Witajcie,
Potrzebuję porady w nastepującej sprawie:

Moja teściowa dwa lata temu zaczęła budowę domu (obecnie jest on w stanie
surowym otwartym), kwestia własności działki i wszelkie formalności
zaistniałe do tej pory były załatwiane poprawnie. Działka i dom obecnie są
własnością teściowej. Ostatnio mama mojego męża wysunęła propozycję
przepisania tego domku w budowie i działki mojemu mężowi ( darowizna).
Powiedziała, że w takim momencie na niego przepisze , kiedy to dla nas okaże
się optymalne finansowo, i teraz mamy do dyspozycji takie opcje:
- przepisać teraz, póki jest w domu zrobionych bardzo mało prac (np. nie ma
jeszcze instalacji), stąd wycena wykaże niższą wartość domu a co za tym
idzie będzie niższy podatek od wzbogacenia, czy,
- uregulować odziedziczenie domu po teściowej w testamencie podpisanym
notarialnie i po prostu czekać na "naturalne" przejście nieruchomości na
naszą własność (i czy rzeczywiście ten sposób jest tak prosty jak mi -
laikowi się wydaje, bo martwi mnie jeszcze potencjalna możliwość roszczeń ze
strony rodzenstwa męża, po ewentualnej śmierci mamy...czy w tym wypadku
zapis w testamencie domu na naszą korzyść uniemożliwi czynienie roszczeń ze
strony rodzeństwa męża do tego domku, czy też np. już teraz powinniśmy
pomyśleć z mężem o podsunięciu rodzeństwu odpowiedniej klauzuli do
podpisania o nieroszczeniu pretencji w przyszłości do nieruchomości, czy to
wystarczy?)
- czy może istnieje jeszcze sposób "na zasiedzenie"? jak się nie mylę do
tej pory był przepis,że będąc zameldowanym w tym domku u mamy przez min. 5
lat przejdzie on na naszą własność...jakie wtedy ponosi się koszty, czy
takie jak przy darowiźnie?
- a może istnieje jeszcze inna uregulowana prawnie ;) droga wejście w
posiadanie domu ?

bardzo proszę o radę,
Dziekuję serdecznie!

Kinga

do góry

> - przepisać teraz, póki jest w domu zrobionych bardzo mało prac (np. nie
ma
> jeszcze instalacji), stąd wycena wykaże niższą wartość domu a co za tym
> idzie będzie niższy podatek od wzbogacenia,

PRZECIEZ TO OCZYWISTE, ZE TAK JEST NAJTANIEJ DLA WAS

>bo martwi mnie jeszcze potencjalna możliwość roszczeń ze
> strony rodzenstwa męża, po ewentualnej śmierci mamy...czy w tym wypadku
> zapis w testamencie domu na naszą korzyść uniemożliwi czynienie roszczeń
ze
> strony rodzeństwa męża do tego domku

TAK... RODZENSTWO MOZE UTRUDNIAC... NO I JAKIES PIENIADZE TRZEBA BEDZIE I
TAK ZAPLACIC, JESLI DOBROWOLNIE SIE NIE ZRZEKNA
testament to nie wszystko ;-)

>, czy też np. już teraz powinniśmy
> pomyśleć z mężem o podsunięciu rodzeństwu odpowiedniej klauzuli do
> podpisania o nieroszczeniu pretencji w przyszłości do nieruchomości, czy
to
> wystarczy?)

oj... nie wiem, czy to takie do konca pewne
... później mogą sie rozmyslic i zmienić zdanie

> - czy może istnieje jeszcze sposób "na zasiedzenie"? jak się nie mylę do
> tej pory był przepis,że będąc zameldowanym w tym domku u mamy przez min. 5
> lat przejdzie on na naszą własność...jakie wtedy ponosi się koszty, czy
> takie jak przy darowiźnie?

Teraz zasiedzenie trwa dłużej. A jak mama po 2 latach przywita sie z
kalendarzem?
to co? Nie utrudniaj sobie życia.
Bierz teraz jak daja i nie marudź.

> - a może istnieje jeszcze inna uregulowana prawnie ;) droga wejście w
> posiadanie domu ?

Mozesz jeszcze go kupic ;-)
Pozdrawiam
Madab

do góry

Użytkownik Kinga <k...@w...pl> w wiadomości do grup
dyskusyjnych napisał:b7h6mv$q2m$...@a...news.tpi.pl...
> Witajcie,
> Potrzebuję porady w nastepującej sprawie:
>
> Moja teściowa dwa lata temu zaczęła budowę domu (obecnie jest on w
stanie


Darowizna koniecznie teraz .Małe koszty darowizny .
Po śmierci teściowej będzie podział spadku
a w przypadku gdyby teściowa w testamencie wskazała twojego męża to
rodzeństwo będzie miało prawo do "zachowku" .To oznacza wasza kasa dla
rodzeństwa .

do góry

> > Potrzebuję porady w nastepującej sprawie:
> >
> > Moja teściowa dwa lata temu zaczęła budowę domu (obecnie jest on w
> stanie
>
>
> Darowizna koniecznie teraz .Małe koszty darowizny .
> Po śmierci teściowej będzie podział spadku
> a w przypadku gdyby teściowa w testamencie wskazała twojego męża to
> rodzeństwo będzie miało prawo do "zachowku" .To oznacza wasza kasa dla
> rodzeństwa .

Ale slyszalem ze jesli testament jest duzej niz iles lat to sie nie nalezy
zachowek...
Co zrobic zeby przekazac dziecku jakies nieruchomosci, a zeby drugiemu z
rodzenstwa sie nie nalezal zaden zachowek ani nic w tym stylu.

--
Pozdrawiam,
Marek

do góry

Użytkownik "Kinga" <k...@w...pl> napisał w wiadomości
news:b7h6mv$q2m$1@atlantis.news.tpi.pl...
> Witajcie,
> Potrzebuję porady w nastepującej sprawie:
>
> Moja teściowa dwa lata temu zaczęła budowę domu (obecnie jest on w stanie
> surowym otwartym), kwestia własności działki i wszelkie formalności
> zaistniałe do tej pory były załatwiane poprawnie. Działka i dom obecnie są
> własnością teściowej. Ostatnio mama mojego męża wysunęła propozycję
> przepisania tego domku w budowie i działki mojemu mężowi ( darowizna).
> Powiedziała, że w takim momencie na niego przepisze , kiedy to dla nas
okaże
> się optymalne finansowo, i teraz mamy do dyspozycji takie opcje:
> - przepisać teraz, póki jest w domu zrobionych bardzo mało prac (np. nie
ma
> jeszcze instalacji), stąd wycena wykaże niższą wartość domu a co za tym
> idzie będzie niższy podatek od wzbogacenia, czy,
> - uregulować odziedziczenie domu po teściowej w testamencie podpisanym
> notarialnie i po prostu czekać na "naturalne" przejście nieruchomości na
> naszą własność (i czy rzeczywiście ten sposób jest tak prosty jak mi -
> laikowi się wydaje, bo martwi mnie jeszcze potencjalna możliwość roszczeń
ze
> strony rodzenstwa męża, po ewentualnej śmierci mamy...czy w tym wypadku
> zapis w testamencie domu na naszą korzyść uniemożliwi czynienie roszczeń
ze
> strony rodzeństwa męża do tego domku, czy też np. już teraz powinniśmy
> pomyśleć z mężem o podsunięciu rodzeństwu odpowiedniej klauzuli do
> podpisania o nieroszczeniu pretencji w przyszłości do nieruchomości, czy
to
> wystarczy?)
> - czy może istnieje jeszcze sposób "na zasiedzenie"? jak się nie mylę do
> tej pory był przepis,że będąc zameldowanym w tym domku u mamy przez min. 5
> lat przejdzie on na naszą własność...jakie wtedy ponosi się koszty, czy
> takie jak przy darowiźnie?
> - a może istnieje jeszcze inna uregulowana prawnie ;) droga wejście w
> posiadanie domu ?
>
> bardzo proszę o radę,
> Dziekuję serdecznie!
>
> Kinga
>

IMHO najlepiej kupic od tesciowej. I to wlasnie teraz - poki wartosc
nieruchomosci jeszcze jest niska.
Placi sie podatek od umowy kupna - sprzedazy dzialki z rozpoczeta budowa -
ok 2 % wartości + taksa notariusza. Ale tylko w taki sposób zabezpieczycie
sie w 100% od roszczen innych osób - potencjalnych spadkobierców.

--
pozdr.
Yenn

do góry

ja zasięgnęłam informacji w miejscowym urzędzie skarbowym i dowiedziałam
się, że najkorzystniej dla nas byłoby jeszcze zanim przystapimy do
przepisywania domu wykończyć go i odebrać technicznie, bo wtedy zapłacimy
podatek tylko od nadwyżki ponad 110 m2 domu, a teraz, gdy dom jest w stanie
surowym otwartym tego typu ulga prawnie nam się nie należy, poinformowano
mnie też, że za od domu i gruntu zapłacę 7 % podatku od ich wartości
rynkowej....

dzięki za porady :)

Kinga

do góry