Witam. Matka chce mi darowac mieszkanie warte ok. 150000 PLN. Mam w
zwiazku z tym nastepujace pytania:

1. Jakie sa tego koszty? Podatku rozumiem nie place (czy to jest prawda
zawsze, nawet jesli chcialbym np. sprzedac mieszkanie)?
Czytalem o kosztach notarialnych, ktore powinny wyniesc w tym przypadku
ok. 1500 PLN i o kosztach wpisu w KW - ile one wynosza?
Czy sa jakies jeszcze oplaty?

2. Co powinienem w zwiazku z tym zrobic z Urzedem Skarbowym i do kiedy?

3. Czy po tym jak stalbym sie wlascicielem mieszkania odpowiadalbym za
placenie czynszu i rachunkow za prad (w mieszkaniu tym mieszka moja
matka i brat)?
Czy ja musialbym zostac czlonkiem spoldzielni i podpisywac umowe z
dostawca pradu, czy tez moglaby nadal figurowac tam moja matka?

4. Jakie ogolnie obowiazki ciazylyby na mnie jako na wlascicielu mieszkania?

Z gory dzieki za odpowiedzi.

pzdr. jijomo

do góry

> 1. Jakie sa tego koszty? Podatku rozumiem nie place (czy to jest prawda
> zawsze, nawet jesli chcialbym np. sprzedac mieszkanie)?
> Czytalem o kosztach notarialnych, ktore powinny wyniesc w tym przypadku
> ok. 1500 PLN i o kosztach wpisu w KW - ile one wynosza?
> Czy sa jakies jeszcze oplaty?

Wystarczy wpisać w googlach "kalkulator opłat notarialnych"...

>
> 2. Co powinienem w zwiazku z tym zrobic z Urzedem Skarbowym i do kiedy?
Nic

>
> 3. Czy po tym jak stalbym sie wlascicielem mieszkania odpowiadalbym za
> placenie czynszu i rachunkow za prad (w mieszkaniu tym mieszka moja matka
> i brat)?
> Czy ja musialbym zostac czlonkiem spoldzielni i podpisywac umowe z
> dostawca pradu, czy tez moglaby nadal figurowac tam moja matka?

A kto niby jak nie ty... Zasadniczo od chwili podpisania umowy notarialnej
nie masz prawa do pobierania mediów nim nie podpiszesz nowej umowy. W
praktyce jak przyjdziesz następnego dnia z odpisem aktu to nic się nie
stanie.

>
> 4. Jakie ogolnie obowiazki ciazylyby na mnie jako na wlascicielu
> mieszkania?
Jakieś sczczegółowe mogą wynikać ze statusu spółdzielni. Reszta z prawa
budowlanego i administracyjnego (np. przeglądy instalacji).

>
> Z gory dzieki za odpowiedzi.
>
> pzdr. jijomo

do góry

William pisze:
>> 1. Jakie sa tego koszty? Podatku rozumiem nie place (czy to jest
>> prawda zawsze, nawet jesli chcialbym np. sprzedac mieszkanie)?
>> Czytalem o kosztach notarialnych, ktore powinny wyniesc w tym
>> przypadku ok. 1500 PLN i o kosztach wpisu w KW - ile one wynosza?
>> Czy sa jakies jeszcze oplaty?
>
> Wystarczy wpisać w googlach "kalkulator opłat notarialnych"...

Przede wszystkim dzieki za odpowiedz :)

Te kalkulatory dotycza kupna nieruchomosci, a nie darowizny. No chyba ze
chodzi Ci o to, ze jest tam podana cena za wpis do KW - 200 PLN. Czy ta
cena dotyczy tez darowizny?
A czy kwota oplaty notarialnej wyliczona przeze mnie (wedlug wzoru 1010
PLN + 0,5% nadwyzki ponad 60000 PLN) jest prawidlowa? Wtedy wyszloby
1760 PLN, ale na stronie http://www.centrum.elblag.pl/koszty.htm pisza
tez: " Gdy przedmiot czynności notarialnej stanowi własność hipoteczną
notariusz pobiera całość taksy notarialnej. Taksa notarialna jest
natomiast o połowę niższa w przypadku własnościowego spółdzielczego
prawa do lokalu mieszkalnego" - to mnie chyba dotyczy, czyli wychodzi na
to, ze ta oplata wynosilaby 880 PLN? Mieszkanie nie jest kupione na kredyt.

Poza tym skad notariusz wie przy darowiznie jaka jest wartosc
mieszkania? Bo przy sprzedazy wiadomo, ze jest to kwota transakcji.

>> 2. Co powinienem w zwiazku z tym zrobic z Urzedem Skarbowym i do kiedy?
> Nic

Tu pisza inaczej
http://gospodarka.gazeta.pl/pieniadze/1,52983,382853
5.html :

"Aby nie zapłacić podatku od spadku lub darowizny:

- darowizny i spadki przekraczające 9637 zł (od jednej osoby w ciągu
pięciu lat), trzeba w terminie miesiąca zgłosić "właściwemu naczelnikowi
urzędu skarbowego", czyli naczelnikowi urzędu, w którym się rozliczasz z
podatków."

>> 3. Czy po tym jak stalbym sie wlascicielem mieszkania odpowiadalbym za
>> placenie czynszu i rachunkow za prad (w mieszkaniu tym mieszka moja
>> matka i brat)?
>> Czy ja musialbym zostac czlonkiem spoldzielni i podpisywac umowe z
>> dostawca pradu, czy tez moglaby nadal figurowac tam moja matka?
>
> A kto niby jak nie ty... Zasadniczo od chwili podpisania umowy
> notarialnej nie masz prawa do pobierania mediów nim nie podpiszesz nowej
> umowy. W praktyce jak przyjdziesz następnego dnia z odpisem aktu to nic
> się nie stanie.

Panie protestujace gdziestam na Slasku ze ich wyrzucaja z pustostanow
ktore pozajmowaly mialy normalnie podpisane umowy z dostawcami mediow,
ktorych nic nie interesowal ich prawny tytul do lokalu, byle placily.

A jak wyglada sprawa z SM i czynszem? Czy moja matka moglaby pozostac
czlonkiem spoldzielni i oplacac czynsz, czy tez koniecznie musialbym
zajac sie tym ja? Chodzi o to, ze ja w tym mieszkaniu nie bede mieszkal
i nie chcialbym, zeby za rok okazalo sie, ze mam zaleglosci na kilka
tysiecy.


pzdr. jijomo

do góry