Witam,

Niedawno kupiłem mieszkanie. Jeden z pokoi (za który oczywiście nie
płaciłem - kupiłem cześć na którą jest księga wieczysta) jest wynajęty
od wspólnoty (wcześniej była zgoda na adaptację i nieodpłatne użyczenie
od gminy zanim powstała wspólnota).

W umowie najmu powierzchni wspólnej znajduje się paragraf 7 brzmiący:
"Najemcy przysługuje prawo przekazania cesji praw i obowiązków z tytułu
niniejszej umowy na rzecz każdego następnego właściciela lokalu 65A"

Moje pytanie brzmi: Jestem nowym właścicielem lokalu 65A jak taką cesję
formalnie przeprowadzić? Wystarczy spisać oświadczenie na kartce (co ma
na niej być) czy iść z tym do notariusza?

Generalnie administrator z ramienia wspólnoty nalega (proponuje) aby
umowę rozwiązać i podpisać jeszcze raz, ale ja nie jestem taki pewien -
boję się że wspólnota będzie chciała negocjować warunki.

Pozdrawiam i z góry dziękuję za sugestię,
Jim

do góry

Jim napisał(a):
> Witam,
>
> Niedawno kupiłem mieszkanie. Jeden z pokoi (za który oczywiście nie
> płaciłem - kupiłem cześć na którą jest księga wieczysta) jest wynajęty
> od wspólnoty (wcześniej była zgoda na adaptację i nieodpłatne użyczenie
> od gminy zanim powstała wspólnota).
>
> W umowie najmu powierzchni wspólnej znajduje się paragraf 7 brzmiący:
> "Najemcy przysługuje prawo przekazania cesji praw i obowiązków z tytułu
> niniejszej umowy na rzecz każdego następnego właściciela lokalu 65A"

A kto jest obecnie najemcą i na kogo miałby dokonać cesji?

> Moje pytanie brzmi: Jestem nowym właścicielem lokalu 65A jak taką cesję
> formalnie przeprowadzić? Wystarczy spisać oświadczenie na kartce (co ma
> na niej być) czy iść z tym do notariusza?
>
> Generalnie administrator z ramienia wspólnoty nalega (proponuje) aby
> umowę rozwiązać i podpisać jeszcze raz, ale ja nie jestem taki pewien -
> boję się że wspólnota będzie chciała negocjować warunki.
>
> Pozdrawiam i z góry dziękuję za sugestię,
> Jim

do góry

Qbek napisał(a):
>>
>> W umowie najmu powierzchni wspólnej znajduje się paragraf 7 brzmiący:
>> "Najemcy przysługuje prawo przekazania cesji praw i obowiązków z tytułu
>> niniejszej umowy na rzecz każdego następnego właściciela lokalu 65A"
>
> A kto jest obecnie najemcą i na kogo miałby dokonać cesji?
>

Formalnie najemcą jest ciągle były właściciel mieszkania. Umowa pomiędzy
"byłym" właściciel lokalu a wspólnotą nie została rozwiązana.

Cesja miała by być dokonana na mnie, tj. nowego właściciela mieszkania.

Pozdrawiam,
Jim

do góry