Witam Wszystkich Grupowiczow.
Zmarl ojciec po ok 11 latach zostal zrobiony dzial spadku, zostal zaplacony
podatek od spadkow i darowizn przez 2 braci, siostre i matke( zaplacony
poniewaz wszyscy byli zgodni co do sprzeazy domu i podzielenia sie
pieniedzmi).
Teraz moj brat (alkoholik zreszta) nie chce sie zgodzic na sprzedanie domu.
Mieszka w nim sam, poniewaz nikt nie mogl z nim wytrzymac pod jednym dachem.
Nie placi rachunkow, jest mu obojetne czy odetna mu prad czy wode.
Oczywiscie niezaplacone rachunki sciagna od tego wspolwlasciciela,ktory jest
wyplacalny.Tak mysle.

Moje pytanie: co zrobic, aby moc sprzedac dom?
Nie chce do konca zycia mieszkac na stancji majac prawo do 1/4 czesci domu.
Wszyscy na tym traca, a moj brat ma wszystkich gdzies.
Co jesli wniose sprawe o zniesienie wspolwlasnosci jesli, moj brat nie
bedzie stawial sie na rozprawe? czy wyrok moze zapasc zaocznie? I czy w
ogole moze zapasc? Czy wnioskodawca bedzie musial poniesc wszystkie koszty
zwiazane ze sprawa w takim przypadku? to chyba jakies kilka % od wartosci
domu??
Prosze pomozcie, nie wiem co mamy robic.
Jola

do góry

Moje pytanie: co zrobic, aby moc sprzedac dom?

art 199 kc waspółwłaściciele mający ponad 50 % udziałów w nieruchomości
mogą żądać, by sąd rozstrzygnął o sprzedaży nieruchomości ( t.j. trzeba
wnieść powództwo )

Co jesli wniose sprawe o zniesienie wspolwlasnosci jesli, moj brat nie
bedzie stawial sie na rozprawe?

nic

czy wyrok moze zapasc zaocznie?

tak

I czy w ogole moze zapasc?

tak

Czy wnioskodawca bedzie musial poniesc wszystkie koszty zwiazane ze sprawa w
takim przypadku?

na początku tak, potem sąd może zasądzić zwrot kosztów od innych
współwłaścicieli


brett

do góry

jakie konsekwencje sa z tytulu nie splacenia wspolwlascicieli i kosztow
sadowych,ktore podobno sa dosc wysokie bo ok kilka % wartosci spadku?
Dzieki

do góry

On Tue, 10 Aug 2004, Jolanta wrote:
[...]
>+ Nie placi rachunkow, jest mu obojetne czy odetna mu prad czy wode.
>+ Oczywiscie niezaplacone rachunki sciagna od tego wspolwlasciciela,ktory jest
>+ wyplacalny.Tak mysle.

*Jeśli* ściągną... to ci co zapłacą mogą dochodzić regresu od tego
kto faktycznie zużył. Czyli brata. Z jego majątku na przykład, czyli
z udziału w domu.
Mi paradoksalnie wygląda to na metodę "wypłacenia bratu udziału
w pieniądzach bez jego zgody" :> - nie w żywej gotówce dla brata,
ale w żywej gotówce dla jego wierzycieli.
Tak myślę :) (BTW: nie jestem prawnikiem)

>+ Moje pytanie: co zrobic, aby moc sprzedac dom?

Zdroworazsądkowo myśląc, to trudno będzie sprzedać 3/4 udziału
w domu w którym mieszka (i ma prawo do 1/4) alkoholik.
Ale jak komornikowi przyjdzie egzekwować długi brata z jego majątku
to sądząc z owego rozsądku oraz innych postów na grupie - wychodzi
że to wy możecie być tymi co dają najwięcej za owe 1/4 udziału... !
O ile się nie mylę - to przy egzekucji w takim układzie (dłużnik
ma tylko pojedyncze, ale wartościowe przedmioty) - egzekwuje się
np. rzeczony udział, komornik bierze "co jego", z reszty spłaca się
dłużników - a jak jeszcze coś zostaje to w gotówce dostaje to
były (współ)właściciel.
Jakbym się mylił to mnie skrytykują pewnie - ale IMHO wychodzi na
to że powinniście się "załapać" na zapłatę takiego długu i później
"poprosić" brata o spłatę... :(

>+ Wszyscy na tym traca, a moj brat ma wszystkich gdzies.
>+ Co jesli wniose sprawe o zniesienie wspolwlasnosci jesli, moj brat nie
>+ bedzie stawial sie na rozprawe? czy wyrok moze zapasc zaocznie?

No tak. A załóżmy że brat przekona sąd iż lepiej wydzielić
lokale i z budynku zrobić wspólnotę ? Będzie mu przysługiwał
pokój czy dwa, i jak rozumiem "będzie się dokładał" do remontów
dachu i innych wydatków "wspólnych" ;)
Oczywiście wtedy TEŻ mogą powstać jego długi wobec was (ze skutkiem
jak wyżej), ale TYLKO jeśli na remont przykładowego dachu da
nakaz sąd (ze względu na "konieczność").
Hm...

pozdrowienia, Gotfryd

do góry

To niestety musze zaczac myslec pesymistycznie o tym wszystkim. Moj brat
nadal bedzie mieszkal jak krol w domu ok. 120 m kw, a reszta jego rodziny w
wynajmowanych mieszkaniach - tylko dlatego ze on sie nie zgadza na
sprzedanie domu i kupno wszystkim mieszkan...paranoja. Chyba jestem na to
wszystko zbyt miekka :)

Dziekuje wszystkim
Jolka

do góry