Witam,

Proszę szanownych grupowiczów o prośbe .. podstawe prawną..
Jestem od 29 lat mężatką. Działka była męża, dom powstał gdy byliśmy już
małżeństwem. Czy w tym wypadku jestem współwłaścielem domu chociaż wszytko
jest na męża ?

Dziekuje
Krystyna

do góry

Pawel napisał(a):
> Proszę szanownych grupowiczów o prośbe .. podstawe prawną..
> Jestem od 29 lat mężatką. Działka była męża, dom powstał gdy byliśmy już
> małżeństwem. Czy w tym wypadku jestem współwłaścielem domu chociaż wszytko
> jest na męża ?

jeśli działka jest męża, to wszystko co się na niej znajduje też
a Tobie mogą przysługiwać różne roszczenia

KG

do góry

>> Proszę szanownych grupowiczów o prośbe .. podstawe prawną..
>> Jestem od 29 lat mężatką. Działka była męża, dom powstał gdy byliśmy już
>> małżeństwem. Czy w tym wypadku jestem współwłaścielem domu chociaż
>> wszytko jest na męża ?
>
> jeśli działka jest męża, to wszystko co się na niej znajduje też
> a Tobie mogą przysługiwać różne roszczenia

??? Dlaczego? Co ma własność ziemi do własności budynku na niej
postawionego?
Jesli był budowany już z majatku wspólnego, to wg mnie jest ich wspólną
własnością. Jesli z majątku odrębnego męża to jest własnością męża.

do góry

Dziękuje za odpowiedzi. Czy jest jakaś podstawa prawna że ten budynek jest
naszym wspólnym majątkiem ?
Opiszę całą sytuacje dlaczego chciałabym to wiedzieć.
Niedawno otrzymałam działkę którą teraz sprzedaje. Aby niepłacić 10% podatku
można zainwestować te pieniądze w rozbudowe domu. Dom w ktorym mieszkam
postawilismy wspolnie z mężem po ślubie ale działka na której on stoi była w
jego posiadaniu przed ślubem. Czy musze spełnić jakieś wymagania abym mogła
spokojni inwestować w moj dom i aby urząd skarbowy nie kazał mi placic 10 %
podatku ?

Pozdrawiam

Krystyna

do góry

Jacek Rakowski [www.goldap.info.pl] napisał(a):
> ??? Dlaczego? Co ma własność ziemi do własności budynku na niej
> postawionego?

art.47 i 48 kodeksu cywilnego
budynek nie jest (zazwyczaj) odrębną nieruchomością, a częścią składową
gruntu, nie może wiec stanowić odrębnego przedmiotu własności

KG

do góry

Własność przynależy gruntowi - to jedna z podstawowych zasad prawa
cywilnego. Dom zbudowany na gruncie małżonka będzie zatem należał wyłącznie
do niego, i to bez względu na to, za czyje pieniądze został wzniesiony. O
przyszłości domu - np. o jego sprzedaży - zgodnie z prawem będzie więc mógł
decydować tylko właściciel gruntu, na którym dom stoi, i to on będzie
występował jako strona umowy kupna-sprzedaży. A jeśli - czego nikomu nie
życzymy - małżeństwo się rozpadnie, małżonek, który finansował budowę,
będzie mógł żądać wyłącznie zwrotu poniesionych przez siebie wydatków. Nie
będzie miał natomiast prawa do nieruchomości.

Mąż i żona, którzy wspólnie finansują budowę na działce należącej do jednego
z nich, mogą uzyskać równe prawa do domu i uczynić go wspólną własnością. W
tym celu małżonek, który jest właścicielem gruntu, może:

- odsprzedać drugiemu udział w nieruchomości - trzeba wówczas zawrzeć umowę
kupna-sprzedaży,

- dokonać na rzecz małżonka darowizny udziału w nieruchomości, czyli zawrzeć
umowę darowizny,

- przenieść własność nieruchomości (lub udział w niej) z majątku odrębnego
do majątku wspólnego przez rozszerzenie wspólności ustawowej. W tym celu
małżonkowie powinni zawrzeć umowę intercyzy. W ten sposób bowiem nie tylko
można wyłączyć wspólność ustawową, lecz także ją rozszerzyć. Umowa intercyzy
może być zawarta zarówno przed ślubem, jak i w trakcie trwania małżeństwa.

W artykule news:ek927k$405$1@news.onet.pl,
niejaki(a): Pawel z adresu <A...@v...pl> napisał(a):

> Witam,
>
> Proszę szanownych grupowiczów o prośbe .. podstawe prawną..
> Jestem od 29 lat mężatką. Działka była męża, dom powstał gdy byliśmy
> już małżeństwem. Czy w tym wypadku jestem współwłaścielem domu
> chociaż wszytko jest na męża ?
>
> Dziekuje
> Krystyna

do góry

btw jest to art. z GW

> Własność przynależy gruntowi - to jedna z podstawowych zasad prawa
> cywilnego. Dom zbudowany na gruncie małżonka będzie zatem należał
> wyłącznie do niego, i to bez względu na to, za czyje pieniądze został
> wzniesiony. O przyszłości domu - np. o jego sprzedaży - zgodnie z
> prawem będzie więc mógł decydować tylko właściciel gruntu, na którym
> dom stoi, i to on będzie występował jako strona umowy
> kupna-sprzedaży. A jeśli - czego nikomu nie życzymy - małżeństwo się
> rozpadnie, małżonek, który finansował budowę, będzie mógł żądać
> wyłącznie zwrotu poniesionych przez siebie wydatków. Nie będzie miał
> natomiast prawa do nieruchomości.
>
> Mąż i żona, którzy wspólnie finansują budowę na działce należącej do
> jednego z nich, mogą uzyskać równe prawa do domu i uczynić go wspólną
> własnością. W tym celu małżonek, który jest właścicielem gruntu, może:
>
> - odsprzedać drugiemu udział w nieruchomości - trzeba wówczas zawrzeć
> umowę kupna-sprzedaży,
>
> - dokonać na rzecz małżonka darowizny udziału w nieruchomości, czyli
> zawrzeć umowę darowizny,
>
> - przenieść własność nieruchomości (lub udział w niej) z majątku
> odrębnego do majątku wspólnego przez rozszerzenie wspólności
> ustawowej. W tym celu małżonkowie powinni zawrzeć umowę intercyzy. W
> ten sposób bowiem nie tylko można wyłączyć wspólność ustawową, lecz
> także ją rozszerzyć. Umowa intercyzy może być zawarta zarówno przed
> ślubem, jak i w trakcie trwania małżeństwa.
>
> W artykule news:ek927k$405$1@news.onet.pl,
> niejaki(a): Pawel z adresu <A...@v...pl> napisał(a):
>
>> Witam,
>>
>> Proszę szanownych grupowiczów o prośbe .. podstawe prawną..
>> Jestem od 29 lat mężatką. Działka była męża, dom powstał gdy byliśmy
>> już małżeństwem. Czy w tym wypadku jestem współwłaścielem domu
>> chociaż wszytko jest na męża ?
>>
>> Dziekuje
>> Krystyna

do góry