Są dwie działki - a i b, różnych właścicieli. Właściciele chcą je sprzedać
razem, ja chce je razem kupić.

Jednak jeśli coś miałoby pójść nie tak, to ja za wszelką cenę nie chcę kupić
działki a bez b, a sprzedający za wszelką cenę nie chcą mi sprzedać działki
b bez a ;-) Wzajemnie się obawiamy, że po podpisaniu jednego aktu któraś ze
stron się od drugiego wymiga. Zależy tylko, od której działki zaczniemy. :)

Czy da się nabyć dwie nieruchomości od dwóch właścicieli jednym aktem?
Niejako 'trójstronnym'? Wtedy sprawa czysta - podpisuje jeden, drugi, a
potem ja.

Ewentualnie inny pomysł?
--
Samotnik

do góry

Samotnik pisze:

> Czy da się nabyć dwie nieruchomości od dwóch właścicieli jednym aktem?

Da się. W jednym akcie notarialnym mogą być dwie umowy.


--
@2011 Johnson
http://db.tt/JzsPUMU

do góry

Dnia 07.06.2011 Johnson <j...@n...pl> napisał/a:
>> Czy da się nabyć dwie nieruchomości od dwóch właścicieli jednym aktem?
>
> Da się. W jednym akcie notarialnym mogą być dwie umowy.

Kapitalnie. Tak myślałem, nigdzie nie widziałem ograniczenia w tej kwestii.

Czyli jest to rozwiązanie mojego problemu - podpisujemy trójstronną
umowę przedwstępną, a potem jeden akt notarialny dla obydwu działek i
będzie on 'niepodzielny', tak? Jakieś potencjalne haczyki?

Sytuacja nieco nietypowa, a jutro rano muszę tę umowę przedwstępną podpisać
i mogę coś jeszcze do niej dorzucić...
--
Samotnik

do góry

Samotnik pisze:

>
> Czyli jest to rozwiązanie mojego problemu - podpisujemy trójstronną

Nie umowę trójstronną - tylko dwie umowy dwustronne zawarte w jednym
akcie notarialnym


> umowę przedwstępną, a potem jeden akt notarialny dla obydwu działek i
> będzie on 'niepodzielny', tak? Jakieś potencjalne haczyki?

To będą dwie odrębne umowy tylko w jednym dokumencie


--
@2011 Johnson
http://db.tt/JzsPUMU

do góry

Ciekawe będzie wycofanie się tylko jednej strony.


-----

> Nie umowę trójstronną - tylko dwie umowy dwustronne zawarte w jednym akcie
notarialnym
> To będą dwie odrębne umowy tylko w jednym dokumencie

--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

Użytkownik Johnson napisał:
> Samotnik pisze:
>
>>
>> Czyli jest to rozwiązanie mojego problemu - podpisujemy trójstronną
>
> Nie umowę trójstronną - tylko dwie umowy dwustronne zawarte w jednym
> akcie notarialnym
>
>
>> umowę przedwstępną, a potem jeden akt notarialny dla obydwu działek i
>> będzie on 'niepodzielny', tak? Jakieś potencjalne haczyki?
>
> To będą dwie odrębne umowy tylko w jednym dokumencie

Tylko umowa sprzedaży nieruchomości musi mieć postać aktu notarialnego.
Nie ma podpisu którejkolwiek ze stron - nie ma aktu - nie ma umowy.
Żadnej umowy, nie nastąpiło przeniesienie własności.
A sprzedający mogą między sobą zawrzeć osobną umowę, choćby i w formie
aktu notarialnego - np. spółki cywilnej celowej - z jednym celem,
wspólną sprzedażą działek które razem pójdą za lepszą cenę. I niech tam
się nawzajem wiążą.

--
Darek

do góry

Dnia 07.06.2011 Dariusz K. Ładziak <d...@n...pl> napisał/a:
>>> Czyli jest to rozwiązanie mojego problemu - podpisujemy trójstronną
>>
>> Nie umowę trójstronną - tylko dwie umowy dwustronne zawarte w jednym
>> akcie notarialnym
>>
>>
>>> umowę przedwstępną, a potem jeden akt notarialny dla obydwu działek i
>>> będzie on 'niepodzielny', tak? Jakieś potencjalne haczyki?
>>
>> To będą dwie odrębne umowy tylko w jednym dokumencie
>
> Tylko umowa sprzedaży nieruchomości musi mieć postać aktu notarialnego.
> Nie ma podpisu którejkolwiek ze stron - nie ma aktu - nie ma umowy.
> Żadnej umowy, nie nastąpiło przeniesienie własności.

Tak jakby o to mi chodzi...
--
Samotnik

do góry

On Tue, 7 Jun 2011, ąćęłń wrote:

> Ciekawe będzie wycofanie się tylko jednej strony.

Od notarialnej umowy przyrzeczenia sprzedaży, wpisanej do KW,
chyba dość trudno się uchylić.

pzdr, Gotfryd

do góry

Dnia 08.06.2011 Gotfryd Smolik news <s...@s...com.pl> napisał/a:
> On Tue, 7 Jun 2011, ąćęłń wrote:
>
>> Ciekawe będzie wycofanie się tylko jednej strony.
>
> Od notarialnej umowy przyrzeczenia sprzedaży, wpisanej do KW,
> chyba dość trudno się uchylić.

Oczywiście, ale co zrobisz, jeśli podpiszesz notarialną umowę sprzedaży na
tę działkę, której nie chcesz kupić, a włąściciel tej drugiej wyjdzie z
kancelarii notariusza i nie wróci? :)

Ale ok, na 100% nie ma przeciwskazań do notarialnej formy umowy
przedwstępnej między trzema stronami. Tyle że skoro do finalnego aktu też
nie ma przeciwskazań, to chyba tak najłatwiej.
--
Samotnik

do góry

Użytkownik "Samotnik" <s...@W...samotnik.art.pl> napisał w wiadomości
news:slrniusu5d.eve.samotnik@localhost.localdomain..
.
> Są dwie działki - a i b, różnych właścicieli. Właściciele chcą je sprzedać
> razem, ja chce je razem kupić.
...
> Czy da się nabyć dwie nieruchomości od dwóch właścicieli jednym aktem?

Ja tak kupiłem, bez problemów

--
pzdr
qaz

do góry