Witam

Będę notarialnie zawierał umowę przedwstępną zakupu mieszkania. Ktoś mi
doradził, żeby w tej umowie zawrzeć punkt o egzekucji z aktu notarialnego,
który to punkt ma spowodować że sprzedający nie będzie mógł się wycofać z
umowy i spłacić 2krotności zadatku, ale będę go mógł przymusić do zawarcia
umowy, oraz to że będę mógł go zmusić do tego (lub do zapłaty 2krotności
zadatku) w uproszczony sposób, bez normalnego cywilnego pozwu.

Pogooglałem troche i coś mi się w tej radzie nie zgadza. Bo mi wychodzi że:

1. akt notarialny sam z siebie daje mi możliwość wyegzekwowania realizacji
umowy, bez żadnego dodatkowego punktu o egzekucji z aktu,

2. nigdzie nie znalazłem informacji o tym, że mógłbym realizację umowy/zwrot
2x zadatku wyegzekwować w uproszcony sposób, w związku z tym mam
wątpliwości że tak czy inaczej, jak będę chciał coś egzekwować od
sprzedającego to muszę założyć mu sprawę cywilną i odczekać grzecznie w
kolejce na rozprawę te kilka miesięcy/lat.

Pytanie, czy mam rację w w/w pkt 1. , i czy wątpliwości w 2. są uzasadnione?

p. m.

do góry

Użytkownik "mvoicem" <m...@g...com> napisał w wiadomości
news:fce7gs$474$1@nemesis.news.tpi.pl...
> Witam
>
> Będę notarialnie zawierał umowę przedwstępną zakupu mieszkania. Ktoś mi
> doradził, żeby w tej umowie zawrzeć punkt o egzekucji z aktu notarialnego,
> który to punkt ma spowodować że sprzedający nie będzie mógł się wycofać z
> umowy i spłacić 2krotności zadatku, ale będę go mógł przymusić do zawarcia
> umowy, oraz to że będę mógł go zmusić do tego (lub do zapłaty 2krotności
> zadatku) w uproszczony sposób, bez normalnego cywilnego pozwu.
>
> Pogooglałem troche i coś mi się w tej radzie nie zgadza. Bo mi wychodzi
> że:
>
> 1. akt notarialny sam z siebie daje mi możliwość wyegzekwowania realizacji
> umowy, bez żadnego dodatkowego punktu o egzekucji z aktu,
>
> 2. nigdzie nie znalazłem informacji o tym, że mógłbym realizację
> umowy/zwrot
> 2x zadatku wyegzekwować w uproszcony sposób, w związku z tym mam
> wątpliwości że tak czy inaczej, jak będę chciał coś egzekwować od
> sprzedającego to muszę założyć mu sprawę cywilną i odczekać grzecznie w
> kolejce na rozprawę te kilka miesięcy/lat.
>
> Pytanie, czy mam rację w w/w pkt 1. , i czy wątpliwości w 2. są
> uzasadnione?
>

Poczytaj sobie tutaj - http://www.portal.prawnikow.pl/Czytaj-Porady-138.htm
l


----------
Forum Prawników - bezpłatne porady prawne - www.forum.prawnikow.pl

do góry