Witam !

Mam pytanie - jak z prawnego punktu widzenia wyglada taka sytuacja.
Kupuje sobie 2 ha gruntu gdzies w polu. Chce aby powstalo tam
gospodarstwo rolne (dom + zabudowania). Jakich zezwolen wymaga
postawienie zabudowan na gruncie rolnym ?
Jakie formalnosci nalezy spelnic?

do góry

> Mam pytanie - jak z prawnego punktu widzenia wyglada taka sytuacja.
> Kupuje sobie 2 ha gruntu gdzies w polu. Chce aby powstalo tam
> gospodarstwo rolne (dom + zabudowania). Jakich zezwolen wymaga
> postawienie zabudowan na gruncie rolnym ?
> Jakie formalnosci nalezy spelnic?

Pewnie trzeba wydzielic dzialke i przekwalifikowac na budowlana...

do góry

Użytkownik "Cyberix" <c...@o...pl> napisał w wiadomości
news:duputa$eg0$1@atlantis.news.tpi.pl...
>> Mam pytanie - jak z prawnego punktu widzenia wyglada taka sytuacja.
>> Kupuje sobie 2 ha gruntu gdzies w polu. Chce aby powstalo tam
>> gospodarstwo rolne (dom + zabudowania). Jakich zezwolen wymaga
>> postawienie zabudowan na gruncie rolnym ?
>> Jakie formalnosci nalezy spelnic?
>
> Pewnie trzeba wydzielic dzialke i przekwalifikowac na budowlana...

Taaa, jasne. Świetna rada.
A wracając do pytania to w przypadku urządzania nowego gospodarstwa rolnego
na terenach rolnych musisz mieć tyle gruntu ile wynosi średnia wielkość
gospodarstwa w danej gminie.

do góry

> Użytkownik "Cyberix" <c...@o...pl> napisał w wiadomości
> news:duputa$eg0$1@atlantis.news.tpi.pl...
>>> Mam pytanie - jak z prawnego punktu widzenia wyglada taka sytuacja.
>>> Kupuje sobie 2 ha gruntu gdzies w polu. Chce aby powstalo tam
>>> gospodarstwo rolne (dom + zabudowania). Jakich zezwolen wymaga
>>> postawienie zabudowan na gruncie rolnym ?
>>> Jakie formalnosci nalezy spelnic?
>>
>> Pewnie trzeba wydzielic dzialke i przekwalifikowac na budowlana...
>
> Taaa, jasne. Świetna rada.
> A wracając do pytania to w przypadku urządzania nowego gospodarstwa
> rolnego na terenach rolnych musisz mieć tyle gruntu ile wynosi średnia
> wielkość gospodarstwa w danej gminie.

No co? Rada dobra. Zobacz, że pyta "jakich zezwoleń wymaga postawienie
zabudowań na gruncie rolnym". A przecież formalnie na gruncie rolnym nie da
się wybudować domu. Więc moja odpowiedź była krótka ale treściwa.

do góry

> No co? Rada dobra. Zobacz, że pyta "jakich zezwoleń wymaga postawienie
> zabudowań na gruncie rolnym". A przecież formalnie na gruncie rolnym nie
> da się wybudować domu. Więc moja odpowiedź była krótka ale treściwa.

Po pierwsze to da sie wybudować, a po drugie niby jak chcesz działke
przekwalifikować na budowlaną?
Na terenach rolnych działki pod budynkami sa dalej rolne, zabudowa nie
zmienia ich przeznaczenia.

do góry

>> No co? Rada dobra. Zobacz, że pyta "jakich zezwoleń wymaga postawienie
>> zabudowań na gruncie rolnym". A przecież formalnie na gruncie rolnym nie
>> da się wybudować domu. Więc moja odpowiedź była krótka ale treściwa.
>
> Po pierwsze to da sie wybudować, a po drugie niby jak chcesz działke
> przekwalifikować na budowlaną?
> Na terenach rolnych działki pod budynkami sa dalej rolne, zabudowa nie
> zmienia ich przeznaczenia.

Zależy od charakteru, tytaj info.

http://dziennik.dziennikbudowy.pl/Ekspres.nsf/0/7D12
82618F332817C1256F95002E761E?OpenDocument&Start=1&Co
unt=1000&ExpandView&View=n&Cat=pp

do góry

> Zależy od charakteru, tytaj info.
>
> http://dziennik.dziennikbudowy.pl/Ekspres.nsf/0/7D12
82618F332817C1256F95002E761E?OpenDocument&Start=1&Co
unt=1000&ExpandView&View=n&Cat=pp

Chyba nie zrozumiałes tej wypowiedzi. Jeśli sa to tereny rolne to nic nie
wybudujesz chyba, że nowe gospodarstwo rolne. Najczęsciej buduje sie dom
jednorodzinny + budynek gospodarczy w postaci garażu, deklaruje się, że
będzie się sadownikiem i już mamy nowe gospodarstwo rolne.
Jesli chcesz budować domy jednorodzinne to nie masz takiego prawa. A
sformułowanie użyte, ze nalezy przekwalifikowac na działke budowlaną to
bzdura, bo nie ty możesz przekwalifikować, tylko gmina. A jak masz
obowiązujący plan zagospodarowania to nie ma mowy o zmiany przeznaczenia
terenu. Jedynie w przypadku sporządzania nowego planu można wystapić z
wnioskiem o przekształcenie terenów rolnych pod budownictwo, ale taki
wniosek nie musi być pozytywnie rozpatrzony.

do góry

> Jesli chcesz budować domy jednorodzinne to nie masz takiego prawa. A
> sformułowanie użyte, ze nalezy przekwalifikowac na działke budowlaną to
> bzdura, bo nie ty możesz przekwalifikować, tylko gmina. A jak masz
> obowiązujący plan zagospodarowania to nie ma mowy o zmiany przeznaczenia
> terenu. Jedynie w przypadku sporządzania nowego planu można wystapić z
> wnioskiem o przekształcenie terenów rolnych pod budownictwo, ale taki
> wniosek nie musi być pozytywnie rozpatrzony.

Człowieku, a gdzie ja napisałem, że ktoś sam sobie może przekwalifikować
grunty? Wiadome jest, że trzeba to zgłosić do urzędu i musi być zgodne z
planami zagospodarowania a jeśli planów nie ma to sa na to odpowiednie
przepisy (podobna zabudowa na sasiednich działkach, itp). Nigdzie nie
pisalem ze sam sobie moze cos przekwalifikować. Zreszta nie chce mi sie
pisać elaboratu, wystarczy odpalić google.

do góry

On 2006-03-10, Boombastic <b...@p...onet.pl> wrote:

> Chyba nie zrozumiałes tej wypowiedzi. Jeśli sa to tereny rolne to nic nie
> wybudujesz chyba, że nowe gospodarstwo rolne. Najczęsciej buduje sie dom
> jednorodzinny + budynek gospodarczy w postaci garażu, deklaruje się, że
> będzie się sadownikiem i już mamy nowe gospodarstwo rolne.
> Jesli chcesz budować domy jednorodzinne to nie masz takiego prawa. A
> sformułowanie użyte, ze nalezy przekwalifikowac na działke budowlaną to
> bzdura, bo nie ty możesz przekwalifikować, tylko gmina. A jak masz
> obowiązujący plan zagospodarowania to nie ma mowy o zmiany przeznaczenia
> terenu. Jedynie w przypadku sporządzania nowego planu można wystapić z
> wnioskiem o przekształcenie terenów rolnych pod budownictwo, ale taki
> wniosek nie musi być pozytywnie rozpatrzony.

Dzieki za tresciwa odpowiedz:)
Czyli w skrocie robimy tak:
- kupujemy conajmniej tyle pola ile wynosi sredniej wielkosci
gospodarstwo (czy musi byc w 1 kawalku) ?
- zamawiamy u architekta plan
- zglaszamy rozpoczecie budowy
- czekamy 30 dni
- budujemy

cos jeszcze?

Jak w takiej sytuacji przyznawany jest adres ?

do góry

> Dzieki za tresciwa odpowiedz:)
> Czyli w skrocie robimy tak:
> - kupujemy conajmniej tyle pola ile wynosi sredniej wielkosci
> gospodarstwo (czy musi byc w 1 kawalku) ?

Nie musi byc w jednym kawalku, ba, nawet czasem moze byc w sasiedniej
gminie.

> - zamawiamy u architekta plan
> - zglaszamy rozpoczecie budowy

Chyba jednak musisz wystapic o warunki zabudowy i pozwolenie, ewentualnie o
samo pozwolenie na budowe jak jest plan zagospodarowania przestrzennego i
nie ma zakazu zabudowy na terenie rolnym (czasem tak jest - zakaz budowy
czegokolwiek). Chyba tylko jakies budynki gospodarcze mozesz budowac na
zasadzie zgloszenia, ale tez objete limitami wielkosci.

I pamietaj, ze caly czas jest mowa o organizowaniu nowego gospodarstwa
rolnego :-)

do góry