawarciem umowy notarialnej ostatecznej.
JaC


-----


> Co do zasady od chwili wydania nieruchomości (art. 548 KC), z tym że wydaje się, że
wydanie nie może w tym przypadku nastąpić przed przeniesieniem prawa własności, co
miało miejsce z chwilą zawarcia ostatecznej umowy w formie aktu notarialnego.
> Rachunku z zarządu można więc żądać na podst. art 208 KC; powinien on moim zdaniem
obejmować okres, za który współwłaścicielowi należą się pożytki.

do góry