Witam
Przymierzam się do zakupu mieszkania i znalazłem pewne które by mnie
interesowało w agencji (niestety).
Na początku zanim poszedłem obejrzeć to mieszkanie musiałem podpisać u
nich jakieś pismo na temat prowizji i kary jeśli kupię to poza ich plecami.
Po obejrzeniu mieszkania zdecydowałem się na nie i powiedziałem to w agencji
a oni powiedzieli że powiedzą to właścicielom mieszkania i że nikogo już nie
będą umawiać na oglądanie tego mieszkania bo jest zarezerwowane dla mnie.
Niestety, okazało się że umawiali inne osoby na oglądanie tego
mieszkania, a właścicielowi mówili że nie dałem odpowiedzi. Mi natomiast
mówili że właściciel nie jest jeszcze do końca zdecydowany.
Tak więc ja czekałem a inni oglądali, aż w końcu się zdecydował ktoś
inny na zakup tego lokalu, a mi powiedzieli w agencji że tamci właściciele
jednak nie sprzedają tego mieszkania.
Po odwiedzeniu właścicieli osobiście okazało się że jest to nieprawda i
że po prostu mieszkanie ma zaklepane ktoś kto przyszedł po mojej wizycie
razem z przedstawicielem agencji bo ja niby nie dałem odpowiedzi.

Dlatego też mam kilka pytań:
1. Czy w jakiś sposób mogę zrezygnować z usług tej agencji.
2. Czy mogę kupić to mieszkanie bez korzystania z usług agencji nie ponosząc
żadnych kosztów.
3. Czy to zobowiązanie które podpisałem mogę w jakiś sposób anulować.
4. Jak można sprawdzić agencję.

Pozdrawia
Bartek

do góry

> Witam
> Przymierzam się do zakupu mieszkania i znalazłem pewne które by mnie
> interesowało w agencji (niestety).
>    Na początku zanim poszedłem obejrzeć to mieszkanie musiałem podpisać u
> nich jakieś pismo na temat prowizji i kary jeśli kupię to poza ich plecami.
> Po obejrzeniu mieszkania zdecydowałem się na nie i powiedziałem to w agencji
> a oni powiedzieli że powiedzą to właścicielom mieszkania i że nikogo już nie
> będą umawiać na oglądanie tego mieszkania bo jest zarezerwowane dla mnie.
>    Niestety, okazało się że umawiali inne osoby na oglądanie tego
> mieszkania, a właścicielowi mówili że nie dałem odpowiedzi. Mi natomiast
> mówili że właściciel nie jest jeszcze do końca zdecydowany.
>    Tak więc ja czekałem a inni oglądali, aż w końcu się zdecydował ktoś
> inny na zakup tego lokalu, a mi powiedzieli w agencji że tamci właściciele
> jednak nie sprzedają tego mieszkania.
>    Po odwiedzeniu właścicieli osobiście okazało się że jest to nieprawda i
> że po prostu mieszkanie ma zaklepane ktoś kto przyszedł po mojej wizycie
> razem z przedstawicielem agencji bo ja niby nie dałem odpowiedzi.
>
> Dlatego też mam kilka pytań:
> 1. Czy w jakiś sposób mogę zrezygnować z usług tej agencji.
> 2. Czy mogę kupić to mieszkanie bez korzystania z usług agencji nie ponosząc
> żadnych kosztów.
> 3. Czy to zobowiązanie które podpisałem mogę w jakiś sposób anulować.
> 4. Jak można sprawdzić agencję.
>
> Pozdrawia
> Bartek
>
Moim zdaniem możesz odstąpić od umowy (wypowiedzieć ją bez zachowania terminu
wypowiedzenia). I możesz żądać zwrotu zapłaconego już agencji wynagrodzenia.
Skargi, wydawanie licencji i chyba rejestr agencji nieruchomości prowadzi
Ministerstwo Infrastruktury - Urząd Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast (nie wiem,
czy jeszcze istnieje jako odrębna od ministerstwa instytucja)

Jeśli jednak dokonasz zakupu mieszkania, które ta agencja Ci znalazła (choć
nieładnie się zachowała), to moim zdaniem powinieneś zapłacić agencji stosowne
(być może mniejsze niż umówione ) wynagrodzenie za wyszkuanie mieszkania.
Chyba, że udowodnisz, że i bez pośrednictwa agencji znalazł być to własnie
mieszkanie.

dp


--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

[...]
> Moim zdaniem możesz odstąpić od umowy (wypowiedzieć ją bez zachowania
terminu
> wypowiedzenia). [...]

MSZ odstapienie od umowy jest ZUPELNIE czym innym od wypowiedzenia
(obojetnie czy z zachowanym czy nie terminem wypowiedzenia)

do góry

>
> [...]
> > Moim zdaniem możesz odstąpić od umowy (wypowiedzieć ją bez zachowania
> terminu
> > wypowiedzenia). [...]
>
> MSZ odstapienie od umowy jest ZUPELNIE czym innym od wypowiedzenia
> (obojetnie czy z zachowanym czy nie terminem wypowiedzenia)
>
>
Jest czymś innym, zgadza się. Ale nie zupełnie. Wypowiedzenie (zwłaszcza bez
zachowania terminu wypowiedzenia) przy umowach ciągłych spełnia podobne funkcje,
co odstąpienie przy innych umowach.
Nie wiadomo bowiem, czy ta umowa z agencją nieruchomości to umowa skutku, czy
umowa starannego działania (umowa ciągła).
Poza tym obydwa są jednostronnymi oświadczeniami woli (czynnościami prawnymi).

dp


--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

> >
> Jest czymś innym, zgadza się. Ale nie zupełnie. Wypowiedzenie (zwłaszcza
bez
> zachowania terminu wypowiedzenia) przy umowach ciągłych spełnia podobne
funkcje,
> co odstąpienie przy innych umowach.

Roznica jest kolosalna.
wypowiedzenie ma skutek ex nunc (np. umowa najmu)
odstapienie od umowy - ex tunc (np. umowa sprzedazy)

ALE np. umowa pozyczki- mozna wypowiedziec i odstapic

do góry

On Fri, 17 Oct 2003, Bartek wrote:
[...]
>+ Na początku zanim poszedłem obejrzeć to mieszkanie musiałem podpisać u
>+ nich jakieś pismo
[...]
>+ Po obejrzeniu mieszkania zdecydowałem się na nie i powiedziałem to w agencji
>+ a oni powiedzieli że powiedzą to właścicielom mieszkania i że nikogo

Mi się zdaje że szanowni dyskutanci pominęli jeden drobiazdg:
++++++
§ 1. Uzupełnienie lub zmiana umowy wymaga zachowania takiej formy, jakš
ustawa lub strony przewidziały w celu jej zawarcia.
------

Moim zdaniem "uzupełniłeś umowę".
I jeśli *dałeś na piśmie* jakieś zobowiązanie - to w momencie
kiedy agencja dawała zobowiązanie jedynym sensownym wyjsciem
było wziąć je na piśmie.
"w dniu... agencja... oświadcza że do momentu zawarcia lub
rezygnacji z umowuy wycofuje przedmiot umowy z oferowania
innym klientom".
Nie bić :) (mnie !), ale co robić.... :(
[...]
>+ mieszkania, a właścicielowi mówili że nie dałem odpowiedzi. Mi natomiast
>+ mówili że właściciel nie jest jeszcze do końca zdecydowany.

Jaki masz dowód wobec twojego podpisu że "ty się zobowiązujesz" ?

>+ Dlatego też mam kilka pytań:
>+ 1. Czy w jakiś sposób mogę zrezygnować z usług tej agencji.

Nie kupując mieszkania ? (wiem, wiem...)

[...]
>+ 4. Jak można sprawdzić agencję.

??
Łazić z obstawą 3 prawników ?
Przyznaję bez bicia że pewnie na taki numer też mógłbym
dać się "podpuścić"... Po szkodzie to każdy mądry :[
(nawet jak nie swojej :)).

pozdrowienia, Gotfryd

do góry

> Moim zdaniem możesz odstąpić od umowy (wypowiedzieć ją bez zachowania
terminu
> wypowiedzenia). I możesz żądać zwrotu zapłaconego już agencji
wynagrodzenia.

W jaki sposób?

> Skargi, wydawanie licencji i chyba rejestr agencji nieruchomości prowadzi
> Ministerstwo Infrastruktury - Urząd Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast (nie
wiem,
> czy jeszcze istnieje jako odrębna od ministerstwa instytucja)
>
> Jeśli jednak dokonasz zakupu mieszkania, które ta agencja Ci znalazła
(choć
> nieładnie się zachowała), to moim zdaniem powinieneś zapłacić agencji
stosowne
> (być może mniejsze niż umówione ) wynagrodzenie za wyszkuanie mieszkania.
> Chyba, że udowodnisz, że i bez pośrednictwa agencji znalazł być to własnie
> mieszkanie.

Czyli jednak muszę?
Ale co jeśli właściciel mieszkania nie podpisał z agencją niczego i wycofał
się. Czy oni mieli prawo mi to mieszkanie pokazać?

Pozdrawiam
Bartek

do góry

Bartek wrote:

>>Moim zdaniem możesz odstąpić od umowy (wypowiedzieć ją bez zachowania
>
> terminu
>
>>wypowiedzenia). I możesz żądać zwrotu zapłaconego już agencji
>
> wynagrodzenia.
zapłaciłeś agencji prowizję czy wpłaciłeś właścicielowi zadatek ??
(przepraszam już się pogubiłem)

> Czyli jednak muszę?
musisz, to że zachowali się jak barany, nie zmienia faktu, że pokazali
Ci to mieszkanie.

> Ale co jeśli właściciel mieszkania nie podpisał z agencją niczego i wycofał
> się. Czy oni mieli prawo mi to mieszkanie pokazać?
Właściciel nie musi mieć z agencją umowy, żeby sprzedać Tobie swoje
mieszkanie.

Dziwi mnie postępowanie tej agencji ... przecież jeżeli chcesz kupić to
mieszkanie to powinni jak najszybciej doprowadzić do podpisania umowy
przedwstępnej, czy aktu notarialnego i zgarnąć prowizję i cieszyć się z
zakończonej transakcji.
Może zaproponowałeś za niską cenę właścicielowi ? Może bierzesz kredyt a
właściciel potrzebuje "na jutro" gotówkę ???

--
Pozdrawiam
Radzisz

do góry

> >>Moim zdaniem możesz odstąpić od umowy (wypowiedzieć ją bez zachowania
> >
> > terminu
> >
> >>wypowiedzenia). I możesz żądać zwrotu zapłaconego już agencji
> >
> > wynagrodzenia.
> zapłaciłeś agencji prowizję czy wpłaciłeś właścicielowi zadatek ??
> (przepraszam już się pogubiłem)

Nie nikomu nic nie zapłaciłem.



> > Czyli jednak muszę?
> musisz, to że zachowali się jak barany, nie zmienia faktu, że pokazali
> Ci to mieszkanie.


> > Ale co jeśli właściciel mieszkania nie podpisał z agencją niczego i
wycofał
> > się. Czy oni mieli prawo mi to mieszkanie pokazać?
> Właściciel nie musi mieć z agencją umowy, żeby sprzedać Tobie swoje
> mieszkanie.
>
> Dziwi mnie postępowanie tej agencji ... przecież jeżeli chcesz kupić to
> mieszkanie to powinni jak najszybciej doprowadzić do podpisania umowy
> przedwstępnej, czy aktu notarialnego i zgarnąć prowizję i cieszyć się z
> zakończonej transakcji.
> Może zaproponowałeś za niską cenę właścicielowi ? Może bierzesz kredyt a
> właściciel potrzebuje "na jutro" gotówkę ???

Mnie też to dziwi
Pozdrawiam
Bartek

do góry

On Mon, 20 Oct 2003, Radzisz wrote:

>+ Bartek wrote:
[...]
>+ Dziwi mnie postępowanie tej agencji ... przecież jeżeli chcesz kupić to
>+ mieszkanie to powinni jak najszybciej doprowadzić do podpisania umowy
>+ przedwstępnej, czy aktu notarialnego i zgarnąć prowizję i cieszyć się z
>+ zakończonej transakcji.

Jak znaleźli jelenia na którym zarobią dwa czy trzy razy więcej
niż na Bartku - to się mniej dziwię niż ty.

pozdrowienia, Gotfryd

do góry