Czy zobowiązanie wynikające z umowy powierniczego nabycia
nieruchomości można użyć w celu wpisania ostrzeżenia do księgi
wieczystej nieruchomości?

do góry

On Sat, 27 Jul 2013, poszukiwacz wrote:

> Czy zobowiązanie wynikające z umowy powierniczego nabycia nieruchomości można
> użyć w celu wpisania ostrzeżenia do księgi wieczystej nieruchomości?

Podzielę sprawę na dwie części :)
Pierwsza - kto ma mieć interes we wpisie?

Druga: gdybnę sobie.
Powiernicze nabycie jest zobowiązaniem osobistym.
Mało, jest "nieskuteczne" w tym rozumieniu, że jak wystąpi
konflikt, to zleceniodawca może dochodzić swoich racji
i pewnie odszkodowanie dostanie, ale ewentualnego sprzecznego
z umową rozporządzenia własnością sąd nie "cofnie":
http://e-prawnik.pl/porady-prawne/prawo-cywilne/fidu
cjarne-nabycie-wlasnosci-nieruchomosci.html
"Taka umowa powierniczego przeniesienia własnoœci (zlecenie fiducjarne),
nie jest jednak umowš zobowišzujšcš do przeniesienia własnoœci
nieruchomoœci, stšd nie jest wymagana forma aktu notarialnego
dla takiej umowy zlecenia" (lista sygnatur wyroków w artykule).

Dlaczego miałoby więc być traktowane inaczej, niż wiedza ża "obiecał,
że podaruje wnukowi" (ale nie podarował, z braku formy notarialnej
niewykonana obietnica jest równie "nieważna" jak zobowiązanie
wydania przedmiotu zlecenia) lub wiedza, że aktualny właściciel
ma spore długi, ale długi osobiste - nie zabezpieczone hipoteką?

pzdr, Gotfryd

do góry

Gotfryd Smolik news wrote:
> Pierwsza - kto ma mieć interes we wpisie?
Zleceniodawca nabycia powierniczego.

> jak wystąpi konflikt, to zleceniodawca może dochodzić swoich
> racji i pewnie odszkodowanie dostanie, ale ewentualnego
> sprzecznego z umową rozporządzenia własnością sąd nie
> "cofnie":

Tak, wiem o rękojmi wiary publicznej ksiąg wieczystych.
Utrudnieniem jest to że zleceniodawca nie może być
ujawniony w księdze wieczystej jako wierzyciel nieruchomości
ponieważ chce to ukryć przed organami egzekucji.
Natomiast wpis ostrzeżenia nie ujawniłby jego danych
więc w tej sytuacji byłoby to wystarczające rozwiązanie.

do góry

Kancelaria Finansowa Joanny Herman świadczy usługi w zakresie kompleksowej i
profesjonalnej obsługi prawno-finansowej na rynku nieruchomości.

www.KancelariaHerman.com Kontakt 604 11 33 14

Przyjmujemy indywidualne zlecenia.
Przedstawiona oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma
charakter informacyjny.

do góry